Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости

Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

 

Борис Терехов, партнер Группы компаний SRG:

 

Основные тенденции офисного рынка г. Москвы и г. Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2016 года характеризуются стабилизацией арендных ставок после существенного снижения в 2015 г. и дальнейшим уменьшением среднегодового объема ввода новых площадей.

Ввод новых качественных площадей по итогам первого квартала составил около 55 000 кв.м. в г. Москве и около 125 000 кв.м. в г. Санкт-Петербурге. В тоже время уровень заполняемости существенно не изменился и составляет в среднем 80-85%. Незначительный рост ставок зафиксирован в высококачественных бизнес-центрах А и В г. Санкт-Петербурга. В сегменте продаж цены предложений практически не изменились, но характерным условием заключения сделки, как и в 2015 г., является существенный дисконт.

По мнению экспертов в 2016 году рынок офисной недвижимости ждет дальнейшая стабилизация и увеличение доли заполняемости помещений на фоне низкого ввода новых площадей, что будет способствовать восстановлению баланса рынка. Также, в свою очередь, возможна дальнейшая коррекция, как арендных ставок, так и цен продаж в менее удачных проектах.

На мой взгляд, несомненным плюсом паев закрытого фонда недвижимости "Сбербанк — Арендный бизнес" является их доступная для обширного круга инвесторов стоимость от 330 тыс. рублей. В то же время доходность данного инструмента не является гарантированной и в большей степени зависит от качества управления активом, приобретенным на средства ЗПИФа. В данном случае, склада в складском комплексе класса А "PNK-Толмачево", расположенном в районе аэропорта Толмачево под Новосибирском.  

Дата публикации: 17:55 28 апреля 2016

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках

Зоопарк и салон красоты. Эксперты рассказали о типологии коммерческих помещений в российских новостройках

05.09.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Самые компактные коммерческие помещения в новостройках в 2019 году располагаются в г. Краснодаре, их площадь составляет всего 10,0 кв. м. Как правило, они рассчитаны для сферы услуг, например, ремонта обуви и изготовления ключей. Одни из самых просторных площадей предлагаются в Москве - 2 844,6 кв. м, Ростове-на-Дону - 1 393,8 кв. м и Перми - 1 359,4 кв. м. Такая нарезка востребована у федеральных торговых сетей, детских центров и фитнес клубов, где необходимо четкое следование санитарным нормам по площади помещений. В среднем же по России доля коммерческих помещений на первых этажах составляет около 3-10% от общей площади объекта. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Льготную приватизацию земли продлили еще на два года

22.12.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Депутаты Госдумы рассмотрели вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации. Закон был принят во втором чтении с 6 поправками. В итоге, срок действия льготной приватизации скорректировали и продлили еще на два года.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Что нужно знать при аренде нежилого помещения

10.11.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Многие предприниматели, начиная бизнес, сталкиваются с проблемой аренды нежилых помещений. Помимо того что надо подобрать помещение, устраивающее по всем параметрам, требуется еще грамотно составить договор. Что должен содержать договор аренды, на какие моменты необходимо обратить внимание при его подписании?

Как продать квартиру под нежилое помещение

Как продать квартиру под нежилое помещение

26.01.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Наш читатель Светлана спрашивает: "Продаем квартиру на первом этаже, угловую, 104 кв. м., в новостройке, можно использовать под офис или магазин. Какие есть особенности такой продажи? Какие нужны для этого документы?"


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012