Нужны ли агентства недвижимости современному рынку

Нужны ли агентства недвижимости современному рынку

Распечатать новость

Добавить в закладки

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- Да, в последнее время появилось большое число электронных сервисов, которые призваны помогать и ускорять работу с недвижимостью. Сейчас происходит активное вытеснение бумажных носителей и бурное развитие МФЦ, где можно многие вопросы решить в электронном виде. Сюда же можно отнести различные электронные доски объявлений по покупке и продаже, различные банковские сервисы, начиная от подачи заявки на ипотеку в онлайне и заканчивая дистанционным проведением сделок с электронной регистрацией прав собственности. Но при этом у граждан создаётся иллюзия, что все эти действия простые и их можно проделать самостоятельно. Для этого, как показывают в рекламе, достаточно обвести пальцем на экране компьютера желаемое место будущего проживания.

Если перефразировать известную поговорку «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги», то нынешнюю ситуацию можно описать так: «Гладко было в электронном виде...». Пока можно говорить о несовершенстве многих из этих сервисов. Случается, что ресурс на долгое время выходит из строя, к тому же в его работе возникает множество ошибок.

Кроме того, для эффективной работы с подобными сервисами необходимо освоить их, а для этого понадобится большое количество времени и навыков. Часто оставляет желать лучшего и квалификация работников этих учреждений, которые иногда слабо представляют особенности работы с недвижимостью. Наиболее простыми являются сделки по покупке квартир в новостройках. Но даже в этом случае нельзя быть уверенным, что выбор будет оптимальным. Одна из основных задач специалиста — помочь разобраться с плюсами и минусами и сократить время на посещение многих объектов строительных компаний. Основной задачей девелоперов является продать именно свой объект.

Если же говорить о вторичном рынке, то здесь трудно обойтись без профессионального риэлтора. Ведь очень часто встречаются сложные сделки: цепочки, ипотека, субсидии, несовершеннолетние, доверенности и прочие усложняющие факторы. Стоит отметить, что многие важные решения надо принимать очень быстро и у неспециалиста не будет времени на то, чтобы разобраться в том или ином вопросе. Затягивание процесса может привести к срыву сделки или к невыгодным условиям и серьезным финансовым потерям. Иногда мы встречаемся с заблуждением, что участие в сделке банка позволяет провести выгодно и безопасно сделку. Однако, это не так, ведь у банка своя задача - продать ипотечный продукт.

Понятно, что всё можно делать самостоятельно, если являешься специалистом в данной области. На наш взгляд, вывод очевиден: в настоящее время и в обозримом будущем специалисты останутся востребованными. Важным вопросом остаётся поиск квалифицированного риэлтора. Также в работе с недвижимостью важно доверие к профессионалу, как в случаях с врачом или адвокатом. Собственно эту задачу и должны решать для себя потребители. Современному риэлтору требуется владеть большим количеством навыков, в том числе переговорных, и знаний из области юриспруденции, маркетинга недвижимости, бумажного и электронного документооборота. 

Дата публикации: 17:56 16 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012