Студии комфорт-класса - лидеры роста цен в 2017 году

Студии комфорт-класса - лидеры роста цен в 2017 году

Распечатать новость

Добавить в закладки

Студии в столичных новостройках массового сегмента продемонстрировали в 2017 году самый заметный рост средней стоимости. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за год они подорожали на 6,4%, обойдя таким образом первичные квартиры всех прочих типологий. Средний бюджет покупки студии в московской новостройке комфорт-класса в декабре 2017 года составил 4,78 млн рублей.

 

 

По данным «Метриум Групп», с декабря 2016 года по аналогичный месяц 2017 года средняя стоимость студии в жилых комплексах комфорт-класса Москвы выросла с 4,49 млн до 4,78 млн рублей. Таким образом, бюджет покупки увеличился на 6,4%.

Вместе с тем, отмечают эксперты «Метриум Групп», в течение 2017 года расценки на студии демонстрировали высокую волатильность, в январе 2017 года достигнув 4,43 млн рублей, а в июне и октябре приблизившись к отметке 4,95 млн рублей. Тем не менее в целом по итогам года закрепился восходящий тренд. При этом средняя стоимость квадратного метра квартир данной типологии возросла за год еще заметнее: с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей ( 12%).

«Студии действительно стали одним из самых востребованных продуктов, – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Спрос на них заметно превышает предложение, отсюда и более уверенная динамика цен по сравнению с другими вариантами квартир. К примеру, в нашем ЖК «Level Амурская» небольшие студии с отделкой составляют 11% представленных объектов, но на них приходится 23% от общего числа заключённых сделок. Таким образом, спрос на студии в два раза превышает предложение. В целом на рынке доля таких объектов колеблется в диапазоне 4-5%, что явно меньше потенциального числа покупателей данного формата, поэтому я ожидаю, что и в дальнейшем цены на студии будут расти».

Между тем квартиры всех прочих типологий в массовом сегменте также показали позитивную динамику, отмечают аналитики «Метриум Групп». Самое заметное увеличение бюджета покупки зафиксировано в больших объектах. Многокомнатные квартиры подорожали на 5,7% (до 20,49 млн руб.), а трехкомнатные – на 4,2% (до 12,73 млн руб.). Самые популярные типологии – однокомнатные и двухкомнатные квартиры – выросли в цене на 1,8% (до 6,26 млн руб.) и на 0,9% (до 9,12 млн руб.) соответственно.

Помимо студий, лучшую динамику средней стоимости «квадрата», по данным «Метриум Групп», продемонстрировали трехкомнатные квартиры: 3,7% (до 150,9 тыс. рублей). За ними следуют однокомнатные ( 3,2% до 153,9 тыс. рублей), двухкомнатные ( 0,9% до 145,5 тыс. рублей) и многокомнатные квартиры ( 0,4% до 177,5 тыс. рублей).

«Слабая ценовая динамика популярных «однушек» и «двушек» свидетельствует о переизбытке таких предложений на рынке, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты со значительной долей предложения столь специфичного продукта. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, это связано с повышением доступности ипотеки, которое выражается в том, что часть покупателей переключает внимание на более просторные квартиры, нехватка которых также ощущается клиентами».  

Дата публикации: 10:00 12 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Современные входные группы - это уже нечто большее, чем просто вход в дом

Современные входные группы - это уже нечто большее, чем просто вход в дом

19.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Типовая застройка советского времени предполагала стандартные решения для оформления подъездов и входных групп жилых зданий. Сегодня компании, входящие в Ассоциацию застройщиков Московской области, уделяют большое вниманию благоустройству общественных пространств как снаружи, так и внутри здания.

Чемпионат мира по футболу укрепит рубль

Чемпионат мира по футболу укрепит рубль

18.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Участники рынка ожидают от Чемпионата мира по футболу кратковременного положительного результата – возможно, что национальная валюта немного укрепится. Нашу страну посетит большое количество иностранцев, которые будут покупать рубли и расплачиваться ими за товары и услуги.

Более 6 тыс. квартир и 1,1 тыс. мест в общежитиях введет в этом году Минобороны

Более 6 тыс. квартир и 1,1 тыс. мест в общежитиях введет в этом году Минобороны

18.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Более 6 тыс. квартир и 1,1 тыс. мест в общежитиях введет в этом году Минобороны

Мнение: Покупательская активность - не показатель роста цен

Мнение: Покупательская активность - не показатель роста цен

18.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

С началом весны на рынке недвижимости столичного региона, отмечают многие аналитики жилищного рынка, наметилось некоторое оживление. Кто-то связывает это с введением с изменениями в закон о долевом строительстве, а кто-то со снижением ставки по ипотечным кредитам. Насколько верны утверждения аналитиков? Свое мнение по этому поводу высказывает генеральный директор компания «Релайт – Недвижимость» Константин Барсуков.

На первичном рынке «старой» Москвы объем предложения приблизился к пиковым показателям июля 2017 года

На первичном рынке «старой» Москвы объем предложения приблизился к пиковым показателям июля 2017 года

16.04.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В марте первичный рынок «старой» Москвы пополнился 5 новыми проектами и 14 новыми корпусами. В итоге объем предложения вырос сразу на 3,4% до 2,87 млн кв. м и вплотную приблизился к пиковым значениям июля 2017 г., когда на первичном рынке экспонировалось лотов общей площадью 2,89 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения также по итогам первого весеннего месяца выросла на 1,9% и составила 202,2 тыс. р./кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012