Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным агентства TWEED, затраты на ландшафтный дизайн в элитных домовладениях на рынке загородной недвижимости Подмосковья доходят до миллиона долларов, а в среднем по рынку составляют 5-7% от общей стоимости высокобюджетных лотов.

 

В настоящее время резиденцией с самым дорогим озеленением в базе агентства является особняк на Рублевке, в ландшафтный дизайн которого вложен один миллион долларов. Дом площадью 1080 кв.м на участке 69 соток стоимостью 9,5 млн долл. продается в одном из коттеджных поселков на 1-м Успенском шоссе. На участке лесного типа есть беседка-барбекю, работает фонтан, высажены разные виды кустарников и деревьев, разбиты цветники.

«Ландшафтный дизайн, конечно, является плюсом при продаже, – рассказывает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Например, если участок изначально был полевой и расположен в поселке без особых видовых характеристик, ландшафтом можно скрыть эти минусы и повысить стоимость объекта. Но очень дорогой ландшафт тяжело окупить при продаже и, конечно, его логично делать сопоставимым цене объекта так же, как и дорогую отделку и мебель. Эксклюзивные ландшафты часто делают для себя, не задумываясь о том, что не все последующие покупатели готовы оценить эти вложения».

По наблюдениям экспертов TWEED, ландшафты в «дворцовом стиле» отходят в прошлое, в моде – простота и функциональность, которые встречаются даже на самых роскошных участках. Если есть природный ландшафт, его максимально сохраняют, прокладывая прогулочные дорожки, обустраивая беседки и пр. На полевых участках высаживают деревья, вплоть до экзотических.

Большое внимание ландшафтному дизайну уделяют и девелоперы. Так, коттеджный поселок Millennium Park на Новой Риге создан в соответствии европейскими традициями садово-паркового искусства и по своей концепции напоминает утопающую в водных каналах Венецию. Площадь парков в этом проекте превышает 50 га, в них представлены редкие породы деревьев и цветущие растения в сочетании с рукотворными каналами, ротондами, ажурными беседками, скульптурами из мрамора. В другом новорижском проекте – КП «Агаларов Эстейт» – девелопером на участках высажены сосны (раньше здесь было поле), а на общественной территории создан уникальный ландшафт, который подчеркивает целостность концепции поселка и добавляет ему привлекательность.

«Хороший ландшафт – приятный бонус, влияющий на ликвидность и скорость продаж. При грамотном подходе и разумном ценообразовании такие лоты продаются в первую очередь», - резюмирует О. Бахметьева.  

Дата публикации: 11:38 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

94 процента элитных домов, сдаваемых в аренду, располагаются на Белорусском и Рижском направлениях

94 процента элитных домов, сдаваемых в аренду, располагаются на Белорусском и Рижском направлениях

02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.

Аренда дач: летний спрос превысил усредненную сезонную норму на 12 процентов

Аренда дач: летний спрос превысил усредненную сезонную норму на 12 процентов

10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

Ленинградское шоссе: пробки устранят, цены вырастут

Ленинградское шоссе: пробки устранят, цены вырастут

20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.

Спрос на загородной «вторичке» Подмосковья вырос за год на 9 процентов, дачу выбирает каждый десятый

Спрос на загородной «вторичке» Подмосковья вырос за год на 9 процентов, дачу выбирает каждый десятый

05.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги высокого сезона на вторичной «загородке» Московской области.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012