У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

Распечатать новость

Добавить в закладки

Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением.

 

По оценке аналитиков компании «Метриум», подавляющее большинство жилых комплексов премиум-класса имеет в своем окружении парковые зоны. Это могут быть как крупные природные заказники – Долина реки Сетунь или Воробьевы горы, так и небольшие скверы и бульвары. Исследование показало, что в радиусе 500 метров от 22 премиальных ЖК есть парки, и только 6 проектов не могут похвастаться столь выгодным соседством. Впрочем, если к паркам добавить водоемы, то количество новостроек сильно сокращается: эксперты насчитали лишь 13 жилых комплексов премиум-класса, расположенных в окружении зелени и воды. Из этого количества специалисты отобрали топ-10 проектов, ранжировав их по минимальной стоимости квартиры.

 

1 место. ЖК SPIRES. От 10,08 млн рублей

Лидером рейтинга жилых комплексов премиум-класса с лучшим природным окружением становятся Городские резиденции SPIRES. Этот проект расположен на первой линии от Природного заказника Долина реки Сетунь и в 150 метрах от протекающей рядом рекой Сетунь. На сегодняшний день порог входа в проекте находится на уровне 10,08 млн рублей за квартиру площадью 38,2 кв. м.

 

2 место. ЖК City Park. От 11,23 млн рублей

В жилом комплексе City Park соседство с парком подчеркивается сразу в названии – территория проекта граничит с парковой зоной вокруг Красногвардейских прудов, а ближайший водоем находится менее чем в 50 метрах от границ участка. Также рядом находится парк Красная Пресня с Краснопресненскими прудами и Москва-река. Цены в проекте стартуют от 11,23 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 32,5 кв. м.

 

3 место. ЖК «Дом Серебряный бор». От 14,36 млн рублей

Третье место у жилого комплекса «Дом Серебряный бор». Несмотря на то, что в названии проекта фигурирует одна из крупнейших зеленых зон в Москве, гораздо ближе к дому расположен безымянный парк на берегу Москвы-реки. Более того, новостройка находится непосредственно на территории парка и примерно в ста метрах от реки. Приобрести жилье в проекте можно по цене от 14,36 млн рублей (39,9 кв. м).

 

4 место. ЖК EgoDom. От 19 млн рублей

Жилой комплекс EgoDom построен довольно далеко от центра Москвы, однако этот недостаток с лихвой компенсируется соседством с парком Сокольники и Путяевскими прудами. Расстояние до зеленой зоны составляет около 400 метров. Правда, чтобы попасть в лес, необходимо преодолеть железнодорожные пути. Минимальная стоимость квартир в комплексе на сегодняшний день составляет 19 млн рублей за 58,3 кв. м.

 

5 место. ЖК RedSide. От 20,62 млн рублей

ЖК RedSide – это еще один проект в Пресненском районе ЦАО рядом с парком Красногвардейские пруды. Но в отличие от CITY PARK, он расположен ближе к Верхнему Красногвардейскому пруду. И не на первой линии, а примерно в ста метрах от зеленой зоны. Самая доступная квартира в данном комплексе обойдется в 20,62 млн рублей (45,3 кв. м).

 

Места с шестого по десятое рейтинга жилых комплексов премиум-класса с лучшим природным окружением заняли проекты: NV/9 ARTKVARTAL (от 26,37 млн руб.), «Воробьев дом» (от 26,52 млн руб.), Capital Towers (от 26,74 млн руб.), «Вишневый сад» (от 31,01 млн руб.) и «Долина Сетунь» (от 34,11 млн руб.).

«Расположение проекта – это первое, на что смотрят покупатели дорогой недвижимости, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер Городских резиденций SPIRES). – Продуманную до мелочей концепцию, созданную мировой звездой архитектуру, невероятно насыщенную инфраструктуру никто не заметит, если жилой комплекс расположен в окружении промзон и перегруженных автомагистралей. Напротив, если новостройка находится рядом с парком и водоемом, на которые открываются живописные виды из окон, то с большой долей вероятности покупатели предпочтут этот проект остальным предложениям на рынке. Этот эффект мы видим в нашем жилом комплексе Spires – Природный заказник Долина реки Сетунь простирается непосредственно под окнами дома, что значительно повышает интерес к проекту».

«Парк и водоем рядом с домом – это если не обязательные, то крайне желательные атрибуты дорогого жилья, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – И если в историческом центре Москвы практически каждый дом находится в шаговом доступе от Бульварного кольца, парка Зарядье, Патриарших прудов, Москвы-реки и других объектов, то для проектов за пределами ЦАО девелоперы должны выбирать участки с благоприятным природным окружением. Именно поэтому самые престижные локации вне центра сосредоточены вокруг заказников Долина реки Сетунь, Воробьевы горы и Серебряный бор». 

Дата публикации: 12:35 23 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

«Маша и Медведь» протестировали детскую площадку ПИК

«Маша и Медведь» протестировали детскую площадку ПИК

03.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ПИК, ведущий российский девелопер, совместно с международной медиа и лицензионной компанией и студией Animaccord объявляют о сотрудничестве.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012