Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

Солнцево и Некрасовка остаются самыми востребованными локациями «старой» Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Наибольшим спросом среди покупателей недвижимости в новостройках массового сегмента «старой» Москвы по-прежнему пользуются жилые комплексы, расположенные в районах Солнцево и Некрасовка за МКАД. К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, проанализировав данные Росреестра о зарегистрированных договорах долевого участия в первом полугодии 2019 года.

ЖК «Некрасовка», реализацией которого занимается ООО «Авеста-строй», собрал в январе-июне самую большую аудиторию массовом сегменте. Зарегистрировано 1090 ДДУ (1076 из них относятся к кварталу 13, остальные — к кварталу 6) на общую сумму в 6,03 млрд рублей. Успеху проекта способствует доступная цена. По состоянию на конец июня она составила в среднем 106,9 тыс. рублей за квадратный метр.

Вторую позицию по результативности занимает солнцевский ЖК «Лучи» (застройщик — Группа ЛСР), где за полгода было продано 740 квартир. Комплекс лидирует среди проектов эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы по объему полученной выручки — 6,15 млрд рублей. При этом свыше 80% экспозиции в ЖК «Лучи» уже реализовано. Его ближайший конкурент ЖК «Мещерский лес» находится на девятой строчке рейтинга с показателем— 404 сделки на сумму в 3,71 млрд рублей.

На третье место (622 ДДУ) вышел ЖК «Летний сад» на Дмитровском шоссе. Наряду с ЖК «Селигер Сити» (485 сделок, шестая строчка) он является одним из главных центров покупательской активности на севере Москвы. В случае с «Селигер Сити» высокий уровень продаж обусловлен достоинствами концепции проекта (разработан голландским бюро MLA ) и близостью к станции метро «Селигерская». Средняя стоимость квадратного метра здесь почти вдвое выше, чем в «Некрасовке» — 198,6 тыс. рублей.

Несмотря на потерю лидерской позиции внутри МКАД, показатели ЖК «Люблинский парк» — одного из новых флагманов от ГК ПИК — выглядят весьма внушительно: 554 покупателя, 3,57 млрд рублей выручки, 26,3 тыс. кв. м реализованных площадей.

На востоке Москвы выдвинулся новый хэдлайнер — ЖК «Семеновский парк», который обошел по количеству продаж (498 ДДУ) и ЖК «Преображение», и ЖК Level Амурская, которые оспаривали первенство ВАО в прошлом году. Умеренный прайс (164 тыс. рублей за квадратный метр), близость к Измайловскому ПКиО и три станции метро в полуторакилометровом радиусе обеспечили комплексу высокий интерес со стороны покупателей.

«Город на реке Тушино – 2018» благополучно удержался в десятке. Девелопер — ИФД Капиталъ (ООО «Стадион "Спартак"») — привлек со стороны дольщиков 5,58 млрд рублей и реализовал 455 лотов.

Отдельного внимания заслуживает присутствие в рейтинге жилого комплекса «Сказочный лес» (419 ДДУ, восьмая позиция) от петербургского застройщика Seven Suns Development, который вышел на рынок только в конце марта этого года. Комплекс расположен на границе национального парка «Лосиный остров». Он демонстрирует самый низкий показатель стоимости квадратного метра в пределах МКАД — 114,1 тыс. на конец II квартала. В июне ЖК «Сказочный лес» вошел в пятерку наиболее востребованных новостроек «старой Москвы» с результатом в 123 сделки.

Замыкает топ-10 еще один проект на внешнем периметре кольцевой автодороги — «Мир Митино», где зарегистрировано 394 сделки с совокупным бюджетом 2,67 млрд рублей.

 

Дата публикации: 18:01 11 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Считаные метры: 10 жилых комплексов Москвы, где скоро закончатся квартиры

Считаные метры: 10 жилых комплексов Москвы, где скоро закончатся квартиры

19.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Главный жупел строительного рынка — переход на эскроу-счета и связанное с ним повышение цен — стимулировали повышенный спрос на жилье в новостройках. В нескольких проектах фонд был полностью распродан. Еще довольно крупный пул примерно из 30 проектов достиг 85-90-процентной отметки по доле реализации. Эксперты Urbanus.ru составил шорт-лист из десяти жилых комплексов с минимальной долей доступных для продажи лотов.

Более 20 тысяч «квадратов» продано за полгода в «Ривер Парке»

Более 20 тысяч «квадратов» продано за полгода в «Ривер Парке»

19.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги I полугодия первичного рынка недвижимости и отметил основные тенденции. К лету покупатели перешли от слов к активным действиям: количество звонков снизилось, тогда как число посещений офиса наоборот выросло. В результате всего за полгода было реализовано более 20 тыс. кв. м жилья. Проект вошел в топ-15 новостроек бизнес-класса Москвы с наибольшим числом сделок.

II и III кварталы ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон» получили разрешение на ввод в эксплуатацию

II и III кварталы ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон» получили разрешение на ввод в эксплуатацию

19.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию II и III кварталы ЖК «Летний сад», который возводит на севере Москвы. Проект комплексной застройки класса комфорт-плюс расположен в Дмитровском районе, всего в 150 метрах от строящейся станции метро «Улица 800-летия Москвы».

В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса

В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса

19.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам «БЕСТ-Новострой», в Москве на первичном рынке массового сегмента выбор квартир в проектах на нулевом этапе строительства сегодня не слишком широк – такие лоты предлагаются в 34 корпусах в составе 21 ЖК.

Летние скидки на просторные квартиры в ЖК «Любовь и Голуби»

Летние скидки на просторные квартиры в ЖК «Любовь и Голуби»

19.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер проекта бизнес-класса «Любовь и Голуби» – сообщает о летних скидках на пул трех- и четырехкомнатных квартир. До конца месяца покупатели могут сэкономить до 1 800 000 рублей от стоимости жилья. Выдача ключей запланирована уже в конце 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012