Публикации за 03 сентября 2015 года
Видовые офисы Петербурга не пользуются большим спросом в кризис
03.09.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным координатора отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE Светланы Мовчан, вид из окна мало волнует офисных арендаторов.
В Петербурге падает спрос на помещения в ТЦ
06.08.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным NAI Becar, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт- Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Эксперты NAI Becar ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
Офисный рынок Петербурга значительно "просел"
03.08.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным департамента маркетинга и консалтинга NAI Becar показатели ввода офисных площадей за первое полугодие 2015 года оказались рекордно низкими с 2011 года. Во втором квартале рынок вырос только на 0,1%, арендные ставки по сравнению с началом года не изменились. В классе А вакансия сократилась, в то время как в остальных классах заметен рост свободных площадей.
Петербургские отели увеличили свои доходы
24.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный рынок Петербурга в первом полугодии показал рост доходности в отличие от гостиничного рынка Москвы. По итогам полугодия показатель доходности на номер (RevPAR) увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 18% - до 3000 рублей (в Москве этот показатель снизился на 4,5%).
Малые арендаторы офисных помещений активно "мигрируют" в пределах одного района
23.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты отмечают в первом полугодии 2015 года рост числа арендаторов, которые ищут офисное помещение в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок сегодня более половины, в прошлом году их число не превышало 30%. Внутри одного района чаще всего переезжают небольшие и средние компании, арендующие помещения до 600 кв.м. Крупные арендаторы менее привязаны к прежней локации.
Эксперты зафиксировали рост сделок со складской недвижимостью Петербурга
17.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге за первое полугодие вырос на 29% — до 117,9 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе JLL.
Власти Петербурга взялись за летние кафе
17.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Смольный наконец приступил к заключению договоров на размещение летних кафе. Волокита может лишить бюджет города 70 млн рублей, предпринимателей - до 30% выручки, а горожан и туристов — удовольствия от чашки кофе на воздухе.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке складской недвижимости Петербурга
14.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International подвела итоги первого полугодия 2015 года на рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга.
В Петербурге зафиксирован рекордно низкий уровень ввода офисной недвижимости
08.07.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисов в Санкт-Петербурге во втором квартале 2015 года стал одним из самых низких за десятилетие — 15,3 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении компании JLL.
Петербургские парламентарии планируют усложнить процедуру перевода жилых помещений в нежилые
18.06.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургские депутаты предлагают усложнить процедуру перевода жилых помещений в нежилые. Парламентарии от «Единой России» подготовили изменения в Жилищный кодекс РФ, которые требуют при изменении статуса помещений в обязательном порядке получать согласие общего собрания жильцов. За документ проголосовало 42 народных избранника, теперь он будет отправлен в Госдуму РФ.
"Сбежавших" арендаторов становится всё больше
04.06.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты NAI Becar отмечают рост числа арендаторов, которые выезжают из бизнес-центров, имея долги по арендной плате за несколько месяцев. Сегодня процент таких арендаторов вырос с 3% в 2014 году до 10%. С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B.
По данным чиновников, строительство стадиона на Крестовском острове остаёт от плана на месяц
27.05.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Строительство стадиона на Крестовском острове Петербурга отстает от плана примерно на месяц, сообщил вице-губернатор Игорь Албин.
Ставки на аренду офисной недвижимости в Петербурге не падают
05.05.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге за первые три месяца 2015 г. составил 48,9 тыс. кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя предыдущего отчетного периода. В начале года сохраняются невысокие объемы спроса на офисную недвижимость со стороны арендаторов. Крупнейшая сделка отчетного периода снова относится к аренде площадей структурами компании «Газпром».
Стрит-ритейл уходит с Невского проспекта
31.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Экономический кризис отражается в пустых витринах Невского проспекта. Число свободных помещений формата стрит–ретейл увеличивается на всех основных торговых магистралях города, но особенно показательна ситуация на Невском проспекте, где пустует уже 20% площадей.
Стрит-ритейл стал более доходным
24.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным аналитиков компании, за последний месяц вырос объем предложений торговых помещений формата street-retail на продажу. Рост составил 14% по отношению к январю 2015г. Львиную долю объектов, которые предлагаются на продажу составляют объекты расположенные за пределами третьего транспортного кольца.
