Архитектурный облик новостроек бизнес-класса Москвы

Архитектурный облик новостроек бизнес-класса Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Последние несколько лет первичный рынок жилой недвижимости Москвы демонстрирует высокую девелоперскую активность. Объем предложения стремительно увеличивается, а колоссально высокий уровень конкуренции вынуждает девелоперов бороться за каждого покупателя не только ценой, качеством строительства и наличием многообразия функциональных планировок, но и присутствием в проекте уникального архитектурного решения.

 

По данным компании Welhome, по состоянию на середину февраля 2018 года первичные продажи недвижимости бизнес-класса Москвы ведутся на 85 площадках Москвы. При этом стоит отметить, что все проекты, реализующиеся на рынке, имеют своих идейных создателей-архитекторов: это либо приглашенные известные архитектурные бюро, либо бюро, входящие в состав собственной девелоперской группы. Постоянно усиливающаяся конкуренция на первичном рынке изменила отношение покупателей и к внешнему облику жилых объектов, поэтому наличие выразительного архитектурного решения в комплексе является на сегодняшним день обязательным атрибутом.

Как сообщают в Welhome, архитектурный облик московских новостроек бизнес-класса – порядка 40% всего предложения на рынке в этом сегменте, создает 5-ка ведущих архитектурных бюро. Аналитики Welhome отмечают, что наличие архитектурного решения любого проекта не влияет на конечную стоимость кв. м для покупателя, но прямым образом сказывается на его выборе в пользу того или иного комплекса.

Выбор сегодняшнего покупателя складывается из совокупности многих факторов, такие как: цена, локация, качество строительства, грамотные планировочные решения, наличие отделки, архитектура, благоустройство, инфраструктура. Поэтому наиболее востребованы будут те проекты, девелоперы которых качественно исполнили наибольшее количество пожеланий-требований потенциальных покупателей.

Стоит отметить, что за последние 5 лет даже в массовом сегменте рынка произошел настоящий прорыв в отношении внешнего облика жилых комплексов. Теперь это нетиповые решения девелоперов, с которыми уже так знаком покупатель этого сегмента. Девелоперы стараются выделить свой проект, придать ему индивидуальность и уникальность, приглашая известные архитектурные бюро.

Таким образом, архитектура проекта, также, как и все вышеперечисленные факторы, оказывает непосредственное влияние на принятие окончательного решения о покупке, поскольку сегодняшний покупатель выбирает не просто квадратные метры, а качество и стиль жизни.

 

ТОП-5 архитектурных бюро и статистика продаж жилых комплексов:

 

Архитектурное бюро SPEECH - более 12 проектов

 

o «Сердце Столицы» («Донстрой», срок ввода в эксплуатацию части корпусов в 4 кв. 2018, другой части – в 4 кв. 2021) - в проекте распродано более 64% лотов, поступивших в продажу

o «Пресня Сити» (MR Group и Coalco, срок ввода в эксплуатацию 3 кв. 2018) – проект распродан более чем на 80%

o «Царская площадь» (MR Group и Coalco, срок ввода в эксплуатацию части корпусов в 4 кв. 2018, другой части – в 1 кв. 2019) – в проекте распродано порядка 50% лотов

 

АDМ - «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» - более 8 проектов

 

o «1147» («Шатер Девелопмент», срок ввода в эксплуатацию 2 кв. 2018) - проект распродан более чем на 70%

 

Проектное бюро «АПЕКС» - более 5 проектов

 

o «Вавилова, 4» («ПИК», срок ввода в эксплуатацию 1 кв. 2019) - проект распродан более чем на 80%

o «Черняховского, 19» («ПИК», срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2018) - один из лидеров продаж в бизнес-классе, продано более 75%

 

ТПО «Резерв» - более 4 проектов

 

o «Наследие» («Галс-Девелопмент», срок ввода эксплуатацию 3-й очереди проекта в 1 кв. 2019) - проект распродан более чем на 70%

 

Сергей Скуратов Architects – более 3 проектов

 

o «Резиденции композиторов» (AFI Development, срок ввода в эксплуатацию части корпусов в 1 кв. 2018, другой части – в 4 кв. 2018) - проект распродан более чем на 70% 

Дата публикации: 17:42 14 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Дороже всего квартиры комфорт-класса стоят в районах Южнопортовый, Измайлово и Аэропорт

Дороже всего квартиры комфорт-класса стоят в районах Южнопортовый, Измайлово и Аэропорт

20.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В третьем квартале не произошло резких скачков в стоимости квадратного метра первичной недвижимости, относящейся к массовому сегменту. Специалисты Urbanus.ru указывают на плавное увеличение бюджета при сохранении средних показателей площади реализуемого жилья.

Более трети квартир с арендной ставкой более 1 млн руб. в месяц предлагаются в районе Арбат-Кропоткинская

Более трети квартир с арендной ставкой более 1 млн руб. в месяц предлагаются в районе Арбат-Кропоткинская

20.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, более трети квартир с арендной ставкой более 1 млн руб. в месяц предлагаются в районе Арбат-Кропоткинская.

«Старая» Москва за МКАД или Подмосковье

«Старая» Москва за МКАД или Подмосковье

20.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

На долю районов «старой» Москвы, расположенных за МКАД, сегодня приходится до четверти всех сделок на первичном рынке в старых столичных границах. Покупателей, выбирающих новостройки за пределами «кольца», привлекают в первую очередь низкие цены в сочетании с московской пропиской. При этом, как отмечают аналитики компании «Метриум», в соседних районах Подмосковья аналогичное по характеристикам и удалению от МКАД жилье можно приобрести значительно дешевле.

Пентхаусы снова в цене

Пентхаусы снова в цене

19.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Если элитная недвижимость — удел избранных, то пентхаусы — и вовсе роскошь, доступная лишь нескольким процентам покупателей дорогих квартир. Притом что классический пентхаус — редкость на московском рынке элитной недвижимости, спрос на него среди покупателей сегодня снова растёт. Эксперты компании «S.A. Ricci жилая недвижимость» оценили рынок и выявили истинных фаворитов сегмента.

Москва запустила моду на реновацию по всей стране - Мнение

Москва запустила моду на реновацию по всей стране - Мнение

19.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Главными темами стартовавшего в Москве архитектурного фестиваля "Зодчество" стали программа реновации жилья и создание комфортной городской среды, заявил журналистам в понедельник заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012