Насколько реальна опасность того, что рынок недвижимости может встать

Насколько реальна опасность того, что рынок недвижимости может встать

Распечатать новость

Добавить в закладки

Уставной капитал большинства российских застройщиков не соответствует самым минимальным требованиям, которые вступят в силу уже 1 июля 2017 года. Насколько реальна опасность того, что рынок может встать? Смогут ли власти и строители найти решение вопроса?

 

Сергея Первикова, генерального директора Prisma Group:

 

- Можно предположить, как будет развиваться ситуация. Кто-то, кто не в состоянии ответить новым требованиям, проигнорируют их. Министерство начнет давить, начиная закручивать гайки. Рано или поздно государство добьется своего, вопрос только в том, сколько это будет стоить застройщикам. Те, кто хочет сэкономить, сделают все сразу. Те, кто хочет потратить деньги для того, чтобы заниматься перепиской с надзорными органами, кто остановят работы по проекту, значит, у них такая стратегия, и они просто выбирают тяжелый тернистый путь. К сожалению, выбирают они его в силу сложившихся на рынке обстоятельств непреодолимой силы. Это происходит потому, что для них ситуация на рынке явилась неожиданной. Те, кто обладает экспертизой и занимается стратегическим планированием, должны были понимать, что в экономике кризис, надо пересматривать объемы, перераспределять доли в проектах, изменять продукт и т.д. Те, кто этого не делают, всегда будут спотыкаться о грабли.

В конечном итоге Министерство добьется своего. Будут работать только застройщики, обладающие достаточным уровнем устойчивости. Все идет к укрупнению рынка. В целом можно констатировать, что постепенно мы движемся от системы рыночной экономики к госкапитализму. Есть государство, которое управляет крупными отраслями в ручном режиме. Как легче управлять: десятью застройщиками или тысячью мелких? Все просто. У нас будут мелкие игроки – те, кто ни на что не влияют. Крупный бизнес, от которого зависят люди, политическая ситуация в стране, доходы и пенсии, будет под контролем государства. Стратегия понятна, дальше – речь идет об инструментах. Останутся те, кто адекватно способен реагировать на изменения. Кто не сможет управлять изменениями, тот уйдет с рынка.

Рынок не встанет, в вероятность такого сценария я не верю. Среди чиновников глупых людей нет. Если в Министерстве люди что-то делают, они четко понимают, что делают. То, что мы видим сейчас, это некая часть этого айсберга. Примерно понятна конечная цель, примерно понятен диапазон возможных действий. Дальше – есть множество факторов, которые вне поля нашего зрения. В Министерстве их анализируют и выбирают оптимальную стратегию.  

Дата публикации: 09:59 19 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012