Более половины сделок на рынке аренды офисной недвижимости Петербурга были совершены без участия брокерских компаний
19.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International 52% сделок на рынке аренды качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2014 году были закрыты без участия брокерских компаний.
Петербургское правительство может заморозить арендные ставки
17.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга подготовил проект постановления правительства, который предусматривает мораторий на повышение базовых арендных ставок в отношении принадлежащих городу участков.
Петербургский стрит-ритейл уходит в спальные районы
17.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Арендаторы объектов стрит-ритейла в Санкт-Петербурге уходят из центра города в спальные районы, говорится в сообщении компания "Арин".
За растраты при строительстве "Зенит-Арены" никого не накажут
13.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Василеостровский районный суд в среду прекратил уголовное преследование одного из фигурантов дела о незаконном обналичивании порядка 145 миллионов рублей, похищенных при строительстве стадиона «Зенит-Арена» в Санкт-Петербурге, сообщил источник в суде.
Эксперты проанализировали коммерческий потенциал недвижимости Выборгского района
12.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Выборгский район останется одним из самых привлекательных для арендаторов офисных площадей, считают эксперты. Но даже здесь ощущается спад: на начало марта текущего года заполняемость ряда бизнес-центров составила 70-80%. Впрочем, по мнению брокеров, в ближайшие годы компании смогут рассматривать район как альтернативу центру, поскольку «сердце» Петербурга страдает из-за пробок, проблем с паркингом, введения платной парковки и в целом высокой стоимости аренды офисов.
Крупный петербургский девелопер распродаёт свои активы
05.03.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Один из старейших застройщиков Петербурга – стройкорпорация «Элис» распродает собственные активы. На продажу выставлены БЦ «Владимирский» в Щербаковом переулке и ТЦ «Авеню» стоимостью более миллиарда рублей. Из-за излишней закредитованности компания намерена закрыть девелоперский бизнес, говорят игроки рынка. Это может отразиться на дольщиках компании — к концу этого года она должна достроить ЖК «Звезда» на Московском шоссе.
Эксперты составили рейтинг лучших БЦ Петербурга с террасами
26.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Высокий уровень конкуренции на рынке высококлассных офисных объектов Петербурга приводит девелоперов к необходимости закладывать в свои проекты необычные архитектурные элементы, способные привлечь выгодных арендаторов. Эффективным инструментом отстройки от конкурентов стало проектирование видовых террас, прилегающих к офисным блокам. Специалисты международной компании NAI Becar составили ТОП-5 интересных петербургских бизнес-центров с террасами.
Эксперты подвели итоги на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга за прошедший год
25.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты подвели итоги на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга за прошедший год
Петербургские предприниматели оптимизируют свои расходы, сокращая сотрудников и офисные площади
17.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисный рынок Санкт-Петербурга столкнулся с последствиями первой волны кризиса в российской экономике. С середины января в российских компаниях началось сокращение штатов и, как следствие, оптимизация занимаемых компаниями офисных площадей. При отсутствии массовой миграции и ухода арендаторов с рынка объем вакансий увеличивается во всех классах.
В Петербурге не будут строить завод "Теремок"
17.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщил гендиректор группы Виталий Свидовский, сейчас «Теремок» ищет другие способы расширить производственную базу. В настоящее время «Теремок» производит полуфабрикаты для своей сети ресторанов на 3,5 тыс. кв. м в производственно- логистическом комплексе на территории завода «Светлана».
Индивидуальные склады приживаются в Санкт-Петербурге
10.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Склады индивидуального хранения self-storage появились в Северной столице совсем недавно, но уже успели завоевать свою постоянную аудиторию. С 2011 года до настоящего времени количество таких складов увеличилось почти до 20 объектов. О специфике данного формата складской недвижимости рассказывают специалисты NAI Becar.
Петербургские отели на грани краха
06.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В январе - марте прошлого года средняя заполняемость петербургских гостиниц находилась на уровне 40-50%, к маю - июню она увеличилась до 85%, в июле - сентябре снизилась до 60%, а в октябре - декабре упала в среднем до 50%. По данным исследования JLL, сильнее всего по сравнению с прошлым годом снизилась загрузка гостиниц класса люкс.
