За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов

За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании SAVILLS, за последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов.

«Одной из главных тенденций первичного рынка премиального загородного жилья на западе Подмосковья является существенное снижение объема предложения – на -40% за 5 лет. Однако у покупателей по-прежнему есть возможность выбрать качественный объект, полностью отвечающий их требованиям. При этом наибольшим спросом пользуются коттеджи. Именно этот формат предлагается в новом клубном поселке «Михалково-Парк», который вышел в продажи совсем недавно. Проект состоит из 22 домовладений и расположен на участке, окруженном лесным массивом, рядом с поселком Михалково, в 15 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе…», - Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России

За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на -40%. Так, в июле 2014 г. на рынке экспонировалось около 1 200 предложений, тогда как сегодня представлено всего около 716 лотов от застройщиков, наибольшее число которых сосредоточено на 2-х ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 59% и 27% соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Ильинского – 10%, а также Минского шоссе – 4%.

Наименее распространенным типом загородной недвижимости являются земельные участки. На текущий момент на продажу выставлено около 6% от общего объема предложения. При этом, за последние 5 лет доля земельных участков в общей совокупности загородных объектов уменьшилась на -12% (с 18% до 6%).

Количество предложений застройки блочного типа (таунхаусов и дуплексов) наоборот увеличилось – их рыночная доля выросла с 19% до 48% за последние 5 лет. Так, сегодня почти половина объектов на загородном рынке – это таунхаусы. Увеличение числа предложений данного формата объясняется его высокой популярностью среди покупателей.

95,4 млн руб. – средняя стоимость выставленного в продажу лота на высокобюджетном загородном рынке западной части Подмосковья. За последнее полугодие средний бюджет предложения загородных объектов повысился на 4% (с 91,3 млн руб. в декабре 2018 г. до текущего значения).

По данным Savills, число сделок в элитном сегменте загородного рынка в I-м полугодии 2019 г. составило 123, оставшись примерно на уровне, сопоставимом со спросом прошлого года.

Самым популярным направлением для покупки загородной недвижимости по итогам последних 6 месяцев стало Новорижское шоссе – здесь было заключено около 76% сделок, которые проходили на Западе Подмосковья

72,8 млн руб. – средний бюджет спроса на объекты элитного загородного рынка запада Подмосковья

Около половины (48%) всех сделок, заключенных в течение января-июня 2019 г., прошло в поселках, расположенных на удалении 20-25 км от МКАД. Наибольшее число загородных домов и участков на таком удалении было реализовано в проектах Монтевиль, Миллениум Парк и Futuro Park. 

Дата публикации: 12:39 14 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Структура экспозиции премиального загородного рынка

Структура экспозиции премиального загородного рынка

13.08.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали экспозицию загородного рынка в ценовом сегменте от 15 млн руб.

VIP-аренда жилья за городом: самый высокобюджетный лот июля - 4-этажный дом в селе Ангелово со ставкой найма 780 тыс. рублей

VIP-аренда жилья за городом: самый высокобюджетный лот июля - 4-этажный дом в селе Ангелово со ставкой найма 780 тыс. рублей

22.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Как показывает практика, в летний период на рынке элитной аренды жилья актуальность найма загородных объектов выше, чем городских. В этом месяце Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил список из пяти наиболее дорогостоящих предложений найма коттеджей в Подмосковье: на первом месте – 4-этажный дом с каминным залом (в 5 км от МКАД по Пятницкому шоссе), экспонируемый по цене 780 тыс. рублей в месяц, на последнем – коттедж в 2 этажа на участке 25 соток (в 2 км от МКАД по Осташковскому шоссе), сдаваемый внаем за 360 тыс. рублей в месяц.

Итоги I полугодия на рынке загородной недвижимости

Итоги I полугодия на рынке загородной недвижимости

05.08.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 6,1%. Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 9%.

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

23.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В поселке таунхаусов «Кембридж», который расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе, открывается филиал частной школы «Школа Плюс Один» с 1-го сентября. Учебные классы будут располагаться в здании Въездной группы поселка.

Закон о

Закон о "дачной амнистии" одобрен Советом Федерации

26.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Закон о "дачной амнистии" одобрен Советом Федерации


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012