Названы основные риски комнат-студий в центре Петербурга

Названы основные риски комнат-студий в центре Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Комнаты-студии в центре Петербурга: «отказы» соседей могут влететь “в копеечку”

Квартиры-студии в центре Петербурга стали настоящим явлением на рынке жилья. Сегодня такие объекты востребованы как у покупателей жилья “для себя”, так и у инвесторов. Основная деталь, о которой продавцы такого жилья зачастую умалчивают – отдельная площадь является долей со всеми вытекающими последствиями. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали предложения и назвали основные риски таких объектов.

На данный момент, основной объем предложения подобных лотов представлен в четырех районах: Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском. Наиболее дорогие комнаты-студии продаются в центре и Петроградке. Так, цена предложений достигает 5,1 млн рублей.

Самые доступные студии можно найти в Адмиралтейском районе. Здесь отдельную комнату с кухней и душем можно купить, начиная от 1,5 млн рублей. При этом средняя стоимость по району составляет почти 2,9 млн рублей.

Отметим, что средняя площадь таких “квартир” начинается от 14 кв. м. Самые просторные помещения имеют квадратуру почти в 33 кв. м.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Доли.ру» Игоря Аболемова, проблема незаконных перепланировок является труднорешаемой, но собственники редко испытывают сложности из-за этого.

«Комната-студия – это отдельная жилая площадь, которая является частной собственностью. Ситуаций, когда из-за душа или кухни в комнате контролирующие органы выдавали предписание вернуть прежнее состояние квартиры я не видел – это большая редкость», – отметил глава компании.

По словам эксперта, обычно не удается согласовать перепланировку из-за недостаточных мощностей.

«Серьезные проблемы таят в себе “отказы” сособственников. Стоит помнить, что при смене владельца помещения соседям необходимо заново получать “отказ” у нового хозяина, который может, в отличие от предыдущего, и не согласиться. Кроме того, эта операция для инициатора не бесплатная – около 5 тыс. руб (уведмление через нотариуса и свидетельство о передаче документов). Если в малонаселенных квартирах, где 3-5 комнат эта сумма будет не очень значительной, то вот в “коммуналках” с 10-20-тью комнатами – отказы могут обойтись почти в круглую сумму», – добавил Аболемов.

Между тем, без личных “отказов” владелец не может продать комнату покупателям, которые используют ипотечные средства. 

Дата публикации: 10:46 04 февраля 2020



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

«Однушки» у Дунайской - самые дешевые в Петербурге

«Однушки» у Дунайской - самые дешевые в Петербурге

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн рублей.

Комнаты-студии в центре Петербурга: «отказы» соседей могут влететь «в копеечку»

Комнаты-студии в центре Петербурга: «отказы» соседей могут влететь «в копеечку»

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты назвали основные риски комнат-студий в центре Петербурга.

Вслед за Пушкиным - Федор Абрамов: в Петербурге выставлена на продажу очередная уникальная писательская квартира

Вслед за Пушкиным - Федор Абрамов: в Петербурге выставлена на продажу очередная уникальная писательская квартира

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Компания «МИР КВАРТИР» вывела на рынок уникальный лот – квартира писателя Федора Абрамова на Петровской набережной.

В Петербурге найдено отдельное жилье по цене подержанной иномарки

В Петербурге найдено отдельное жилье по цене подержанной иномарки

11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали актуальные предложения на рынке комнат. Самая дешевая продается за 690 тысяч рублей.

Эпоха Facebook: как изменились цены на жилье в Петербурге с 2004 года

Эпоха Facebook: как изменились цены на жилье в Петербурге с 2004 года

10.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты рассказали о том, как изменились цены на вторичное жилье Петербурга с февраля 2004 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012