В Петербурге открыт после реконструкции Пулково-1
04.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщает пресс-служба ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» (управляющий аэропортом международный консорциум, в который входят «ВТБ Капитал», компания Fraport AG и Copelouzos Group), терминал будет обслуживать пассажиров внутренних рейсов.
Для петербургских ТРК наступают сложные времена
30.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По информации директора департамента исследований компании Colliers International в Петербурге Вероники Лежневой, по итогам прошлого года общий объем предложения торговых площадей в качественных торговых центрах Петербурга достиг 2,6 млн кв. м. При этом суммарный объем ввода составил всего 96 тыс. 500 кв. м, что стало одним из самых низких показателей за время развития рынка торговой недвижимости города. В течение года в Петербурге открылись всего три новых торговых центра: ТРК «Монпансье», ТЦ «Адмирал» и ТРК «Европолис».
Коммерческая недвижимость торгуется по ценам 2005 года
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Резкое падение арендных ставок и спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставило участников рынка заговорить о новом кризисе, который, похоже, окажется более глубоким, чем пять лет назад. По оценкам Knight Frank, стоимость аренды офисов уже достигла уровня 2005 года, доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. В торговых центрах аренда подешевела на 16%, а объемы свободных помещений выросли в два раза.
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
5678u[1].jpg)
Эксперты подвели итоги рынка дата-центров в Петербурге за прошедший год
23.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году на рынок коммерческих дата-центров было введено порядка 20 тысяч квадратных метров площадей. Возросший уровень конкуренции привёл к снижению рыночной стоимости услуг ЦОД по некоторым позициям на 20% и росту спроса со стороны компаний, чья деятельность напрямую не связана с ИТ. По мнению экспертов, в 2015 году экономический кризис приведёт к замедлению рынка и сокращению объёма ввода дата-центров.
Футбольный стадион построят в петербургском СИЗО
20.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории следственного изолятора "Кресты" в Петербурге появится футбольный стадион с искусственным покрытием. Ожидается, что работы пройдут до конца года. Такие планы озвучили в объединении федераций футбола "Северо-Запад".
Чиновники Петербурга рассказали о стоимости платной парковки в центре города
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Администрация Санкт-Петербурга установила цену и порядок платной парковки в центре города, определив максимальную стоимость для легковых автомобилей в 100 рублей в час, для грузового транспорта - 150 рублей, двухколесных транспортных средств - 30 рублей, сообщается со ссылкой на постановление городского правительства.
Петербургские офисы станут доступнее
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2014 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было введено 213 тыс. кв. метров арендопригодных площадей, что на 16% ниже показателя 2013 года и на четверть меньше объемов, заявленных в начале прошлого года. По прогнозам специалистов компании NAI Becar, в наступившем году рост рынка замедлится, тенденция к увеличению уровня вакансии сохранится, а арендные ставки будут снижаться во всех сегментах офисной недвижимости.
Во Фрунзенском районе Петербурга построят один из крупнейших океанариумов в Европе
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Утвержден акт о выборе земельного участка площадью 3,6 гектаров во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства Океанариума. Данный документ на три года закрепляет за инвестором проекта ООО «Оптима» право осуществить реализацию проекта на выбранной территории.
Пулково-1 примет первых пассажиров в начале февраля
12.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Обновленный после реконструкции терминал "Пулково-1" примет первых пассажиров 4 февраля 2015 года, сообщил гендиректор компании "Воздушные ворота северной столицы" Сергей Эмдин.
Спортивный долгострой на Крестовском острове может подорожать
30.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Трансстрой", возводящая стадион "Зенит-Арена" на Крестовском острове, разорвала контракт на поставку металлоконструкций для раздвижной кровли арены с Белгородским заводом металлоконструкций. Поставщик попытался повысить стоимость контракта стоимостью более 100 млн рублей в два раза.
