Раздел: Жилая недвижимость / Россия
- Договор пожизненной ренты предполагает, что покупатель должен взять на заранее оговоренных условиях ответственность за проживающего в приобретаемой квартире или доме и оказывать ему определенный перечень услуг или выплачивать денежные суммы. Определенный риск есть для обеих сторон. Продавец может опасаться не только некачественного соблюдения договора (задержки с деньгами, уменьшение объема или качества оговоренных услуг), но и заинтересованности со стороны покупателя в ускорении освобождения недвижимости. Конечно,все права и обязанности оговариваются договором, но опасения остаются.
Со стороны покупателя опасения также имеют место - его могут обвинить в несоблюдении договора и попытаться не передать квартиру или дом, навязать длительный судебный процесс в расчете не только на выигрыш, но и на отступное. Есть прецеденты когда пенсионеры успешно оспаривали сделку купли-продажи, а их родственники, лишившиеся наследства, всегда будут заинтересованы в возврате им квартиры. Поэтому все действия по договору нужно подтверждать документами, сохранять чеки, свидетельства, что оговоренная помощь покупателем оказывалась вовремя и в полном объеме.
В настоящее время уровень доверия в обществе довольно низок и это препятствует развитию пожизненной ренты квартир. Нет и существенной судебной практики, способной свести усилия мошенников, которые есть и среди продавцов, и среди покупателей, на минимально приемлемый уровень. Альтернативой ренте может стать услуга обратной ипотеки, когда риски минимизируется на основе экономического механизма, исключающего многие из них. Основной проблемой, тормозящей развитие обратной ипотеки, являются кредитные ставки, пока слишком высокие для создания эффективной технологии обратной ипотеки в России.
Дата публикации: 12:41 23 июня 2017
14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.
06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.
29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость
Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.
19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?
01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru