На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».

Всего на «малоэтажку» сегодня приходится 14% объектов на первичной «загородке», такой же показатель был зафиксирован и пять лет назад. Средняя площадь квартиры в МЖД сократилась за рассматриваемый период на 10% – с 69 кв. м до 62 кв. м.

«Популярная на “загородке” оптимизация метражей актуальна для “малоэтажек” в меньшей степени, – отмечает руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Здесь скорее важна концепция проекта: интересная архитектура, ухоженная территория, наличие инфраструктуры и т.д. Дешевое предложение давно ушло с рынка, и покупатель изменился: теперь МЖД присматривают не столько клиенты, которые хотят сэкономить, сколько те, кому по душе проживание на природе в жилье городского формата».

При этом если пять лет назад к сегменту «эконом» относилось 67% «малоэтажек», то сейчас – 72%. С 16% до 22% выросла доля комфорт-класса, а вот «бизнес», напротив, потерял 9 п.п. – лишь 3% лотов принадлежат сегодня этому сегменту. Столько же насчитывается и элитных МЖД, причем в 2013 году их было 5%.