Сегодня в Москве состоялся IV ежегодный форум РБК «Недвижимость в России». Участники делового мероприятия обсудили ключевые вопросы, которые стоят перед индустрией девелопмента в свете ее масштабного преобразования. В центре внимания – переход рынка на работу через эскроу-счета.

На пленарной сессии форума выступили министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, президент АО «ИНТЕКО» Александр Николаев и другие эксперты.

По общему мнению выступающих, главным вызовом, стоящим перед рынком недвижимости, является переход отрасли на проектное финансирование. Рассуждая на эту тему, Владимир Якушев обозначил особую важность консолидации усилий девелоперов, федерального министерства, субъектов РФ и банков. Министр отметил, что между кредитными организациями установилась конкуренция за застройщиков, которые демонстрируют хорошие финансовые показатели и реализовывают качественные проекты. К положительным моментам он также отнес тот факт, что некоторые застройщики заранее начали двигаться по направлению к проектному финансированию, приведя в пример компанию «ИНТЕКО».

Представляя позицию бизнес-сообщества, президент «ИНТЕКО» Александр Николаев отметил: «В рамках утвержденной стратегии развития мы актуализировали все бизнес-модели наших проектов с учетом перехода рынка на работу через эскроу-счета. Около 25% портфеля «ИНТЕКО» будет реализовываться по старым правилам. Остальная часть – по новым».

Также Александр Николаев отметил, что для успешной работы в условиях проектного финансирования девелоперам важно выстроить новые компетенции. Кроме того, по мнению эксперта, в своих бизнес-моделях застройщики должны, в первую очередь, сосредоточиться на оптимизации затрат, а не на переносе собственной финансовой нагрузки на плечи покупателей жилья.