Квартира по переуступке. Какие есть риски

Квартира по переуступке. Какие есть риски

Распечатать новость

Добавить в закладки

С какими рисками сталкивается человек, покупая квартиру по переуступке? Какие “подводные камни” стоит предусмотреть? Что теряет человек при переуступке квартиры? На что стоит обратить внимание покупателю?

 

Татьяна Подкидышева, Директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость»:

- При покупке квартиры по переуступке не возникает новых рисков. Основные рекомендации те же, что и при обычном приобретении. Важно выбрать надежный проект, и внимание, как всегда, уделяется участникам проекта, их опыту и репутации.

С учетом мер, которые предприняли власти за последнее время, основой формой реализации является ДДУ (если ЖК построен и есть собственность, то в таком случае заключается договор купли-продажи), поэтому покупателям нужно сосредоточиться не столько на схеме самого договора, сколько на других факторах. В их числе – строительная динамика на объекте, темпы продаж, конкурентное окружение, финансовая устойчивость застройщика. Договор переуступки заключается, если продавцом квартиры в новостройке является не застройщик, а физическое лицо.

Переуступка по ДДУ также подлежит обязательной государственной регистрации, что позволяет избежать двойных продаж. Суть в том, что физическое лицо, купившее квартиру в новостройке, переуступает свои права другому человеку. Договор купли-продажи на данном этапе не заключается, так как объект не готов, и квартиры как таковой еще не существует. Застройщики предпочитают, чтобы участники долевого строительства всегда информировали их о происходящей переуступке и получали согласие. Как показывает практика, это необходимо для отслеживания договоров (кто сейчас является участником долевого строительства и как с ним вязаться).  

Дата публикации: 17:46 19 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012