Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура / Москва
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов на первичном рынке Подмосковья, которые находятся в радиусе 1-1,5 км от действующих или планируемых в 2015 году к открытию станций Московского метрополитена. Среди станций, которые расположены рядом с подмосковными новостройками, – «Мякинино», «Новокосино», «Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники» и «Ховрино» – минимальный бюджет покупки можно найти в ЖК «Новокосино-2» у станции метро «Новокосино» – 3,1 млн рублей за квартиру площадью 33,14 кв. м. Всего на территории Подмосковья в радиусе 1-1,5 км представлено около 17 проектов, из которых 12 проектов уже сданы в эксплуатацию или готовятся к сдаче в 2015 году.
1. Станция «Мякинино»
Первая станция метро, которая начала функционировать на территории Московской области, – это «Мякинино» Арбатско-Покровской линии. Станция открыта на территории Красногорского района, где на сегодняшний день на расстоянии 1-1,5 км находится жилой комплекс премиум-класса «Парк Рублево», где стоимость квартир начинается от 17,4 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 83,4 кв. м, проект будет сдан ГК в III квартале 2015 года. Также в радиусе 1-1,5 км от станции «Мякинино» расположено несколько новостроек в Павшинской пойме. Основная часть домов находится на завершающих стадиях строительства и объем предложения на первичном рынке небольшой. Стоимость оставшихся квартир в этих проектах начинается от 6,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,8 кв. м в мкрн. 4. В Павшинской пойме помимо готовых новостроек можно рассмотреть ЖК «Спасский мост», где в корпусе на начальной стадии строительства можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв. м за 3,6 млн рублей. Стоит отметить, что добраться до станции метро Мякинино пешком из Павшинской поймы стало возможно лишь недавно – после открытия пешеходного моста в ноябре 2014 года.
2. Станция «Новокосино»
Следующая по хронологии открытия станция метро – это «Новокосино» Калининско-Солнцевской линии, которая начала функционировать в 2012 году. Станция метро расположена на границе московского района Новокосино и подмосковного города Реутов. В радиусе 1-1,5 км от станции расположены следующие проекты города Реутов – ЖК «Новокосино», где стоимость квартир начинается от 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 30,5 кв. м (ГК – II квартал 2015 года), ЖК «Новокосино-2», где стоимость квартир стартует от 3,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,14 кв. м в корпусе на начальном этапе строительства. Помимо этого, рядом с метро расположено несколько домов бизнес-класса: новостройка в мкрн. 9А, где стоимость квартир начинается от 6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 52,5 кв. м (сдача дома ГК запланирована на начало 2016 года), дом по адресу мкрн. 9, Юбилейный пр-т, корп. 44А, где с минимальным бюджетом реализуется однокомнатная квартира площадью 62,2 кв. м за 8,4 млн рублей (ГК запланирована на осень 2015 года).
3. Станции «Лермонтовский проспект» и «Жулебино»
В конце 2013 года были открыты станции «Жулебино» и «Лермонтовский проспект» Таганско-Краснопресненской ветки, которые расположены в московском районе Выхино-Жулебино. При этом недалеко от этих станций есть ряд проектов, территориально принадлежащих к городу Люберцы. Стоит отметить, что все проекты, расположенные рядом с этими станциями метро, либо уже сданы в эксплуатацию, либо готовятся к сдаче в 2015 году. В ЖК «Дом у метро» осталась последняя однокомнатная квартира площадью 45,5 кв. м за 5,5 млн рублей, в ЖК «Дом на Зеленой» – стоимость квартир начинается от 5,8 млн рублей, в ЖК «Ареал» – от 5,1 млн рублей и ЖК «Самоцветы» – от 6,1 млн.
4. Станция «Котельники»
В 2015 году планируется открытие следующих станций метро: «Котельники», «Румянцево», «Саларьево», «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская (Третий пересадочный контур), «Технопарк» и «Ховрино». Из вышеперечисленных станций к территории Подмосковья относится только станция «Котельники», рядом с которой расположены следующие проекты: ЖК «Белые росы», где стоимость квартир начинается от 5,3 млн рублей, ЖК «Белая Дача», где минимальный бюджет покупки составляет 4,3 млн рублей за квартиру площадью 55 кв. м, ЖК «Дом с фонтаном», где стоимости квартир стартует от 5 млн рублей за квартиру площадью 49,8 кв. м и дом на ул. Юбилейная, вл. 26 – от 6,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46,3 кв. м.
5. Станция «Ховрино»
Из тех станций, что расположены на территории Москвы, можно отметить еще конченую станцию «Ховрино» Замоскворецкой линии, где в радиусе 1-1,5 км расположен уже построенный и сданный ГК жилой комплекс «Альтаир» в Химках. Стоимость квартир в проекте начинается от 5,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46,6 кв. м
Дата публикации: 17:40 24 апреля 2015
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru