Недвижимость один из самых "понятных" видов инвестиций средств в нынешних условиях - эксперт

По мнению управляющего партнера Rezidential group Эмиля Захаряева, недвижимость один из самых «понятных» видов инвестиций средств в нынешних условиях.

Инвестиции жителей Москвы в новостройки выросли почти 160 млрд рублей с начала этого года. Дольщики вложили 587 млрд руб. в строительство 410 многоквартирных домов, сообщили столичные чиновники. О чём это свидетельствует: к недвижимости сохраняется доверие как к инструменту инвестиций или больше инвестировать уже некуда?

Понятных, относительно прогнозируемых направлений для инвестиций в настоящее время дефицит. Недвижимость – наиболее предпочтительный объект для вложения инвестиций. По сравнению с банковским депозитом и другими неовеществленными объектами инвестирования, недвижимость выигрывает, позволяя покупателю реально ощущать свою покупку и распоряжаться ей. Есть и другой аспект инвестиций: банковский депозит предлагает получение фиксированной суммы начисленных процентов в конце срока инвестирования. Но покупка квартиры на ранних этапах строительства предполагает, что в процессе строительства комплекса стоимость жилья практически гарантированно вырастет на 15-20% к первоначальной стоимости.

Однако сейчас отрасль недвижимости можно считать пригодной скорее для сохранения средств с учетом инфляции, чем для получения определенного абсолютного дохода: если речь идет о покупке и последующей продаже квартиры, а не сдаче ее, например, в аренду.