Мнение: Покупатели заранее оценивают качество и комфорт будущей жизни, а не просто количество квадратных метров

Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»):

- Последние годы на рынке недвижимости господствует тенденция, при которой покупатели уделяют внимание не просто количеству квадратных метров и их стоимости, а заранее оценивают качество и комфорт будущей жизни. Одновременно площади квартир уменьшаются, чтобы быть более доступными по цене. Именно студии и европланировки стали тем самым вариантом, сочетающим функциональность и низкий бюджет покупки. Например, в ЖК «Новый Зеленоград» мы предусмотрели несколько вариантов европланировок. Особо востребованы евродвушки, в которых на 55 квадратах с комфортом можно разместить 2 отдельные спальни, а также кухню и гостиную зону. Такой вариант вполне подходит для жизни семейной пары с ребенком, у которого будет своя отдельная комната.

Тем не менее, на мой взгляд, проектирование только европланировок – сомнительная стратегия ведения бизнеса. Не нужно забывать, что все мы разные и у всех индивидуальные предпочтения по функционалу, стилю, отношению к месту для жизни. Многим в европланировках не нравится меньшая уединенность. Условно говоря, в объединенной кухне-гостиной сложно сосредоточиться, чтобы почитать книгу или поработать, если в этой же комнате другие члены вашей семьи захотят посмотреть телевизор или приготовить ужин. Поэтому в рамках одного проекта и даже корпуса каждый должен иметь возможность выбрать себе жилье «по вкусу». Для этого, к примеру, мы предусмотрели более 50 планировочных решений, включающих как классические планировки, так и квартиры европейского формата.

В целом же, тенденция к объединению пространства только продолжит свое развитие. Конечно, с учетом того, что в Подмосковье больше проектов, в том числе стартовавших до наступления кризисных тенденций, доля квартир формата «евро» среди всего объема предложения в области ниже, чем в столице. Но, если взять только объекты, вышедшие в продажу в 2015-2016 гг., то доля студий, евродвушек и евротрешек в общей структуре предложения в целом сопоставима и в том и в другом случае.