Загородный рынок аренды ушел в спячку

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в ноябре спрос на загородные дома, как и предложение, после небольшого роста в октябре, опять начали снижение. За ноябрь спрос снизился на 17,5%, предложение – на 18,2% (по сравнению с октябрем).

«На фоне снижения спроса и предложения, доля коттеджей, предлагаемых в аренду на Новогодние праздники, также пока невелика и составляет менее 2% от общего предложения. Желающим провести праздники за городом можно порекомендовать искать дом, не ориентируясь только на предложения, в которых указано «сдам на Новый год». Собственники инертны, не все готовы сдавать свой дом на праздники, но разговаривать можно с любым. Вопрос цены, состава компании и т.д.», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда».

Лидерами спроса в ноябре стали дома стоимостью до 1000 долларов месяц (53,19% от общего спроса), чуть меньшим спросом пользовались дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (38,3%). При этом предложение преобладало в диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц (55,56%); доля объектов стоимостью до 1000 долларов в месяц в предложении составила 36,11%.

Больше всего в ноябре предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (16,98%).

Максимальное предложение загородных домов в ноябре зафиксировано на Западном и Юго-Западном направлениях в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц – по 9,43% от общего предложения.

В целом, наибольшее предложение загородных домов в аренду в ноябре пришлось на Западное направление (28,3%). На Юго-Западном направлении предлагалось в аренду 18,87% загородных домов, минимальное предложение коттеджей в аренду отмечено на Восточном направлении – всего 1,89%.

Больше всего загородных домов в аренду предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (35,85%), на втором месте в ноябре было предложение домов, расположенных от МКАД на расстоянии менее 10 км и от 20 до 29 км (по 22,64%).

Средняя стоимость найма загородных домов, в зависимости от удаленности от МКАД, по итогам ноября составила: - до 10 км от МКАД – 167,4 тыс. рублей в месяц; - 10-19 км – 112,4 тыс. рублей в месяц; - 20-29 км – 104,2 тыс. рублей в месяц; - 30-49 км – 201,4 тыс. рублей в месяц; - от 50 км – 136,9 тыс. рублей в месяц.