Раздел: Жилая недвижимость / Сочи

«На глазок». Риэлторы рассказали, как сочинцы оценивают свою недвижимость

«На глазок». Риэлторы рассказали, как сочинцы оценивают свою недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты проанализировали предложения на вторичном рынке, которые продаются непосредственно собственниками.

Сейчас в Сочи собственники продают 703 квартиры. Объекты есть во всех сегментах: от студий до многокомнатных квартир, но самыми востребованными остаются лоты с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали актуальные предложения от собственников, предлагаемые на вторичном рынке и рассказали о наиболее распространенных ошибках самостоятельных продавцов квартир.

В сегменте однокомнатных объектов сегодня предлагается 209 объектов. Стоимость разнится – от 1,7 млн рублей до 15,5 млн рублей. Минимальная площадь экспонируемых лотов составляет 15 квадратных метров, а максимальная - 83 м2.

Количество квартир с двумя жилыми комнатами в ноябре находится на отметке 211 единиц. Стоимость самой бюджетной составляет 3,3 млн рублей, а самой дорогой - 67 млн рублей. Площадь наиболее компактной квартиры 29 м2, а самой просторной - 132 м2.

«Трешек» от собственников сегодня продается 126 единиц. Минимальная цена 4,35 млн рублей, а максимальная 69 млн рублей. Площадь разнится от 42 до 145 квадратных метров.

По словам экспертов, собственники квартир, чаще всего допускают ошибки в оценке своих объектов.

«Как правило, продавец отталкивается от тех цен, которые смог найти на схожие объекты в сети Интернет. В итоге, это приводит к тому, что объект или переоценен, или недооценен. В первом случае, квартира может “висеть” в продаже не один год, а во втором, собственник рискует потерять деньги. Кроме того, часто владельцы квартир, помня о размере средств, которые они вкладывали в ремонт объекта, добавляют к цене 5-15%. Это также может привести к затягиванию сроков продажи», – отметил руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Мандарин» Роман Пивоваров.

Специалисты отмечают, что юридическая история квартиры и ее особенности также оказывают влияние на стоимость.

 

Дата публикации: 15:18 27 ноября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Сочи

Самая дорогая готовая квартира в Сочи продается за 300 млн рублей, а самая дешевая - за 700 тысяч

Самая дорогая готовая квартира в Сочи продается за 300 млн рублей, а самая дешевая - за 700 тысяч

27.09.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Эксперты рассказали о самых роскошных и доступных предложениях на рынке жилья Сочи.

Москвичи потянулись к морю

Москвичи потянулись к морю

04.09.2019 - Раздел: Жилая недвижимость

Федеральный застройщик «РКС Девелопмент» представляет свой новый проект – ЖК Holiday House. Жилой комплекс класса «комфорт+» в долине Сукко (п. Сукко, ул. Мирная, 11).

На вторичном элитном рынке Сочи продается всего 30 лотов, стоимостью дороже 100 млн рублей

На вторичном элитном рынке Сочи продается всего 30 лотов, стоимостью дороже 100 млн рублей

04.09.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали предложения на рынке ультра дорогих лотов в Сочи.

«Формула 1» в Сочи. Снять жилье у автодрома можно экономно, остальное - запредельно дорого

«Формула 1» в Сочи. Снять жилье у автодрома можно экономно, остальное - запредельно дорого

29.08.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

До Формулы 1 в Сочи осталось около месяца. Сколько стоит снять квартиру вблизи от сочинского автодрома?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012