За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов

За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов.

Часть наймодателей обращается к наиболее экономичным методам поиска квартирантов, вроде написания и размещения объявлений на интернет-площадках, оповещения друзей и знакомых и т.д. Со временем эта группа становится все более малочисленной – по мере роста осведомленности участников рынка о том, что в агентствах недвижимости, располагающих собственной базой объектов, арендодатели могут обслуживаться бесплатно как обеспечивающие наполнение экспозиции.

Так, по данным ИНКОМ-Недвижимость, за три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 п. п.: осенью 2015 года она составляла 45%, год спустя – 32%, в 2017-м 27% владельцев жилья пытались действовать своими силами, сегодня на таковых приходится не более 20%. В данной статистике речь идет о тех, кто впоследствии все-таки воспользовался услугами специализированных агентств.

Довольно часто непрофессиональное проведение сделки найма сопряжено с последующими проблемами и разбирательствами. Практика, в частности, показывает, что 60% конфликтов на почве нарушения дисциплины и сроков выплат арендной ставки возникают, когда квартиросъемщиками становятся близкие или знакомые, и нет грамотно составленного письменного соглашения с четко прописанными правами и обязанностями сторон.

Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, 35% арендодателей, самостоятельно осуществляющих поиск жильцов, сталкиваются с аферистами или недобросовестными нанимателями. «Наиболее распространенная уловка мошенников-арендаторов – неоплата, когда квартирант без предупреждения съезжает раньше установленного срока, не рассчитавшись с собственником, не заплатив по счетчикам, за телефонные переговоры, интернет. Бывает, что жильцы уносят с собой что-то из имущества владельца квартиры, – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Есть аферисты, которые из нанимателей незаконно переходят в статус наймодателей – сдают съемное жилье в субаренду по поддельным копиям документов о собственности. Поэтому тем, кто снимает жилплощадь, всегда следует игнорировать любые копии – только оригиналы: паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру».

Другая популярная сегодня мошенническая схема – представиться сотрудником крупной и уважаемой компании, таким образом дезориентируя жертву. Аферист звонит по частному объявлению о сдаче квартиры внаем (где указан телефон собственника) и предлагает услуги по оперативному и гарантированному подбору нанимателей. Условие – предоплата, которую следует выслать на определенный счет, ведь потребуется рекламировать объект, приезжать на показы жилплощади и т. д.

«Бывает, что объявления с завышенной ценой или просто неправильно составленные долгое время остаются без внимания арендаторов – квартира простаивает, а ее владелец отчаивается. И предложение о помощи якобы от известного риэлторского агентства для него очень кстати, человек вносит предоплату, и на этом все – помощь не последует. В нашу компанию поступают звонки от обманутых аферистами людей из разных российских городов – притом что мы работаем исключительно в Московском регионе, – говорит Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Чтобы не пострадать от действий мошенников, использующих бренд ИНКОМ-Недвижимость, арендодателям следует учитывать: для них весь комплекс услуг нашей компании по найму предоставляется бесплатно». 

Дата публикации: 16:29 13 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма

Столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма

13.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость назвали столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма.

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО

Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО

09.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Предыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости. В данном исследовании определены наиболее востребованные проекты в каждой из категорий.

Сдам комнату врачу или плотнику

Сдам комнату врачу или плотнику

08.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Комнаты – очень специфичный сегмент рынка аренды. Доля комнат невелика и составляет чуть более 6% от всего предложения. Спрос же на них невысокий, но стабильный. Основной критерий, который объединяет большинство нанимателей комнат, – это материальное положение, не позволяющее снимать в столице отдельное жилье.

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

В каких районах Москвы можно дешево снять квартиру

В каких районах Москвы можно дешево снять квартиру

02.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

За последние 6 месяцев арендные ставки на квартиры в «большой» Москве увеличились на 1,1% и составили в среднем 43 613 руб./мес. без учета элитного сегмента. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены по районам столицы. В Центре квартиру можно снять в среднем за 103 тыс. руб./мес., а рядом со МКАД (по обе стороны) – за 29 тыс. руб./мес. Но где же конкретно искать наиболее бюджетные варианты?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012