Количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41 процент

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2018 году тренд на увеличение этажности жилых комплексов продолжился. На рынок выходят объекты с высотой от 17 этажей и выше. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал структуру предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы на предмет этажности реализуемых корпусов.

За последние 1,5 месяца в продажу вышли ЖК «Лобачевского 120» с высотой до 39 этажей, ЖК «Прайм Парк» - до 41 этажа, в ЖК «Небо» предельная этажность – 52 этажа.

При анализе использовалась следующая классификация жилых многоквартирных домов в зависимости от количества этажей: малоэтажные – до 2-х этажей; средней этажности – 3-5 этажей; многоэтажные – 6-10 этажей; повышенной этажности – 11-16 этажей; высотные - от 17 этажей и выше.

Всего на данный момент на территории Москвы на первичном жилом рынке в реализации находится 681 корпус. Исследование показало, что наибольшую долю в 62% от общего количества корпусов, т.е. почти 2/3, занимают высотные дома от 17 этажей и выше (учитывалась максимальная этажность корпусов). Второе место занимают корпуса повышенной этажности, доля которых составляет 18%. На третьем месте расположились многоэтажные дома от 6 до 10 этажей. На малоэтажные и средней этажности дома приходится только 4,3%.

Примечательно, что в категории высотных домов 59% приходится на корпуса комфорт-класса, а на бизнес-класс – 39%. В комфорт-классе высотность домов достигает уровня 40 этажей. Начиная от 40 этажей и выше, большая часть приходится на бизнес-класс – 16 корпусов, 3 корпуса относятся к элитному сегменту.

«Как правило, высотные жилые дома от 25 этажей и выше характерны для центральных и деловых зон города. Однако в Москве они стали появляться и в спальных районах. Например, в ЖК «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино есть корпуса до 38 этажей в высоту», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Самые высокие дома расположены, в ММДЦ «Москва-Сити»: «Око» (85 этажей), Neva Towers (75 этажей) и «Город столиц» (73 этажа). Сейчас наблюдается увеличение количества высотных домов в новых жилых комплексах на территории Москвы. Общий объем предложения на первичном рынке в расчете количества корпусов с февраля 2017 г. по февраль 2018 г. увеличился на 29%, при этом количество высотных домов в сегменте новостроек Москвы за год увеличилось на 41%.

Это максимальное увеличение по сравнению с другими типами домов. Рост остальных категорий не превышал 25%. За год в общей структуре предложения доля высотных домов выросла с 57 % до 62 %. При этом доля всех остальных категорий в общей структуре предложения снизилась.  

Дата публикации: 14:26 15 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - РОССИЯ

«Однушки» у Дунайской - самые дешевые в Петербурге

«Однушки» у Дунайской - самые дешевые в Петербурге

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн рублей.

Вслед за Пушкиным - Федор Абрамов: в Петербурге выставлена на продажу очередная уникальная писательская квартира

Вслед за Пушкиным - Федор Абрамов: в Петербурге выставлена на продажу очередная уникальная писательская квартира

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Компания «МИР КВАРТИР» вывела на рынок уникальный лот – квартира писателя Федора Абрамова на Петровской набережной.

Комнаты-студии в центре Петербурга: «отказы» соседей могут влететь «в копеечку»

Комнаты-студии в центре Петербурга: «отказы» соседей могут влететь «в копеечку»

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты назвали основные риски комнат-студий в центре Петербурга.

В Петербурге найдено отдельное жилье по цене подержанной иномарки

В Петербурге найдено отдельное жилье по цене подержанной иномарки

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали актуальные предложения на рынке комнат. Самая дешевая продается за 690 тысяч рублей.

Эпоха Facebook: как изменились цены на жилье в Петербурге с 2004 года

Эпоха Facebook: как изменились цены на жилье в Петербурге с 2004 года

10.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты рассказали о том, как изменились цены на вторичное жилье Петербурга с февраля 2004 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012