При решении вопроса о расторжении ДДУ строительные компании постоянно тянут время - Эксперт

Как правильно расторгнуть ДДУ и стоит ли это делать? С такими вопросами мы обратились к эксперту-риэлтору, владельцу компании MegaAgent Руслану Соешеву.

- Расторгнуть договор ДДУ можно, но важно изначально внимательно читать условия. У некоторых застройщиков есть пункты, благодаря которым клиент заплатит застройщику в случае разрыва договора до 20% стоимости квартиры (права требования). В таких случаях, конечно, выгоднее сделать переуступку.

В каждом договоре с застройщиком есть пункты, которые позволяют его расторгнуть. Можно сказать, что это защита для обеих сторон. Застройщик защищен от расторжения по настроению, а дольщик от изменения компанией принципиально важных пунктов в одностороннем порядке.

Почему в сети Интернет разводится паника относительно некоторых объектов?

Например, могу сказать, что у некоторых строительных организаций есть целые отделы, основная задача которых писать плохие отзывы про конкурентов и хорошие про себя. Верить всему, что пишут в сети Интернет, опрометчиво. Негатив может быть выгоден конкурентам и юристам. Чем больше и дольше люди судятся, тем больше финансовых благ для юридических структур.

При решении вопроса о расторжении ДДУ строительные компании постоянно тянут время. Ведь клиент не просто разрывает соглашение, но ещё и забирает у компании оборотные средства. Вследствие этого компания вынуждена будет кредитоваться. Естественно, ей это совсем не выгодно. Например, на рынке недвижимости существует схема, благодаря которой застройщики возвращают через 2 года строительства дольщику/пайщику ту же сумму, что он заплатил. Иногда с небольшими процентами, а иногда и вовсе без них. Таким образом, они два года пользуются деньгами практически бесплатно.