Борьба за арендатора на офисном рынкуе будет проходить в сервисной плоскости - эксперт

Борьба за арендатора на офисном рынкуе будет проходить в сервисной плоскости - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисная недвижимость Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.

 

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

 

Во второй половине 2016 года на рынке офисной недвижимости продолжат развиваться все основные текущие тренды. Борьба за арендатора по-прежнему будет проходить в сервисной плоскости. Собственники продолжат активно развивать и улучшать работу своих управляющих компаний. При этом также для привлечения новых клиентов будут действовать разнообразные акции и бонусы. 

Основной спрос в среднем ценовом сегменте (В и С класс) по-прежнему будет сосредоточен на небольших помещениях площадью до 150 кв. м, на которые сегодня приходится более 95% запросов. Также при отсутствии каких-либо негативных явлений в макроэкономике продолжится небольшая ротация компаний с компактных офисов, в которые многие арендаторы переезжали в самом начале кризиса, в более просторные. Сейчас многие компании уже успели подстроиться под текущие экономические реалии и низкий спрос и поэтому могут выделять более солидные бюджеты на аренду.

Вместе с этим уровень вакантных площадей в офисных центрах класса В и С, продолжит постепенно снижаться. Прежде всего, это касается проектов, предлагающих площади мелкой нарезки. На сегодняшний день доля свободных офисов в бизнес-центрах класса В составляет 15-20%.

Что касается арендных ставок, то они, скорее всего они, будут находиться на прежнем уровне. Фактически они не меняются уже с 4 кв. 2015 года. Сегодня средние ставки в объектах класса В составляют 15-20 тыс. и 10-12 тыс. в классе С.

Активность девелоперов по-прежнему будет находиться на низком уровне. В эксплуатацию будут вводиться только те бизнес-центры, строительство которых было начато до наступления кризиса. Начинать новые проекты застройщики, скорее всего не будут, за исключением built-to-suit, а также объектов с гарантированным пулом арендаторов. 

Дата публикации: 15:25 24 июня 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Подмосковье

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

20.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите, пожалуйста, нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок".

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

25.07.2007 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии.

Купить земельный участок в рассрочку. Как правильно это сделать

Купить земельный участок в рассрочку. Как правильно это сделать

15.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите пожалуйста нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок. "

Новый молл появится на Новорижском шоссе через 3 года

Новый молл появится на Новорижском шоссе через 3 года

29.09.2010 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Девелопер проекта ТРК «Рига Молл» приступил к проектированию здания.

Аутлет по-русски

Аутлет по-русски

24.09.2010 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Вот и появился первый проект строительства аутлет-центра в России. Компании Hines и «Белая Дача» договорились построить построить его в городе Котельники Московской области.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012