Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента

Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценкам экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, в январе цены на первичное жилье снизились на 1,1% в Новой Москве и на 2,4% – в старых границах столицы.

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам января 2019 года составил 2 505 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с декабрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 0,6%. Москва в старых границах

В январе рынок пополнился только одним новым проектом, на продажу вышел ЖК «Дом на Барвихинской». Кроме того за исследуемый период начались продажи в 17 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение, только в новых корпусах на рынок вышло порядка 1,8 тыс. квартир. По итогам января зафиксировано снижение общего объема предложения на 1,9% до 36,9 тыс. квартир, что обусловлено стабильным спросом на московские новостройки со стороны покупателей.

Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась за счет смещения предложения в сторону проектов комфорт-класса. Так, в январе 2019г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 1,3% и составила 46,2%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 1,8 п.п. (до 49,7%). Доля экономкласса потеряла 0,5% и составила 4,1%.

В структуре предложения по количеству комнат в январе наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,1% (-0,3%), доля 2-комн. лотов прибавила 3,1%, в январе она составила 42,8%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,1% до 21,1%, доля квартир с 4 и более комнатами снизилась с 4,6% до 4,0%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 2,5% и составила по итогам месяца 67,9 кв. м.

По итогам января средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 203,5 тыс. руб. (3 050$). По сравнению с декабрем 2018 г. средневзвешенная цена снизилась на 1,1%. По сравнению с показателями января 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 2,4%.

В экономклассе цены выросли ( 0,7%) по сравнению показателями декабря и составили 128,4 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,3%, и составила 161,5 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам января зафиксировано снижение средней стоимости на 1,8% до 240,4 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО ( 2,6%), а наибольшее снижение - на ЮЗАО (-8,3%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам января не изменилась. Так на первом месте неизменно находится ЦАО (546,9 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (246,4 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (236,9 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в январе 2019г. остались ЗелАО (115,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,9 тыс. руб./ кв. м).  

Дата публикации: 10:44 11 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Еще три корпуса жилых кварталов INGRAD выставлены к продажам в рамках эскроу

Еще три корпуса жилых кварталов INGRAD выставлены к продажам в рамках эскроу

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелоперская группа компаний «Инград» приступила к продажам квартир ещё в трёх корпусах в рамках нового механизма проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Речь идёт о корпусе N17 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах и двух корпусах (N3 и N4) ЖК «Одинград. Квартал Семейный» в подмосковном Одинцове. Эскроу-агентами проектов выступают Банк ВТБ и Московский кредитный банк соответственно.

Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Деловые люди не любят долго ждать, поэтому часто предпочитают квартиры в строящихся домах на завершающей стадии реализации. В этот период еще можно сэкономить, но и срок ввода уже не за горами. Специально для них эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек бизнес-класса, которые будут завершены менее чем через год.

На фоне падающего спроса зафиксирован рост нового предложения в новостройках

На фоне падающего спроса зафиксирован рост нового предложения в новостройках

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По результатам исследования рынка новостроек в старых границах Москвы аналитики компании «ИНТЕКО» зафиксировали снижение объема спроса на 7% и увеличение объема нового предложения на 9% в первом полугодии 2019 года по сравнению с аналогичными показателями первого полугодия 2018 года. В обзоре охвачены проекты сегментов «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элит».

Почти половина клиентов положительно отреагировали переход МИЦ на проектное финансирование

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Почти половина клиентов положительно отреагировали переход МИЦ на проектное финансирование

Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок

Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Стартовые площадки реновации жилого фонда уже объявлены – они располагаются в 80 районах «старой» Москвы, всего же в столице 125 районов. При этом есть локации, в которых старый фонд будут сносить практически волновым методом, а где-то снос и новое строительство будет точечным. В число «самых реновационных» районов вошли Головинский, Бескудниковский и Кузьминки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012