Названа самая неликвидная недвижимость

Названа самая неликвидная недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали об основных плюсах и минусах долей.

Сегодня в Петербурге экспонируется около 3,5 тысяч выделенных долей и около 200-т невыделенных. Такую недвижимость принято ругать – нужно платить налоги и «коммуналку». При этом пользоваться объектом полноценно сложно. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» назвали основные плюсы и минусы таких квадратных метров.

Доли - это низколиквидное имущество. Такие объекты сложно перевести в наличные деньги. Продать квадратные метры крайне трудная задача. Кроме того, их нельзя сдавать без согласия сособственника. Владелец доли не имеет права прописать и поселить не только кого-то постороннего, но и родственников. При этом даже единоличное проживание бывает под вопросом.

Плюсы у долей появляются тогда, когда объект может стать выделенным, то есть отдельной комнатой. Такое имущество можно сдавать в аренду, получая доход. Идеальным вариантом является получение отдельной формы №9 и №7 на комнату. Наличие этих бумаг делает помещение отдельным объектом права.

Для того, чтобы выделить помещение необходимо заняться расчетами. Так, если вы являетесь собственником в трехкомнатной квартире, то можете претендовать на выделение комнаты. Основное правило - выделяемое жилое помещение не должно быть больше, чем количество долей у сособственника.

Также интересно, что в ситуации, когда у троих соседей доли по в трехкомнатной квартире и при этом один из них претендует на комнату, то объект достанется тому, кого поддержит другой сособственник.

«Плюсов у невыделенной доли нет. Квадратные метры, пожалуй, самый неликвидный товар на рынке недвижимости. Единственные плюсы - низкая цена и возможность получить официальный статус, то есть постоянную регистрацию по месту жительства. Это возможно только, если объект более 4 квадратных метров», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.  

Дата публикации: 14:39 09 декабря 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012