Квартира-студия - хороший заработок для одних и низкий уровень жизни для других

Квартира-студия - хороший заработок для одних и низкий уровень жизни для других

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартиры-студии появились в Петербурге в начале нулевых. Однако прототипы такого жилья появлялись еще в 20-е годы прошлого века, например, стоит вспомнить дом, который в народе зовется “Слезой Социализма”. Уже тогда проектировались ниши для кухонных принадлежностей, которые отдаленно напоминали современные студии. Сейчас все изменилось. Объекты евроформата очень востребованы у покупателей, но власти их не жалуют. Так в прошлом году власти Ленобласти заявляли о запрете на объекты площадью менее 25-ти “квадратов”. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” разобрались с тем, почему неприлично маленькие квартиры по-прежнему строят и какие квартиры-студии имеют право на существование.

Большое число студий в квартирографии у застройщика - это, прежде всего, хороший заработок для строительной компании. Арифметика здесь очень проста - чем меньше метраж квартиры, тем выше стоимость каждого квадратного метра. Именно поэтому разница цены за “квадрат” в квартире-студии и “трешке” может превышать 2 раза. А это значит, что застройщики, тем самым, думают в первую очередь о себе, а не о людях.

“Во-вторых, каждая студия - это отдельная квартира. И в ней не обязательно будет жить 1 человек. А это значит, что численность и плотность проживающих в одной парадной будет намного выше, чем если бы вся парадная состояла из одно- двух- или трехкомнатных квартир. Застройщики очень хорошо понимают, что социальная среда будет сформирована определенным образом, а поэтому среди студий зачастую не строят двух- или трехкомнатных квартир, да и жилых помещений на этаже частенько можно насчитать не меньше 10. Таким образом, в одном доме проживает большое число людей, а комфорта, соответственно, мало”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.

На данный момент рынок нового жилья в Петербурга меняется в лучшую сторону. Сейчас недостаточно просто продавать квадратные метры - у клиентов востребовано качество, идея и комфорт. Поэтому множество строительных компаний уже встали на “новые рельсы” и отказались в своих проектах от ряда решений, которые ухудшали качество жизни владельцев квартир.

“Квартиры-студии имеют право на жизнь в случае, если это не “клетки” и “вагоны”, а помещение, где ощущается пространство. Площадь таких лотов не должна быть меньше 30-ти “квадратов”. Кроме того, все чаще девелоперы разрабатывают квартирографию таким образом, чтобы на этаже было не 20 квартир, а 6-8. Такое количество делает жизнь людей более комфортной”, - добавил эксперт.

 

Дата публикации: 10:43 14 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Во II очереди ЖК 4YOU начались работы по отделке квартир

Во II очереди ЖК 4YOU начались работы по отделке квартир

18.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Два корпуса IIочереди ЖК 4YOU, которые разместились в Московском районе Петербурга, в 15 минутах ходьбы от метро «Звездная», планово готовятся к вводу в эксплуатацию. Рабочие приступили к предчистовой отделке квартир.

Пять новостроек Санкт-Петербурга, где продаются самые маленькие квартиры и апартаменты

Пять новостроек Санкт-Петербурга, где продаются самые маленькие квартиры и апартаменты

18.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Для петербургского рынка первичной недвижимости характерна высокая доля малогабаритных лотов (менее 40 кв. м) в структуре продаж. Как показывает исследование Urban Awards, по итогам I квартала текущего года они покрывают 63,5% от валового спроса. Однако в этой категории выделяется небольшая группа, — 129 сделок — которую можно обозначить как «недвижимость сверхмалого формата». В нее входят квартиры и апартаменты площадью до 20 кв. м. На рынке представлено пять проектов, для которых этот продукт является основным.

Строительство квартала «Эпсилон» ведется на уровне третьего этажа

Строительство квартала «Эпсилон» ведется на уровне третьего этажа

17.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

УК «Новоселье» продолжает возводить пятую очередь строительства ЖК «Новоселье: городские кварталы» - квартал «Эпсилон».

В ЖК «Жили-Были» уже возведено 11 этажей 24-этажного комплекса

В ЖК «Жили-Были» уже возведено 11 этажей 24-этажного комплекса

17.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Группа компаний «КВС» возвела уже 11 этажей жилого комплекса «Жили-Были» с собственным фитнес-центром и бассейном, что позволит заниматься спортом в любое удобное время. Всего в доме будет 24 этажа с отдельными кладовыми помещениями.

На фасадах ЖК «ПаркЛэнд» зазеленела листва

На фасадах ЖК «ПаркЛэнд» зазеленела листва

17.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительная готовность ЖК «ПаркЛэнд» составляет 73%. На объекте завершается отделка фасадов: в настоящее время наносится декоративная окраска - листва и ветви деревьев.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012