Бизнес-центры Петербурга борются за покупателей всеми доступными средствами
25.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Реакция офисного рынка Санкт-Петербурге на замедление экономики в 2014 году доказывает: арендодатели вынесли уроки из кризиса 2008 года. Уже сегодня бизнес-центры борются за арендаторов всеми доступными средствами: снижением ставок, повышением уровня сервиса, включением отделки в стоимость аренды и пр. Благодаря этим мерам сегодня массовой миграции арендаторов на рынке не наблюдается. Ситуация в 2015 году, по мнению игроков рынка, будет полностью зависеть от политики ЦБ РФ. Согласно оптимистичному прогнозу, рост на рынке начнется в середине следующего года.
Всего один торговый комплекс ввели в эксплуатацию в Петербурге
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в IV квартале 2014 года в Петербурге введен в эксплуатацию всего один торговый комплекс совокупной арендопригодной площадью 7 200 кв.м. По итогам года прирост торговых площадей в Северной столице составит 118 040 кв.м.
В Петербурге вырос объём предложения на рынке качественной офисной недвижимости
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с октября по январь в Петербурге ввели 45,7 тыс. кв. м офисных площадей класса А и 10,1 тыс. кв.м офисных площадей класса В. По итогам 2014 года объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 198,2 тыс. кв.м.
В Петербурге приступили к строительству крупного логистического центра рядом с "Пулково"
22.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Агрополис Северо-Запад" инвестирует до 25 миллиардов рублей в строительство высокотехнологичных торгово-складских павильонов, специализирующихся на торговле овощами, фруктами, рыбой, мясом и другими продуктами, а также прилегающих к ним объектов сопутствующих сервисных услуг. Здесь также будет находиться зона санитарного, ветеринарного и фитоконтроля.
Стадион на Крестовском острове в Петербурге обзавелся чашей
19.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На новом стадионе "Зенита", который примет матчи чемпионата мира-2018, завершено строительство чаши, сообщает пресс-служба петербургского футбольного клуба.
Объёмы строительства офисной недвижимости в Петербурге растут, а спрос падает
03.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Петербурга растет дисбаланс — количество строящихся площадей превышает спрос на них со стороны арендаторов. Доля пустующих площадей к концу года может достигнуть 15%. Как ни парадоксально, от ухудшения экономической ситуации могут выиграть владельцы бизнес-центров класса B и С. Основная волна переездов в более бюджетные офисы, скорее всего, придется на 2015 год, считают игроки рынка.
"Газпром" переедет в Пулково
10.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершена очередная сделка по аренде структурами ОАО «Газпром» дополнительных площадей в БЦ «Пулково Скай». Суммарная площадь занимаемых компаниями ОАО «Газпром» помещений в бизнес центре увеличилась до 6000 квадратных метров. В 2015 году компания полностью займет строящийся БЦ «Цеппелин» ЗАО «Авилен А.Г.», что увеличит присутствие «Газпрома» в МФК «Аэропортсити» с 16 000 до 34 000 кв. метров. Таким образом, по оценке экспертов рынка, в 2015 году около 40% всех арендуемых структурами «Газпрома» площадей в Санкт-Петербурге будут расположены в районе Пулково.
Санкции начинают сказываться на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
28.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке складской недвижимости в аренду оказались неоднозначными. С одной стороны, в этот период после нулевых показателей ввода в первом полугодии были сданы в эксплуатацию два крупных объекта. С другой стороны, произошло существенное увеличение уровня вакансии в классе «В», а колебания арендных ставок отражают нестабильное положение на рынке в условиях актуальной политико-экономической ситуации. Как предполагают специалисты NAI Becar, в конце года данный сегмент рынка может более остро ощутить на себе негативные последствия экономических санкций.
Элитный стрит-ритейл в двух столицах переживает не лучшие времена
23.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На главных торговых улицах Москвы и Петербурга - Тверской и Невском проспекте - в этом году начали активно закрываться магазины. Риэлторы пока не могут найти новых операторов. Сами продавцы жалуются на растущую стоимость аренды и снижение покупательского трафика. По заверениям экспертов, случаи пока единичные, но тенденция обещает только укрепляться.
В Петербурге введены в эксплуатацию три новых торговых центра
16.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с июля по октябрь в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 94 940 кв.м качественных арендопригодных площадей в составе трех торговых комплексов.
Рынку офисной недвижимости Петербурга грозит кризис
16.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В III квартале 2014 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга показал рост на 1,4%. Однако, по оценкам экспертов компании NAI Becar, несмотря на положительную динамику в предыдущем квартале в конце года данный сегмент может ощутить на себе негативные последствия санкций ЕС против России и ответных санкций нашей страны. Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие – на снижение арендных ставок.
Инвесторы заинтересовались реконструкцией вокзалов в Санкт-Петербурге
15.10.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ОАО "Инвестиционная компания "Отраслевой фондовый центр" (Санкт-Петербург) может инвестировать до 20 млрд рублей в реконструкцию Финляндского, Московского, Балтийского и Витебского железнодорожных вокзалов в Петербурге, сообщил начальник Октябрьской железной дороги (ОЖД, филиал ОАО "РЖД") Виктор Степов.
Арендные ставки на рынке качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга начали снижаться впервые с 2013 года
29.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Специалисты компании Bright Rich | CORFAC International подготовили промежуточный анализ рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 3 квартала 2014 года.
Стоимость строительства "Зенит-Арены" в Петербурге осталась неизменной
12.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге в последнее время не менялась и не превышает 34,9 миллиарда рублей, сообщила представитель городского комитета по строительству, прокомментировав таким образом отчет УЕФА.
9 млрд рублей потребуется для завершения строительства "Зенит-Арены"
08.09.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Завершение строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Петербурге оценивается примерно в 9 миллиардов рублей. Конкурс на этот объем работ планируется объявить в сентябре, сообщил представитель пресс-службы вице-губернатора Санкт-Петербурга Марата Оганесяна.
Загрузка петербургских отелей в высокий сезон значительно упала
29.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Петербургские отели начинают подводить неутешительные итоги подходящего к концу высокого сезона - загрузка с начала года по сравнению с аналогичным периодом 2013 года упала в среднем на 20%.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
26.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ключевая тенденция сезона – стремление арендаторов оптимизировать затраты на офисные помещения одновременно с повышением класса, качества или площади арендуемых помещений. Данная тенденция сохраняется с прошлого года, когда доля подобных сделок на рынке доходила до 50%.
В Петербурге появится выделенная полоса для общественного транспорта до Пулково
18.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Выделенная полоса для общественного транспорта от метро "Московская" до аэропорта "Пулково" может появиться в конце текущего - начале 2015 года, сообщил председатель комитета по транспорту Петербурга Александр Воробьев.
Крупный складской комплекс построят в Петербурге
12.08.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания Norbert Dentressangle Logistics подписала долгосрочный договор по строительству склада "под ключ" площадью 11,942 тысячи квадратных метров в индустриальном парке "А Плюс Парк Шушары" в Санкт-Петербурге, сообщается в пресс-релизе компании CBRE, которая представляла интересы девелопера парка - компании "А Плюс Девелопмент".
В Пулково открылся новый отель
29.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Отель, соединенный пешеходной галереей с терминалом аэропорта "Пулково", открылся в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении международной гостиничной группы Carlson Rezidor.
В Петербурге построят Пулково-4
22.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Новый терминал для обслуживания пассажиров внутренних рейсов может появиться в аэропорту "Пулково" (Санкт-Петербург), говорится в сообщении пресс-службы городского комитета по инвестициям.
В Петербурге за три года введут в эксплуатацию более 30 бизнес-центров
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным аналитиков АН «Итака» за два квартала 2014 года были сданы десять бизнес-центров, суммарной арендопригодной офисной площадью 73,8 тыс. кв. м. В ближайшие три года рынок может пополниться еще более чем 500 тысячами офисных квадратов за счет ввода 32 анонсированных девелоперами новых БЦ.
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга выходит из застоя
18.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
После полного затишья на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в I квартале 2014 года к концу полугодия здесь наметились тенденции к медленному восстановлению спроса. По оценкам экспертов компании NAI Becar, главным трендом в данном сегменте рынка сегодня является то, что торговые комплексы выходят на новый уровень конкуренции, делая ставку не на количество, а на качество объектов.
Эксперты подвели итоги за 6 месяцев на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
15.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2014 года объем ввода составил 20 000 кв. м за счет открытия II очереди логопарка Nordway. Таким образом, общий показатель предложения приблизился к отметке в 2,5 млн кв. м.
