Аренда квартир: рейтинг районов Новой Москвы

Аренда квартир: рейтинг районов Новой Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Новой Москвы по средней стоимости аренды квартир. Оказалось, что дороже всего они сдаются в поселении Сосенское, а дешевле всего – в Кленовском. Диапазон средних ставок на присоединенных территориях в целом колеблется от 23 000 до 29 000 рублей в месяц.

По данным Mirkvartir.ru, в Сосенском, лидере рейтинга аренды, можно снять квартиру и в уже сложившихся кварталах, и в только что сданной новостройке со свежим ремонтом (здесь возводится как экономкласс, так и «бизнес»). Основное предложение – наиболее востребованные на рынке аренды «однушки» и «двушки». Средняя ставка в поселении составляет 29 436 руб./мес.

На втором месте – «город Московский» со средней стоимостью аренды 28 917 руб./мес. Как и Сосенское, Московский начинается сразу за МКАД, к тому же на его территории расположены две станции метро – «Румянцево» и «Саларьево». Здесь уже много лет ведется активное строительство, в основном в сегменте «эконом», а по количеству предложений поселение даже обгоняет Сосенское.

«Бронза» досталась граничащему с Московским поселению Внуковское, где аренда квартиры обойдется ненамного дешевле. Основные предложения сосредоточены в Рассказовке, куда удобно добираться от метро «Саларьево». Средняя стоимость аренды составляет 28 572 руб./мес. На четвертом и пятом местах – поселения Щербинка и Марушкинское, где средние арендные ставки равны 27 879 руб./мес. и 26 436 руб./мес. соответственно.

Самые низкие цены на съемные квартиры следует искать в Троицком округе. Здесь в основном представлен вторичный рынок с устаревшим жилым фондом, а недавно построенных и введенных в эксплуатацию жилых комплексов в разы меньше, чем в прилегающем к МКАД Новомосковском округе.

Максимально низкие ставки отмечены в поселении Кленовское, где в среднем за квартиру просят 23 046 руб./мес. Практически столько же и в Киевском – 23 229 руб./мес. и Вороновском поселениях – 23 237 руб./мес. Почти сравнялись между собой Новофедоровское – 23 553 руб./мес. и Щаповское – 23 574 руб./мес.

В поселении Роговское активных предложений в настоящий момент не обнаружено.

«Рынок аренды жилой недвижимости в Новой Москве никогда не отличался большими объемами, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В «общемосковской» доле он занимает менее 5%. Вторичный жилой фонд здесь достаточно изношенный, прирост предложения идет за счет сдаваемых новостроек. А поскольку львиная доля недвижимости возводится в Новомосковском округе с более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, максимальное количество объектов сосредоточено здесь же».

За 6 месяцев текущего года арендные ставки в Новой Москве скорректировались незначительно. Средняя динамика составила минус 0,4%. Из 20 поселений слегка подорожали 7, в остальных квартиры стали дешевле.

Больше всего увеличились цены в Троицке ( 2,7%), Сосенском ( 2,4%), Московском ( 2,2%), Внуковском ( 2,1%) и Десеновском ( 1,8%) поселениях. Максимально «просели» Михайлово-Ярцевское и Рязановское поселения(–2,6%). Также снизилась аренда в Кленовском (–2,5%), Щаповском (–2,3%) и Вороновском (–2,2%). «Нетрудно заметить, что все поселения, где зафиксирована отрицательная динамика, относятся к Троицкому административному округу, – замечает Павел Луценко. – Вторая отличительная черта этих территориальных образований – отсутствие нового строительства». 

Дата публикации: 12:33 20 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012