Публикации за 27 ноября 2015 года
Разрушается ли в России культ владения недвижимостью
27.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё- таки выгоднее или это уже не так? Можно ли говорить о том, что значение собственного жилья для молодых людей всё уменьшается, и они готовы снимать, а не покупать? Ответить на эти вопрос Большой портал недвижимости попросил экспертов рынка недвижимости.
Региональные покупатели теряют интерес к столичной недвижимости
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москва и Московская область всегда были привлекательны для покупателей жилья из регионов. Не секрет, что наличие недвижимости в столичном регионе является показателем достатка. Однако сейчас ситуация значительно изменилась. По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в центральной части России. Кроме того, эксперты даже называют регионы куда уходят "регионалы". По их данным, недвижимость Краснодарского края, Крыма и регионов где добывается нефть и газ активно перетягивают клиентуру у Москвы и Подмосковья. О том, как будут бороться за своего клиента этот рынок мы спросили у экспертов.
Будет ли возможно купить квартиру в Москве безопасно
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой планирует ужесточить требования к застройщикам. Помогут ли новые меры сделать рынок новостроек России более прозрачным? Можно ли будет купить квартиру в Москве, Подмосковье и Петербурге на стадии "котлована" и не опасаться за то, будет ли достроен объект? Можно ли будет рассчитывать на уменьшение числа обманутых дольщиков в стране. Эту тенденцию, кстати, пока властям сломать не удаётся. Несмотря на все меры, по данным депутата Хинштейна, дольщиков заплативших за жильё и не получивших его всё больше. Что же принесут новые меры властей? На этот вопрос мы попросили ответить экспертов рынка недвижимости.
Недвижимость нуждается в субсидиях
27.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Правительство рассматривает возможность выделения 30 млрд рублей на поддержку строительной отрасли в 2016 году. Мы попросили экспертов объяснить куда должны быть направлены эти деньги для того, чтобы эта мера была эффективной?
Что изменится с появлением закона об апартаментах
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы и чиновники Министерства строительства и ЖКХ разрабатывают законопроект об апартаментах. Планируется, что он поступит на рассмотрение в нижнюю палату Парламента уже в ближайшие несколько месяцев. О том, как это отразится на рынке недвижимости столичного региона, мы попросили рассказать экспертов.
Генподрядные компании Петербурга вынуждены перепрофилировать деятельность
27.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Порядка 90 % рынка генподряда Санкт-Петербурга развивается в условиях жесткой конкуренции. Исключением являются внутренние генподрядные подразделения крупных строительных холдингов, которые действуют в рамках долгосрочной стратегии развития.
Роль трудовых мигрантов на рынке аренды по-прежнему велика
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие людей арендовать квартиру в Москве. Как показало исследование, большую часть заявок, около 40%, по-прежнему формируют трудовые мигранты. Несмотря на то, что объем обращений подобного рода сократился за счет выходцев из других стран, основную долю спроса по-прежнему составляют те, кто приехал на заработки в Москву.
Стоит ли ожидать массового ухода застройщиков Московской области
27.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным властей, в Подмосковье из 500 застройщиков благонадежными являются около 10%. Можно ли ожидать в скором времени банкротств, недостроев или мелких застройщиков поглотят крупные? Оценить состояние строительной отрасли Московской области мы попросили экспертов рынка.
В России появилось первое мобильное приложение для взаимодействия жильцов с управляющей компанией
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На рынке недвижимости массового сегмента Московского региона впервые появилось мобильное приложение для полноценного взаимодействия жителей и потенциальных покупателей с девелопером. С помощью этого приложения собственники жилья в ЖК «Новые Ватутинки», расположенного в Новой Москве, смогут оплачивать коммерческие сервисные услуги, а также контролировать коммунальные платежи, следить за последними новостями района и в целом принимать активное участие в жизни комплекса.
Средний житель Москвы на один месячный заработок может приобрести 0,37 кв. м жилья
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На одну зарплату среднестатистический россиянин может купить 0,61 кв. м. недвижимости. Наиболее сложно купить жилье в своем регионе москвичам и жителям республики Дагестан, проще всего – жителям Магаданской и Тюменской областей. Такие выводы следуют из данных федеральной службы статистики, которые проанализировали специалисты ипотечного банка «ДельтаКредит».
Покупка квартиры по-прежнему более привлекательна, чем аренда
27.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению первого заместителя генерального директора ОАО «Мосреалстрой» Екатерины Игнатьевой, покупка квартиры в новостроке по-прежнему более желанно, чем аренда. Даже при том, что месячные ставки за съём недвижимости снижаются всё ниже, а ипотека остаётся малодоступной.
Покупатели Подмосковья переключились на проекты КОТ и редкие форматы
26.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты компании Urban Group провели исследование и выявили несколько необычных тенденций в спросе на квартиры новостроек Подмосковья.
Поправки Минстроя ударят по рынку новостроек
26.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Конкуренция среди застройщиков всё выше, а платёжеспособный спрос всё меньше. Именно так можно охарактеризивать тенденции последнего времени на рынке новостроек России. Однако это не все сложности с которыми суждено столкнуться девелоперам. Чиновники Минстроя разрабатывают поправки, которые ужесточат требования к компаниям, которые занимаются возведением жилой недвижимости.
Арендовать квартиру или купить квартиру: что выгоднее
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минимальные цены на аренду жилья всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? Такие вопросы мы адресовали экспертам рынка недвижимости.
Новостройки продолжают выходить на рынок
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, несмотря на кризис, в Москве новостройки продолжают выходить на рынок и поражают своими масштабами: девелоперы предпочитают вывести на рынок проекты по низким ценам, обеспечив долю рынка в своем сегменте.
Себестоимость строительных работ увеличится минимум на 7-8 процентов из-за изменений правил перевозки грузов
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Поправки в федеральное законодательство, ужесточающие требования к нормам загрузки автотранспорта, и новые правила Минтранса, которые вводят покилометровую оплату для большегрузных машин за проезд по дорогам федерального значения, увеличат себестоимость строительных работ в Подмосковье минимум на 7-8 процентов.
Вернуть спрос на новостройки в нынешних условиях невозможно
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, вернуть массовый спрос на новостройки в условиях экономической нестабильности и отсутствии предпосылок к росту доходов населения не представляется возможным даже посредством снижения ипотечных ставок.
ЖК «Спортивный квартал» готовится к «госкомиссии»
26.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум Групп» сообщает, что ЖК «Спортивный квартал», расположенный в самом центре Новой Москвы, готовится к получению на первые пять корпусов заключения о соответствии (ЗОС), необходимые для разрешения на ввод в эксплуатацию. До конца года проект пройдет комиссию и будет сдан.
Подмосковный чиновник рассказал о том, кто будет достраивать объекты СУ-155
25.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания Urban Group ведет переговоры о возможности завершения строительства жилого объекта СУ-155 в Лайково Одинцовского района, рассказал журналистам зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Инциативы на строительном рынке нужно вводит постепенно
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению директор департамента по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит» Олега Комлика, Инициативы преследуют благую цель – минимизировать возможности возникновения ситуаций, при которых застройщики не смогут завершить строительство, а дольщики в итоге не получат объекты, которые были приобретены на этапе строительства.
Завязать в узел: как совместить интересы города и бизнеса при строительстве ТПУ
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Масштабный проект столичных властей по строительству к 2020 году 273 ТПУ, который действительно жизненно необходим городу, ежедневно пропускающему траффик в несколько миллионов человек, предполагает активное участие частного капитала. Однако инвесторы, выражая на словах активную заинтересованность, пока на деле не торопятся вкладывать деньги. Причина их осторожности – отсутствие механизма сохранения баланса интересов между бизнесом и городом. В частности, по оценкам департамента стратегического консалтинга NAI Becar, для коммерческого успеха ТПУ, обременения инвестора не должны превышать 15% от капитальных затрат на коммерческую часть. Для успешной реализации ТПУ с участием инвестиционных средств, городу нужно решить несколько основных проблем.
