Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Стоит отметить, что всего 3% девелоперов работают одновременно в двух и более регионах, при этом на них приходится 23% от всего объема возводимого в стране жилья. В лидерах рейтинга федеральных девелоперских компаний по числу регионов где ведётся строительство и продажи находятся Талан (14 регионов), Желдорипотека (11 регионов), ПИК (8 регионов), РК-Строй (7 регионов), ЮИТ (6 регионов), Кортрос (5 регионов), Брусника (5 регионов).
Вместе с тем в 26 регионах страны отсутствуют сетевые застройщики, среди них республики Северного Кавказа, регионы Дальнего Востока, и некоторые области центральной России. Экспансия большинства федеральных девелоперов в восточном направлении фактически ограничена Уралом.
Если же говорить про ситуацию с застройщиками в целом по России, то 2500 из 3000 всех девелоперов страны работают только в одном регионе и являются по сути чисто строительными компаниями, они сформированы еще на базе советских трестов и объединений, обладают собственной производственной базой и техникой, которую трудно и зачастую нецелесообразно перевозить в другие регионы. Масштаб и финансовые возможности большинства из них не позволяют осуществлять экспансию в другие регионы, средний объем возводимого жилья в 2018 году одной такой компанией составляет всего 24 тыс. кв. м - фактически это один трехподъездный 16-ти этажный дом. При этом качество и разнообразие инфраструктуры, а также архитектурные решения подобного строительства сильно отстают от проектов, реализуемых федеральными девелоперами.
Отсутствие конкуренции и лучших практик у застройщиков являются серьезными стопорами для интенсивного формирования принципиально нового качественного жилья в большинстве российских регионов.
«Ключевым трендом на 2019 год станет укрупнение региональных застройщиков и уход с рынка небольших компаний. Поэтому увеличится число компаний работающих в нескольких регионах одновременно, а также интенсивнее начнут осваиваться регионы Дальнего Востока. Девелоперы будут активнее использовать партнерские схемы, когда земля принадлежит одной компании, а проект реализует другая. Вместе с тем переход застройщиков на эскроу сделает рынок недвижимости более прозрачным и технологичным, что принесет пользу отрасли в целом», - отметил Константин Макаров, генеральный директор компании Талан.
Дата публикации: 15:40 10 декабря 2018
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru