В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Класс жилого комплекса – понятие исключительно маркетинговое. Каждый застройщик самостоятельно относит проект к одному или другому сегменту. Причина этого проста – общепринятых параметров, которые позволи определить принадлежность объекта к определенному классу, нет. В связи с этим, границы размыты, а застройщики часто завышают уровень объекта. В январе на первичном рынке элитного жилья экспонируется 31 объект. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали актуальные предложения в этом сегменте и выяснили, что исключительная локация больше не является обязательным атрибутом элитных ЖК.

Лидером по количеству новых элитных проектов стал Петроградский район. В этой части Петербурга их 10. Средняя стоимость квадратного метра составляет 294,8 тыс. руб. При этом самую бюджетную квартиру можно приобрести за 7,6 млн рублей. Наличие такого бюджета позволит заселиться в небольшую однокомнатную квартиру площадью 35,5 кв. метров.

Вторую строчку по количеству премиальных новостроек занял Центральный район - 8 ЖК. Средняя стоимость за один “квадрат” ниже, чем на Петроградке на 40 тысяч рублей - 254,1 тыс. руб. При этом наиболее бюджетный лот обойдется дороже на 700 тысяч рублей. Так, при наличии 8,3 млн рублей можно стать владельцам 37-ми метровой квартиры в самом сердце Петербурга.

Также присутствует выбор в Василеостровском и Адмиралтейском районах – 5 и 4 проекта соответственно. Средняя цена за квадратный метр на «Ваське» составляет 201,6 тыс. руб., а в Адмиралтейском районе – 253,6 тыс. руб.

Примечательно наличие предложения в районах, которые принято считать «спальными». Так, в Приморском и Выборгском районах, экспонируется по одному проекту, который застройщик отнес к элитным. Приобрести самую бюджетную премиальную квартиру можно, начиная от 10,4 млн рублей. Наличие такого объема средств позволит стать владельцем 83-х метровой квартиры в Приморском районе.

Также есть предложение в пригородном Курортном районе. Минимальная цена лотов здесь составляет 11,4 млн рублей.

«Регулярно в рекламных сообщениях застройщиков упоминается понятие «клубный» дом. Отметим, что реальной клубности нет – это лишь маркетинговый ход. В российском законодательстве нет возможности ограничить право собственника объекта распоряжаться своим имуществом, поэтому продать квартиру в объекте он может, кому угодно. Например, понятие “клубности” в западных странах включает в себя четко прописанные условия продажи или покупки. Так, чтобы приобрести квартиру в таком объекте необходимо пройти собеседование с советом дома и иные процедуры», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

 

Дата публикации: 11:46 16 января 2020



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

«Новые русские» активизировались на рынке долей Петербурга

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о новой категории клиентов, которые вышли на рынок невыделенных долей в 2019 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012