Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным агентства TWEED, затраты на ландшафтный дизайн в элитных домовладениях на рынке загородной недвижимости Подмосковья доходят до миллиона долларов, а в среднем по рынку составляют 5-7% от общей стоимости высокобюджетных лотов.

 

В настоящее время резиденцией с самым дорогим озеленением в базе агентства является особняк на Рублевке, в ландшафтный дизайн которого вложен один миллион долларов. Дом площадью 1080 кв.м на участке 69 соток стоимостью 9,5 млн долл. продается в одном из коттеджных поселков на 1-м Успенском шоссе. На участке лесного типа есть беседка-барбекю, работает фонтан, высажены разные виды кустарников и деревьев, разбиты цветники.

«Ландшафтный дизайн, конечно, является плюсом при продаже, – рассказывает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Например, если участок изначально был полевой и расположен в поселке без особых видовых характеристик, ландшафтом можно скрыть эти минусы и повысить стоимость объекта. Но очень дорогой ландшафт тяжело окупить при продаже и, конечно, его логично делать сопоставимым цене объекта так же, как и дорогую отделку и мебель. Эксклюзивные ландшафты часто делают для себя, не задумываясь о том, что не все последующие покупатели готовы оценить эти вложения».

По наблюдениям экспертов TWEED, ландшафты в «дворцовом стиле» отходят в прошлое, в моде – простота и функциональность, которые встречаются даже на самых роскошных участках. Если есть природный ландшафт, его максимально сохраняют, прокладывая прогулочные дорожки, обустраивая беседки и пр. На полевых участках высаживают деревья, вплоть до экзотических.

Большое внимание ландшафтному дизайну уделяют и девелоперы. Так, коттеджный поселок Millennium Park на Новой Риге создан в соответствии европейскими традициями садово-паркового искусства и по своей концепции напоминает утопающую в водных каналах Венецию. Площадь парков в этом проекте превышает 50 га, в них представлены редкие породы деревьев и цветущие растения в сочетании с рукотворными каналами, ротондами, ажурными беседками, скульптурами из мрамора. В другом новорижском проекте – КП «Агаларов Эстейт» – девелопером на участках высажены сосны (раньше здесь было поле), а на общественной территории создан уникальный ландшафт, который подчеркивает целостность концепции поселка и добавляет ему привлекательность.

«Хороший ландшафт – приятный бонус, влияющий на ликвидность и скорость продаж. При грамотном подходе и разумном ценообразовании такие лоты продаются в первую очередь», - резюмирует О. Бахметьева.  

Дата публикации: 11:38 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента

Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Исследование показало, что векторы ценовой динамики на «загородке» имеют разнонаправленный характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки – растет. Так, у коттеджей она увеличилась за год более чем на 55%. В условиях дефицита качественных поселков покупатели оказываются вынуждены выбирать из того, что осталось, а застройщики на основе прогнозов о возможной максимальной прибыли не более 10% отказываются от запуска новых проектов.

Престижность Рублевки в реализованном спросе

Престижность Рублевки в реализованном спросе

13.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Традиционно каждый год в различных СМИ принято ставить под сомнение престижность Рублево-Успенское шоссе. На фоне общего сокращения продаж по всему загородному рынку, необходимо отметить, что в элитном и премиальном сегментах покупатели могут мигрировать на другое престижное шоссе – Новорижское, однако в пропорциональном соотношении, спрос по элитным трассам останется на прежнем уровне ко всем остальным направлениям. Стоит сказать и о том, что Новая Рига периодически оттягивает спрос с Рублево-Успенского шоссе лишь в силу того, что на ней сосредоточено больше предложений первичного рынка - в кризис они кажутся покупателю особенно выгодным предложением. Но полагать, что элита на фоне тяжелых экономических условий станет массово покупать дома по Ярославскому, Рязанскому или Щелковском шоссе, по крайней мере, странно. Это утверждение специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY спешат подтвердить цифрами.

Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

07.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Средняя аренда загородного дома стала за год дешевле на 1,5%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг шоссе Подмосковья по стоимости съемных домов и сравнив показатели с ноябрем 2016 года. За истекший период ставки подросли на 6 основных направлениях из 19, а на 13 магистралях области цены стали доступнее.

Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23 процента

Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23 процента

07.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги высокого сезона на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья. Так, выяснилось, что суммарный спрос за год снизился почти на четверть, основными проблемами «вторички» остаются морально устаревшие объекты и оторванные от реальности продавцы, при этом цена предложения во всех форматах демонстрирует отрицательную динамику, а в случае с дачами она достигает 25%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012