Эффективное взаимодействие с банком – ключ к успеху девелопера

Эффективное взаимодействие с банком – ключ к успеху девелопера

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сегодня в Москве состоялась конференция «Апрельские тезисы рынка недвижимости», организованная ИД «Коммерсантъ». На мероприятии выступили представители ключевых в строительной индустрии государственных и бизнес-структур. Одной из основных тем мероприятия стал переход отрасли на проектное финансирование.

На самые актуальные темы рынка недвижимости дискутировали: заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, начальник управления недвижимости и девелопмента банка «Открытие» Олег Шишкин, директор инвестиционного департамента «ИНТЕКО» Людмила Корнева и другие эксперты. В рамках сессии «Актуальные тренды рынка недвижимости: проблемы и решения» выступающие сфокусировались на теме законодательных изменений, которые вступят в силу с 1 июля.

Эксперты пришли к мнению, что ключевым фактором для успешного развития девелоперских проектов по новым правилам является налаживание эффективного взаимодействия между застройщиком и банком. Если кредитные организации смогут предложить девелоперу понятные и комфортные условия финансирования, это обеспечит бесперебойную стройку и реализацию проектов в намеченные сроки. Таким образом, в наилучших условиях сейчас находятся те участники рынка недвижимости, которые уже заручились поддержкой банка и перенастроили свои бизнес-модели.

«Наше стратегическое партнерство с банком «Открытие» предполагает в том числе и ведение продаж по новым проектам через эскроу-счета. Для нас было крайне важно своевременно согласовать все условия взаимодействия в новом для отрасли режиме. Одним из таких условий стало снижение ставки проектного финансирования при профиците денежных средств на эскроу-счетах», - отметила Людмила Корнева.

«В целом проектное финансирование далеко не новый инструмент для России. Например, девелоперы коммерческой недвижимости уже давно реализуют проекты в этом формате. Сегодня многие говорят, что процентная ставка в 12% окажет разрушающее воздействие на проекты жилой застройки. Я бы не делал преждевременных выводов. По моим прогнозам, средневзвешенная ставка составит порядка 5-6%. Застройщик может управлять эффективной ставкой через темпы продаж», - заявил Олег Шишкин.

 

Дата публикации: 17:55 19 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Еще три корпуса жилых кварталов INGRAD выставлены к продажам в рамках эскроу

Еще три корпуса жилых кварталов INGRAD выставлены к продажам в рамках эскроу

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелоперская группа компаний «Инград» приступила к продажам квартир ещё в трёх корпусах в рамках нового механизма проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Речь идёт о корпусе N17 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах и двух корпусах (N3 и N4) ЖК «Одинград. Квартал Семейный» в подмосковном Одинцове. Эскроу-агентами проектов выступают Банк ВТБ и Московский кредитный банк соответственно.

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Географическая структура потребительского спроса на рынке недвижимости «старой» Москвы претерпела серьезные изменения. Согласно данным портала Urbanus.ru топ-10 районов-лидеров обновился наполовину. В число самых востребованных локаций вошли Раменки, Люблино, Рязанский, Дмитровский и Даниловский районы, которые вытеснили из рейтинга Отрадное, Свиблово, Ростокино, Филевский Парк и зеленоградский район Крюково.

Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Деловые люди не любят долго ждать, поэтому часто предпочитают квартиры в строящихся домах на завершающей стадии реализации. В этот период еще можно сэкономить, но и срок ввода уже не за горами. Специально для них эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек бизнес-класса, которые будут завершены менее чем через год.

На фоне падающего спроса зафиксирован рост нового предложения в новостройках

На фоне падающего спроса зафиксирован рост нового предложения в новостройках

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По результатам исследования рынка новостроек в старых границах Москвы аналитики компании «ИНТЕКО» зафиксировали снижение объема спроса на 7% и увеличение объема нового предложения на 9% в первом полугодии 2019 года по сравнению с аналогичными показателями первого полугодия 2018 года. В обзоре охвачены проекты сегментов «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элит».

Почти половина клиентов положительно отреагировали переход МИЦ на проектное финансирование

22.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Почти половина клиентов положительно отреагировали переход МИЦ на проектное финансирование


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012