Проекты комплексного освоения территории подразумевают фактически создание мини-городов на несколько тысяч жителей

Что делать чтобы проекты КОТ не превращались в гетто?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»):

- Проекты комплексного освоения территории подразумевают фактически создание мини-городов на несколько тысяч жителей. Однако это вовсе не значит, что такие проекты рано или поздно превратятся в «гетто». В конечном счете, все зависит исключительно от девелопера и его социальной ответственности. Кто-то в погоне за прибылью готов делать в проекте максимально допустимую плотность строений, сокращая придомовые территории и урезая число социальных объектов. Такой подход заведомо провальный и может привести к превращению жилого комплекса в «муравейник» с очередями к лифту/в магазинах/в детских садах, что очень ухудшает качество жизни. Поэтому любому девелоперу, строящему комплексный объект необходимо развивать проект рационально, без перекосов в ту или иную сторону по количеству социальной или коммерческой инфраструктуры.

Например, в ЖК «Новый Зеленоград» мы построим около 600 000 кв.м, из них квартир – только около 330 000 кв.м. У нас будут проживать около 25 тыс. человек. Для них мы построим 2 детских сада на 450 мест, школу на 1325 мест, поликлинику на 360 посещений в смену, ФОК по 1300 кв.м (с бассейном и банным комплексом), 24 000 кв.м коммерческой инфраструктуры на первых этажах жилых домов и в отдельно стоящих зданиях, паркинги на 2000 машино-мест. Такие комплексы, несмотря на высокую численность населения, станут полноценными новыми жилыми микрорайонами с уникальной архитектурой, полным набором социальной, коммерческой инфраструктуры и оригинальной концепцией благоустройства с большой площадью озеленения.