Названы самые недооцененные и перспективные районы за пределами центра Москвы
25.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон названы самыми недооцененными и при этом перспективными районами для развития премиального жилья за пределами Третьего транспортного кольца – такие результаты получены в результате опроса 23 экспертов рынка недвижимости.
Власти вправе требовать от застройщиков тратить деньги дольщиков только на строительство конкретных объектов
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению Директора Экспертно-аналитического центра (РАНХиГС) Николая Калмыкова, ужесточение требования властей к девелоперам это вполне честное и правильное обязательство, который застройщик должен брать на себя, когда работает с дольщиками.
Разница в цене между «однушкой» и «двушкой» составляет всего 10 процентов
25.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Разница в цене между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в одной локации составляет в настоящее время всего порядка 10%. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер.Недвижимость».
Конкуренция заставляет кубанских застройщиков объединяться
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня в регионах, где есть перепроизводство в строительном секторе, многие застройщики консолидируются и переходят от модели жесткой рыночной конкуренции к модели сотрудничества. Это происходит, например, на Кубани, где возводят больше всего жилья в стране на душу населения, отмечает Михаил Попенко, вице-президент строительной корпорации "Девелопмент-Юг".
Новостройки могут подешеветь на 25 процентов
25.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Российские власти активно перекладывают строительство социальной инфраструктуры на застройщиков. Это можно отнести как к положительным моментам, так и к отрицательным. Из плюсов можно отметить то, что новые районы достаточно оперативно обзаводятся такими нужными объектами, как детские сады, школы и поликлиники. С другой стороны, строительство всех этих объектов, наличие которые вроде как должно обеспечиваться властями, закладывается в стоимость квадратных метров, а соответственно ведёт к тому, что квартира из просто дорогого объекта первой необходимости в очень дорогой. Мы опросили экспертов рынка недвижимости о том, возможно ли убрать все «лишние» траты застройщиков?
Как и чем Москва и Подмосковье будут привлекать региональных покупателей недвижимости
24.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным экспертов, покупатели из регионов России для которых покупка недвижимости в Москве или Подмосковье была мечтой, начинают терять интерес к жилью в этих регионах. На смену недвижимости в центральных регионах приходят южные регионы, такие как, например, Краснодарский край и Крым, а также нефтеносные регионы. Некоторые связывают определенный спад интереса с затоваренностью рынка и достаточно туманными инвестицинными перспективами столичной недвижимости. Большой портал недвижимости поинтересовался у экспертов о том, как будут бороться за "своего" покупателя рынок новостроек Москвы и Московской области?
Риск банкротств застройщиков в нынешних условиях возрастает многократно
24.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным подмосковных чиновников, в регионе из 500 застройщиков благонадежными являются около 10%. Может ли это означать, что в нынешних сложных условиях стоит ожидать массовых банкротств застройщик и соответственно большого количества обманутых дольщиков. С этим вопросом мы обратились к экспертам.
Каждый шаг чиновников в строительной сфере должен быть продуманным и аккуратным - эксперт
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок первичной недвижимости переживает сложные времена. Платежеспособный спрос сокрашается, кредиты дорожают как для покупателей, так и для самих застройщиков. Плюс ко всему этому чиновники Минстроя планируют дополнительно "озадачить" строителей. Для этого планируется ужесточить требования к застройщикам. Возможные нововведение обяжут иметь собственный, достаточно внушительный бюджет и обяжут тратить деньги дольщиков только на конкретный объект. С вопросом о том, как это повлияет на рынок недвижимости, мы обратились к коммерческому директору Rose Group Наталье Саакянц.
Снижение первоначального взноса может помочь рынку недвижимости ожить
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Российский рынок недвижимости находится одновременно и в сложной ситуации, и в привелигированной. Основная сложность для участников рынка заключается в том, что во время кризиса к таким крупным покупкам россияне подходят дольше. Привелигированность положения состоит в том, что рынок недвижимости это системобразующая отрасль, и в связи с этим государство так активно поддерживает строительство.