Эксперты зафиксировали рост спроса на покупку коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге
14.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным АРИН, спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов. Массового освобождения площадей не наблюдается.
В Петербурге вырос объём предложения качественных складских помещений
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В течение I полугодия 2014 года в Петербурге были введены в эксплуатацию 2 качественных складских комплекса арендопригодной площадью 47,6 тыс. кв. м. Объём совокупного предложения на рынке складской недвижимости к началу июля 2014 года достиг 1 556,8 тыс. кв.м.
Объём предложения на рынке офисной недвижимости в Петербурге вырос
11.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6%. Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.
В Петербурге уровень обеспеченности населения торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей
10.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей. Показатель обеспеченности населения качественными торговыми площадями составил 604 кв.м на 1 000 жителей. Наиболее обеспечены торговыми площадями Приморский, Московский и Выборгский районы города.
По данным экспертов, заполняемость бизнес-центров класса "А" в Петербурге 60-70%
01.07.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным специалистов NAI Becar объем свободных площадей в бизнес центрах класса А на рынке Санкт-Петербурга с начала года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости. При этом ряд объектов по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемость. Специалисты NAI Becar проанализировали структуру спроса на офисную недвижимость класса А и определили, какие характеристики бизнес центров обеспечивают устойчивый спрос со стороны арендаторов даже при неблагоприятных внешних условиях.
Сергей Матвиенко в короткие сроки вышел почти из всех своих бизнес-проектов
25.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За время правления в Санкт-Петербурге губернатора Георгия Полтавченко семья его предшественницы Валентины Матвиенко рассталась почти со всеми своими активами, объем бизнеса ее сына Сергея Матвиенко сократился с 35 млрд до 4 млрд рублей. Теперь он вышел из девелоперского проекта "Город мастеров" возле крейсера "Аврора".
По данным экспертов, самые дорогие гостиницы в России находятся в Санкт-Петербурге
23.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Стоимость размещения в российских гостиницах в июне заметно выросла - в некоторых отелях она подскочила за месяц на 20%. Это довольно ощутимый скачок для этой отрасли, но ожидаемый в период отпусков. В итоге средняя стоимость стандартного двухместного номера составила в России 3,9 тысячи рублей в сутки.
Уже в конце этого года в Петербурге откроется первый аутлет-центр
20.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Санкт-Петербурге в конце 2014 года откроется первый стилизованный аутлет-центр, расположенный на пересечении ул. Савушкина и Приморского шоссе. Объект откроется под брендом Villa Outlet Center. Девелопером проекта выступает группа компаний «О’КЕЙ», консультантом – компания ESTY.
Эксперты проанализировали рынок офисной недвижимости
09.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ расширили географический регион своего ежеквартального анализа офисной недвижимости и проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I квартал 2014 год. Обзор составлен на основе анализа офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-.
Эксперты рассказали о том, как коммерческая недвижимость Петербурга готовилась к лету
06.06.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето – сезон профилактических и ремонтных работ на объектах коммерческой недвижимости. За последние годы требования к эксплуатации зданий значительно выросли, для их соблюдения необходимо своевременно и правильно выполнять работы по обслуживанию объектов. О том, на что стоит обращать внимание собственникам и арендаторам коммерческой недвижимости при подготовке зданий к смене сезонов, рассказывают специалисты компании NAI Becar.
По данным экспертов, в Петербурге перестали вводить бизнес-центры класса С
12.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербурге бизнес-центры класса С, за редким исключением, в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Об этом сообщили аналитики компании АРИН.
Рынок складской недвижимости Петербурга показал существенное падение
08.05.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга, по итогам первых трех месяцев года, продемонстрировал существенное падение показателей поглощения и активности потенциальных арендаторов, сообщают эксперты.
По данным экспертов, склады арендуют на этапе строительства
23.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Общая стагнация на рынке коммерческой недвижимости Петербурга привела к уверенному росту арендных ставок качественных складских помещений. Долгосрочные договоры аренды нередко заключаются еще на стадии строительства объектов.
В Петербурге подорожала аренда складов класса А
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Отсутствие ввода в первом квартале новых качественных складских площадей в Петербурге привело к росту арендных ставок, по сравнению с показателями конца 2013 года, в объектах класса А на 8%, а в объектах класса В на 2%, говорится в отчете компании NAI Becar.
