Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?
Владислав Мельников, старший вице-президент Банка ВТБ, руководитель проекта МФК Match Point:
- Рынок апартаментов на протяжении последних трех лет находится в ожидании того, когда по своему правовому статусу апартаменты будут приравнены к жилью. Год назад мы проводили исследование, в результате которого оказалось, что треть респондентов (29%) приобретают апартаменты с расчетом на то, что объект по окончании строительства будет переведен в жилой фонд.
На днях в Минстрой поступило предложение от «Института экономики города» о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья, разработки упрощенной процедуры перевода в жилое помещение и возможности оформления постоянной регистрации. Эта инициатива очень своевременна и необходима: есть ряд комплексов с апартаментами, которые по строительным нормативам нисколько не уступают квартирам, и многие покупатели приобретают апартаменты именно для собственного проживания – таких, по нашим подсчетам, около 55% аудитории.
Другими словами, логично признать то, что приобретается и используется для постоянного проживания, жилым помещением. Новый законопроект исправит существующую на рынке жилых апартаментов двусмысленную ситуацию и позволит собственникам не только оформить постоянную регистрацию, но и платить гораздо более низкий налог на недвижимость, чем он установлен для нежилых помещений. То есть снимаются ключевые вопросы, которые для целого ряда покупателей были принципиальными, и тем самым увеличивается степень лояльности к данному формату недвижимости. Это все о будущем и тех законодательных нормах, которые возможно будут зафиксированы на федеральном уровне (проект закона на рассмотрении).
Что касается текущих владельцев апартаментов, то решение о статусе их недвижимости будет приниматься на региональном уровне, то есть местными властями – они будут решать, что можно, а что нельзя считать апартаментами по целому ряду признаков, прописанных в федеральном законе. Учитывая, что подавляющее большинство апартаментов строится именно в Москве, то столичным властям придется рассмотреть огромное количество заявок после принятия данного закона.
Дата публикации: 16:24 20 сентября 2017
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru