Мнение: Ликвидность европланировок будет в перспективе увеличиваться

Жильё евро-формата. В чем плюсы и минусы таких квартир? Кто выбирает такое жильё и почему?

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

- На мой взгляд, главное преимущество европланировок заключается в оптимизации пространства. По сути, приобретая квартиру меньшей площади, клиент экономит, но получает не менее эффективную планировку. Одновременно с этим связана и сложность. Не все покупатели воспринимают возможность объединения кухни с гостиной. Для кого-то сама мысль о необходимости грамотно зонировать большое пространство приводит в смятение.

Некоторым по привычке проще отдельно обустроить небольшую гостиную и маленькую кухню. Однако в основном подобные опасения возникают у клиентов старше 50-55 лет, которые всю жизнь прожили в «стандартных» квартирах и не готовы пробовать что-то новое. У более молодого поколения покупателей квартиры с европланировкой востребованы, так как наши соотечественники используют кухню не только для приготовления пищи. Даже если в квартире есть гостиная, люди, как правило, все равно едят на кухне, собираются всей семьей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что жилье, где кухня совмещена с гостиной, является востребованным товаром на рынке недвижимости.

Ликвидность европланировок, скорее всего, будет в перспективе увеличиваться. Но квартиры формата «евро» все равно не вытеснят с рынка обычные планировочные решения. Все же евроформат – это скорее вынужденное решение при покупке квартиры для большей экономии. Как показывает статистика, клиенты в большинстве своем скорее предпочтут кухню в 12 «квадратов» и такую же гостиную, чем одну площадь 24 квадратных метра.

Минус европланировок в том, что, скорее всего, для проведения ремонта придется нанимать дизайнера, который далеко не каждому по карману. Все же не у всех есть понимание того, как грамотно разделить единое пространство, организовав в одном помещении зону для готовки, приема пищи и отдыха. Несмотря на то, что застройщики заранее предлагают готовые дизайнерские решения, все равно пока европланировки – непривычный для российского клиента формат.