В Петербурге планируется ввести 172 тысячи кв. метров торговых площадей
21.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
С учетом уже введенного в 1 квартале многофункционального торгового комплекса «Торговый Двор» (блок А), общая арендопригодная площадь торговых центров Санкт-Петербурга к концу года увеличится на 6,1% и составит около 3 270 тыс. кв.м.
В Петербурге с начала года появилось три новых бизнес-центра
18.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В январе-марте 2014 года объем офисных площадей в Санкт-Петербург вырос на 27,3 тыс. кв.м за счет ввода в эксплуатацию трех проектов. По итогам квартала совокупное предложение качественных бизнес-центров составило 2 058,5 тыс. кв.м арендопригодных площадей.
Эксперты отмечают снижение цен на проживание в лучших отелях
17.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средний тариф в отелях люксового сегмента в Санкт-Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 6% - до 7,7 тысячи рублей за номер, говорится в исследовании компании JLL.
В Петербурге снизился объём ввода офисной недвижимости
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисной недвижимости в Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 35% - до 19 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей, сообщил представитель компании JLL.
В первом квартале текущего года в Санкт-Петербурге не было введено ни одного нового объекта торговли
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
За I квартал 2014 года в Петербурге не введено ни одного нового объекта торговли. При этом уровень вакантных площадей составил 7,8%, что на 20% больше показателей конца 2013 года.
Эксперты предсказывают снижение арендных ставок на бизнес-центры класса "А"
10.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам I квартала 2014 года в Санкт-Петербурге было введено порядка 47,5 тыс. кв. метров новых офисных площадей. 20% от общего объема офисной недвижимости приходится на бизнес-центры класса «А». По прогнозам экспертов компании NAI Becar, уровень вакансии в данном сегменте на протяжении года будет увеличиваться, что, в свою очередь, может привести к снижению арендных ставок.
В Петербурге памятник превратят в бизнес-центр
27.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ИК «Евроинвест» совместно с Tellus Group планируют вложить 20 миллионов долларов в реконструкцию регионального памятника культуры в Кирпичном переулке в Петербурге под бизнес-центр.
Центр Петербурга обновится
24.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По словам экспертов УК Satellit Development, одним из приоритетных направлений развития для Петербурга в ближайшие несколько лет станет исторический центр города. Определенные шаги и решения предприняты в рамках нескольких проектов в начале года.
Эксперты считают, что внешние управляющие компании захватывают рынок
21.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
За последние пять лет доля коммерческих объектов, находящихся под внешним управлением, выросла на четверть. Сегодня под контролем управляющих компаний, по данным NAI Becar, находятся около 40-45% объектов коммерческой недвижимости. В 2009 году эта цифра составляла 10-12%.
Зарубежные эксперты хотят чтобы новый петербургский зоопарк построили в районе Ржевки
20.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Новый петербургский зоопарк может разместиться в районе Ржевки. Именно этот район видит в качестве потенциального участка для зоопарка директор компании, которая создала проект зоопарка в Великобритании, Филипп Маккормик. В настоящее время иностранный консультант представляет свои идеи на Совете по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга. Зоопарк должен быть построен на месте нынешних лесов.
Бизнес переезжает в апартаменты
07.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке жилья достаточно часто наблюдается подмена понятий «апартаменты» и «элитная квартира». При этом не учитывается основное условие отнесения помещений к категории апартаментов – отсутствие у собственника возможности быть прописанным в данном помещении. Так, по данным компании NAI Becar, общий объем апартаментов в Санкт-Петербурге к концу 2013 года составил 2 500 единиц.
Вторую очередь ТРЦ "Питер-Радуга" планируют ввести в эксплуатацию в 2015 году
04.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Вторую очередь торгово-развлекательного центра "Питер-Радуга" арендуемой площадью 27 тысяч квадратных метров планируется ввести в Петербурге весной 2015 года, после чего арендуемая площадь ТРЦ превысит 100 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении брокера объекта компании Jones Lang LaSalle.