Льготная ипотека нужна рынку новостроек
24.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Программа субсидирования ипотечной ставки оказала большую поддержку рынку новостроек России. Это признали многие эксперты. По их словам, если таких мер не было принято, то рынок первичной недвижимости по-сути замер и неизвестно мог бы вернуться к нормальной жизни. По мнению руководителя группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест» Максима Разуменко, продление программы необходимо рынку, ведь с помощью этой акции совершается большинство сделок с недвижимости.
Главным регулятором рынка недвижимости в ближайшее время будет его кризис и отсутствие денег у покупателей
24.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, несмотря на попытки чиновников Минстроя оказывать решающее влияние на рынок жилья России, всё-таки главным регулятором останется его величество кризис.
Контроль за расходованием средств дольщиков нужен, однако важно не перегнуть палку
23.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При ужесточении правил работы застройщиков необходимо не впадать в крайности. Но при этом генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова считает, что инициатива властей по увеличению контроля за расходованием средств дольщиков является необходимой.
Стоимость недвижимости будет расти из-за монополизации рынка
23.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, инициативы Минстроя по повышению минимального капитала строительной компании до миллиарда рублей могут привести к монополизации рынка недвижимости, что в итоге приведёт к росту цен на недвижимость. В связи с чем, проиграет конечный потребитель продукта.
Рынок недвижимости потеряет ряд застройщиков
23.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению управляющего партнёра W1 Evans Анны Левитова, из-за сложной экономической ситуации в России существует вероятность, что множество застройщиков будут вынуждены прекратить свою деятельность. Во многом это связано с тем, что стоимость строительства жилья растёт, кредиты практически недоступны, а других механизмов, которые могли бы помочь девелоперам практически нет. Выжить смогут только крупные застройщики.
Пока экономика России не начнёт восстанавливаться рынку недвижимости рост не грозит
23.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению Управляющего партнёра W1 Evans Анны Левитовой, сейчас нет оснований ожидать каких-то позитиных тенденций на рынке недвижимости. Когда у людей снижаются реальные доходы, то задумываться о том, чтобы купить квартиру они начинают всё реже. В целом, получается, что пока экономика не начнёт восстанавливаться рынку недвижимости рост не грозит.
Доходность апартаментов втрое выше доходности квартир
23.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным специалистов NAI Becar, доходность от одного номера, с учетом роста цен, составит 15-20%, в то время как квартира принесет только 5% годовых.
Новостройки Москвы и Подмосковья не потеряют интерес покупателей жилья из регионов
23.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным ИРН, покупатели из регионов начинают терять интерес к недвижимости в Москве и Московской области. Эксперты даже уточняют, куда уйдут клиенты, в нефтеносные регионы и на юга. Как отметил генеральный директор «Granelle Development» Вячеслав Шихов, центральные регионы России не потеряют интерес "регионалов" к местной недвижимости. Здесь большое значение играет общий низкий уровень жизни в стране и выделяющихся в лучшую сторону в Москве и Подмосковье.
Интерес к качественным жилым проектам есть даже в условиях кризиса
23.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как отметил генеральный директор «Granelle Development» Вячеслав Шихов, интерес со стороны покупатей к качесвенным жилым проектам сохраняется даже в сложной экономической ситуации. Девелоперы таких проектов, в особенности, если они строят на свои средства находятся в достаточно уверенном положении. Ведь таким компаниям не нужно тратить серьёзные деньги на обслуживание кредитов. По данным правительства Московской области, в регионе из пятиста застройщиков только 10 процентов строительных компаний можно отнести к благонадёжным. Можно ли ожидать в скором времени банкротств, недостроев или мелких застройщиков поглотят крупные?
Инициативы чиновников приведут к росту цен на жильё и будут способствовать возврату на рынок «серых» схем реализации недвижимости
23.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора «Granelle Development» Вячеслава Шихова, инициативы Минстроя усложнят положение застройщиков, приведут к вымыванию с рынка мелких компаний, будут способствовать росту стоимости квадратного метра жилья в сегменте новостроек и возврату на рынок «серых» схем реализации жилья.
