Мнение: Отмена "долевки" приведет к удорожанию жилья на 25 процентов

Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимость после отмены долевого строительства. В частности, по мнению эксперта, переход на проектное финансирование может спровоцировать увеличение стоимости жилья для конечного потребителя на 25%.

- В настоящее время и в текущих условиях можно спрогнозировать, что уход от “долевки” существенно поднимет цену жилья, что приведет к неизбежному падению спроса на рынке. Если учесть, что сегодня цена за квадратный метр и на этапе фундамента и в статусе готового жилья на сдаче где-то разнится в пределах от 15% и прибавлять стоимость средств без уменьшение ставок займов застройщиков, то можно говорить о росте стоимости в пределах 25 %, как минимум. Кроме того в связи с увеличением стоимости квартир в новостройках, вероятно, будут изменены и условия получения ипотечного кредита.

Стоит ожидать увеличения первоначального взноса, так как цены на жилье возрастут. Допустим, в настоящее время покупатели могут купить квартиру в ипотеку, имея 300 тыс. рублей. Но и стоимость квартир начинается примерно от 2 млн 500 тыс. Рублей. Если стоимость жилья возрастет на 25 %, поползет вверх первоначальный взнос. Грядут масштабные непрогнозируемые изменения, которые вносят хаос.