По данным чиновников, петербуржцы хотят видеть новый зоопарк за пределами города
03.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На Едином инвестиционном портале Петербурга завершился опрос, который должен помочь определить концепцию нового зоопарка в городе. 77% жителей проголосовало за сочетание крытых и открытых вольеров и многообразие животных, естественной средой обитания которых являются разные климатические зоны.
Финны не будут продавать торговый комплекс на Невском
03.03.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Финский концерн Stockmann Group, в ноябре 2012 года объявивший о намерении продать торговый комплекс «Невский центр» (НЦ), отказался от этих планов. Инвестор объясняет это тем, что в течение года улучшился пул арендаторов, были привлечены новые и известные бренды. Число покупателей и продажи выросли, что привело к повышению рентабельности центра.
По данным экспертов, к концу 2014 года объем предложения складских площадей в Петербурге вырастет на 11 %
24.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В случае реализации планов, к концу года объем совокупного предложения складских площадей в Петербурге вырастет на 11,2% и составит 1 678,7 тыс. кв.м. Значительный объем ввода, по мнению аналитиков ASTERA, может, наконец, стабилизировать ситуацию на петербургском рынке складской недвижимости, испытывающем последние два-три года острый дефицит качественного предложения. Однако спрос на менее дорогие складские комплексы по-прежнему останется неудовлетворенным. В числе крупнейших проектов, планируемых к вводу в 2014 году - Nordway (2-я очередь), «Aрмада Парк», логопарк «Троицкий», Осиновая Роща (склад ¹3).
Средний тариф в лучших отелях Петербурга вырос на 14%
11.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средний тариф в отелях люксового сегмента в Санкт-Петербурге вырос в 2013 году по сравнению с 2012 годом на 14% и достиг 11,3 тысячи рублей, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Власти Петербурга выделят на достройку «Зенит-Арены» около 8 млрд рублей
10.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Объем финансирования строительства футбольного стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в 2014 году составит 8,282 миллиарда рублей, сообщил председатель городского комитета по строительству Михаил Демиденко на конференции по итогам работы ведомства в 2013 году.
«Газпром» остался без Охтинского мыса
05.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Санкт-Петербургский городской суд признал незаконным распоряжение Смольного, разрешившего "Газпрому" застройку Охтинского мыса.
За прошедший год в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 16 бизнес-центров
04.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На начало 2014 года общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,5 млн. квадратных метров. В течение 2013 года было введено 16 бизнес-центров, общей площадью более 315 тыс. кв.м, что является рекордным показателем с 2008 года.
Предложение на рынке складских помещений в Петербурге увеличится
03.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году ожидается открытие новых очередей в 5 действующих логистических и складских комплексах Петербурга. По оценкам специалистов NAI Becar, объем предложения на рынке складов увеличится в этом году до 1,7 млн кв. метров, что однако, не решит проблему дефицита в данном сегменте.
В Петербурге побит семилетний рекорд по объёмам ввода ТЦ
23.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Годовой объем ввода составил 284,7 тыс. кв.м (+10,2%), что является рекордным показателем за последние 7 лет. Уровень обеспеченности торговыми площадями достиг 612 кв.м на 1 000 жителей.
По данным экспертов, в недвижимость Петербурга было вложено в прошедшем году около 1,4 млрд рублей
15.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2013 году в недвижимость Санкт-Петербурга было вложено 1,4 миллиарда долларов.
Стадион у ФК «Зенит» может появиться уже в конце текущего года
10.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Не дожидаясь завершения затянувшейся стройки нового стадиона на Крестовском острове, петербургский клуб "Зенит" решил выстроить свою собственную арену. Об этом сообщается со ссылкой на швейцарскую компанию Nussli, специализирующуюся на быстром проектировании и создании спортивных арен на основе модульных конструкций. Швейцарцы готовы собрать свою арену за год - уже к концу 2014 года. Стадион же на Крестовском появится в лучшем случае в конце 2015-го.
По данным аналитиков, в Петербурге побит рекорд по объёму ввода офисной недвижимости
26.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Это рекордный показатель с 2008 года, когда в эксплуатацию в этом сегменте было введено 408 000 новых квадратных метров. В 2014 году темпы роста рынка по-прежнему останутся высокими, ожидается ввод около 155 000 кв.м офисов.