Раздел: Жилая недвижимость / Москва
Не стоит думать, что только риэлторы набираются знаний, мошенники тоже работают над собой, их «мастерство» тоже совершенствуются, они так виртуозно подделывают документы, что порой не вызывает никаких сомнений в их подлинности. И данная «липа» проходит все контролирующие и регистрирующие организации. В итоге же оказывается, что человек попадает в дальнейшем не очень приятную ситуацию иногда с плохим концом.
К примеру, отметила Олеся Бухтоярова, недавно в суде слушалось дело примерно такого мошенничества. Купил человек участок земли в Подмосковье. И не сам покупал, а с привлечением компании. Заплатил за землю приличные деньги, а потом выяснилось, что поселковая администрация данному человеку этот участок не выделяла, постановление оказалось фальшивкой. И что? Как быть покупателю? Понятно, что виноват здесь риэлтор, он не до конца проверил историю перехода прав собственности, но человеку от этого не легче. Он там построил дом, обработал землю и…приходится все терять.
Или был случай. Продавал квартиру вполне себе приличный человек. У него были все справки из ПНД и НД. А спустя 2 года покупатель получает повестку в суд, в котором выясняется, что продавец является хроническим алкоголиком, хотя на учете не состоял. Первый суд сделку не расторг, а вот второй направил продавца на обследование в институт Сербского. Там он был помещен в стационар на 14 дней. Глубокое обследование показало, что да он является хроническим алкоголиком. И сделку расторгли, квартиру вернули бывшему хозяину. Кто мог об этом знать? Как распознать алкоголика, когда он не состоит на учете и с виду вполне приличный? Хорошо последний покупатель (квартира уже была перепродана) сделку застраховала. И женщина получила страховое возмещение. Неприятно, что лишилась жилья, но хоть деньги получила. А те, кто не страхуют, то им как быть? Взыскать с хронического алкоголика деньги – это бессмысленно. Из пенсии по 20%. Выплаты растянутся на 100 лет.
Прошедший мастер-класс вызвал большой интерес у риэлторов, много задавалось вопросов, а некоторые ситуации разбирались даже сообща. Все же в зале собрались не только новички, но и специалисты с опытом работы. Надеюсь, что они извлекут немало полезной информации из данного занятия, а затем эти знания будут с успехом применять на практике.
Генеральный директор агентства недвижимости СДВ Групп Денис Салимов выразил благодарность лектору за прекрасно проведенное занятие и отметил, что Олеся Геннадьевна хотя и работает в страховой компании, но она еще и юрист-практик. Поэтому истории, которые она рассказала на мастер-классе, помогут агентам и менеджерам компании бороться с мошенниками.
Подобные лекции особенно полезны тем, кто только вступает на риэлторскую стезю. «Но и мы с исполнительным директором компании Сергеем Захаровым хотя и не новички на рынке недвижимости, но тоже с удовольствием прослушали опытного специалиста, - отметил Денис Витальевич. – Я считаю, что рынок недвижимости еще пока довольно опасен, поэтому покупателям ряд сделок (наследство, заниженная стоимость квартиры, участие материнского капитала) следует обязательно страховать от претензий третьих лиц».
Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН
Дата публикации: 10:02 26 сентября 2016
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru