В 2017 году были сданы в эксплуатацию 55 процентов заявленных к вводу новостроек

В 2017 году были сданы в эксплуатацию 55 процентов заявленных к вводу новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

За весь 2017 года в Москве ввелись в эксплуатацию корпуса в 62 жилых и апартаментных комплексах[1]. При этом аналитики «Метриум Групп» отмечают, что изначально заявлены к сдаче были 111 проектов. Таким образом, планы девелоперов оказались выполнены на 55,9%.

 

 

Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», в 2017 году 49 жилых и апартаментных комплексов не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в установленные проектной декларацией сроки. Более того, четверть из этих проектов изначально должны были сдаться в 2016 году или даже ранее. Таким образом, период просрочки по ним составляет уже более года.

Также в пяти проектах, планировавших вводиться в 2017 году, продажи были временно приостановлены. Это жилые комплексы «Царицыно», «Спортивный квартал», «Ново-Никольское», «Легенда» и «Марьино Град». В настоящий момент в них решаются вопросы с финансированием и возобновлением стройки. В частности, обязательства по завершению проектов «Спортивный квартал» и «Марьино Град» взяла на себя компания Capital Group.

Самый большой процент просрочки эксперты «Метриум Групп» обнаружили в сегменте элитных жилых комплексов: из восьми заявленных проектов только 2 (25%) получили разрешение на ввод в эксплуатацию в 2017 году. Напротив, у элитных апартаментных комплексов оказался лучший показатель по соблюдению сроков – сдались 6 из 7 проектов (85,7%).

Такие же полярные показатели были выявлены в массовом сегменте. В жилых комплексах доля сданных объектов составила 81% (17 из 21), зато в апартаментных – 37,5% (3 из 8). Не самые лучшие результаты показали и новомосковские девелоперы. На присоединенных к столице территориях РВЭ получили 10 проектов из 19 (52,6%).

Хорошие результаты продемонстрировали жилые и апартаментные комплексы премиум-класса. Среди проектов с квартирами сдались 7 из 10 (70%), с апартаментами – 5 из 8 (62,5%).

А вот в бизнес-классе и у квартир, и у апартаментов показатели оставляют желать лучшего: в 2017 году было введено 54,5% и 37,5% заявленных проектов соответственно.

По данным аналитиков «Метриум Групп», в массовом сегменте самые доступные квартиры в корпусах, сданных в эксплуатацию в 2017 году, предлагаются в жилом комплексе «Некрасовка» – от 4,17 млн рублей. В топ-3 также входят расположенные по соседству ЖК «Лучи» (от 4,83 млн рублей) и «Мещерский лес» (5,83 млн рублей).

Среди апартаментов массового сегмента лучшие цены предлагаются в проекте «Фили Град» – от 6,67 млн рублей. А в комплексе «Савеловский Сити» минимальный бюджет покупки в этой категории составляет 7,32 млн рублей.

На территории Новой Москвы самой доступной из сдавшихся в прошлом году новостроек является «Баркли Медовая Долина». В первой очереди стоимость квартир начинается от 2,44 млн рублей. Почти на миллион дороже обойдется самая дешевая квартира в ЖК «Новая Звезда» – от 3,35 млн рублей. «Бронза» достается ЖК «Первый Московский» –от 4,65 млн рублей.

В сегменте бизнес-класса лидером по минимальной стоимости среди сдавшихся в 2017 году жилых комплексов является проект Shirokaya – от 4,6 млн рублей. В тройке с примерно равными показателями также комплексы «Крылатский» и «Лобачевский» – от 6,79 млн и 6,98 млн рублей соответственно.

Цены в сегменте апартаментов бизнес-класса начинаются от 4,4 млн рублей. За эту сумму предлагается недвижимость в сдавшемся в прошлом году проекте «Золоторожский». В комплексе «Лайнер» цены стартуют от 6,03 млн рублей, а в МФК «Флотилия» - от 6,43 млн рублей.

Среди жилых комплексов премиум-класса, успешно сдавшихся в 2017 году, лидером по минимальному уровню цен является ЖК «Дыхание» – от 14,42 млн рублей. Второе место у проекта RedSide – от 17,32 млн рублей. Замыкает тройку «Клубный дом на Серпуховском валу» с показателем 23,46 млн рублей.

В категории апартаментов премиум-класса первое место у уже упомянутого «Клубного дома на Серпуховском валу» – 16,87 млн рублей. Второе и третье места у «Клубного дома на Сретенке» (от 18 млн рублей) и проекта «Воробьев Дом» (от 19,62 млн рублей).

Только два элитных жилых комплекса сдались в эксплуатацию в 2017 году – «Котельнический» (от 29,85 млн рублей) и Palazzo Imperiale (от 61,1 млн рублей).

Порог входа в сегменте элитных апартаментов, введенных в эксплуатацию в 2017 году, сегодня находится на уровне 27,21 млн рублей. Это минимальный бюджет покупки в «Башне Восток» комплекса «Федерация». Второе место у проекта BALCHUG VIEWPOINT – от 29,96 млн рублей. Третье – у клубного дома il Ricco (от 49,25 млн рублей). 

Дата публикации: 16:15 13 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Рассвет» планирует ввести в эксплуатацию все 10 корпусов первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Томилино» до конца 2018 года. Объект расположен в Люберецком районе Московской области и представляет собой проект комплексного освоения территории.

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и средней цене сделки. В отличие от ближнего Подмосковья в дальнем (на удалении свыше 30 км от МКАД) среди покупателей преобладает доля коренных жителей региона, а продажи в основном ориентированы на внутренний рынок.

Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов

Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1,9 млн рублей.

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

16.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012