Раздел: Новостройки и строительство / Россия
- Что такое переуступка? Человек купил квартиру в новостройке на этапе строительства. Свидетельство о собственности им еще не получено, т.к. дом не прошел госкомиссию, но квартиру на любом этапе строительства можно перепродать. Вы покупаете квартиру у второго лица — физического или юридического — это и есть переуступка.
При переуступке главное — проверить застройщика. Любое агентство тщательно проверяет во первых застройщика - на предмет банкротства, соответствия его деятельности уставу, изучает разрешение на строительство, статус земли под новостройкой, выясняет сроки строительства и график сдачи каждого этапа. Оно убеждается, что переуступка не нарушает положений первичного договора, удостоверяется, что у продавца нет неисполненных обязательств перед застройщиком, и застройщик не возражает против переуступки.
Также изучаются отзывы покупателей. До сих пор люди рискуют при покупке новостройки. Есть схемы, когда одну и ту же квартиру по уступке продают много раз. Конечно, если квартира изначально куплена по Договору Долевого Участия, ДДУ, который регулируется Федеральным законом за номером 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", то сделка регистрируется Росреестром, и двойная продажа невозможна. Сегодня все застройщики обязаны работать по ФЗ 214, если они привлекают деньги граждан. И переуступка по этим квартирам тоже возможна.
Поэтому, покупая новостройку, помните, что вы - инвесторы, и риски есть. Доверяйте профессионалам проверку и спрашивайте с них. Старайтесь выйти на сделку по переуступке на зрелой стадии строительства – риски заметно сокращаются с завершением каждой стадии строительства.
Дата публикации: 17:24 20 сентября 2017
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru