Как будет развиваться рынок элитных апартаментов

Как будет развиваться рынок элитных апартаментов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как будет развиваться рынок элитных апартаментов? Насколько сильно влияет на спрос и предложение информация о возможности перевода нежилых помещений в жилые?

 

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

 

- На рынке недвижимости широко представлены оба формата жилья: есть проекты только с апартаментами, только с квартирами, а также жилые комплексы, где представлены оба формата. При выборе жилой недвижимости люди руководствуются разными мотивами. Кому-то важно наличие прописки, невысокий налог, - тогда их выбор падает на квартиру. Для других эти вещи не столь принципиальны, зато играет роль более привлекательная цена на апартаменты, - даже в рамках одного объекта стоимость квадратного метра апартаментов может быть дешевле «квадрата» квартиры на 7-25%. Для тех, кто уже приобрел апартаменты, их перевод в статус жилого помещения – хорошая новость. С момента присвоения статуса квартиры помещение автоматически прибавляет в цене, продать его в будущем можно выгоднее. Если речь идет о комплексе, где апартаменты еще не распроданы, то перевод в жилой фонд также сделает его более привлекательным для покупателей: по нашим оценкам, около трети клиентов не готовы рассматривать апартаменты в принципе. Иными словами, с присвоением лотам в комплексе статуса «жилое помещение» круг целевой аудитории расширяется как минимум на треть. Есть и такие случаи, когда перевод апартаментов в жилье невозможен, - например, если часть помещений не проходит по нормам инсоляции. Спрос на апартаменты есть, часть клиентов рассматривают именно их в качестве своего будущего места жительства. Поэтому нет причин предсказывать закат этого формата жилья на московском рынке.  

Дата публикации: 17:21 29 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012