Застройщики будут испытывать сложности в связи с новыми требованиями властей
23.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой хочет ужесточить требования к застройщикам и, скорее всего это сделает. Планируется, что строителей обяжут использовать деньги дольщиков исключительно на возведение жилых объектов. Как это повлияет на рынок первичного жилья?
Отчаявшиеся дольщики ЖК «Скай Хаус» в третий раз обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой взять под личный контроль достройку объекта и готовятся к пикетам
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Отчаявшиеся дольщики ЖК «Скай Хаус» в третий раз обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой взять под личный контроль достройку объекта и готовятся к пикетам. ЖК "Скай Хаус" возводится ООО "ОЛТЭР" - афиллированной компанией ОАО «МосСитиГрупп» известного бизнесмена Павла Фукса. Строительство ведется с 2008 года в ЦАО на Мытной улице в соответствии с инвестиционным контрактом и дополнительными соглашениями. Всего в комплексе около 540 квартир, больше половины продано. Дольщики уже три года ждут ключи от квартир. Однако срок строительства неоднократно переносился, хотя объект предполагалось закончить к концу 2012 года.
Застройщики опасаются, что сроки проведения сделок с недвижимостью могут вырасти из-за инициативы властей
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя подразделения строительной компании «БЕТИЗ и К» Елены Гусаковой, инициатива введения обязанности покупателей самостоятельно страховаться от возможных проблем может привести к том, что сроки проведения сделок с недвижимостью значительно вырастут.
Что поможет рынку новостроек, когда закончится программа льготного ипотечного кредитования
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению финансового директора Glorax Development Максима Михайлова, рынку недвижимости может помочь сокращение административных барьеров, стоимости изменения ВРИ земли и др., а также госпрограммы по развитию инженерной подготовки территорий и обеспечению инфраструктурой для снижения себестоимости строительства.
Самостоятельное страхование сделает покупку квартиры в новостройке менее привлекательной
20.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению финансового директора Glorax Development Максима Михайлова, самостоятельное страхование сделает покупку квартиры в новостройке менее привлекательной.
Рядом с «Ривер Парком» начинается строительство поликлиники
20.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В районе Нагатинский Затон, в пяти минутах ходьбы от городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк», будет построена современная городская поликлиника площадью 10 тыс. кв.м. Проект уже полностью согласован. В самое ближайшее время начнутся работы на строительной площадке. Открытие медучреждения запланировано на 2017 год. Общая стоимость инвестиций составит около 160 млн. рублей.
Программа господдержки ипотеки эффективно справилась с задачей стимулирования кредитования
20.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, программа господдержки ипотеки эффективно справилась с задачей стимулирования кредитования.
Самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, самостоятельная страховка клиентов от недостроя приведёт к удорожанию покупки.
Москве не грозит перенаселение
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению генерального Директора компании BVH Ильи Утина, Москве не грозит перенаселение.
Нововведения не изменят положение дел на рынке новостроек
19.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению соучредителя TIC DEVELOPMENT Яны Королевой, нововведения не изменят положение дел на рынке новостроек.
На что россияне готовы чтобы купить квартиру
19.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жители многих стран мира готовы всю жизнь арендовать жилье, для них не принципиального иметь квартиру или дом в собственности. Однако в России все иначе: можно смело утверждать, что стремление иметь свою квартиру является частью российского менталитета. ЦИАН провел опрос среди пользователей портала, в рамках которого аналитики выяснили, на что готовы пойти россияне ради обладания собственной жилплощадью, и какие преграды стоят у них на пути к заветной цели.
Возможностью купить квартиру в Петербурге с помощью услуги трейд ин интересовались 5 процентов покупателей
19.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Купить квартиру на собственные средства сейчас могут позволить себе не все. Для большинства петербуржцев, квартира является скорее роскошью и объектом первой необходимости. Взять ипотеку для покупки квартиры также достаточно сложное и ответственное мероприятие, которые в условиях кризиса является ещё и рискованным событием. Не случайно, согласно проведенному исследованию ФОМом около 70 процентов россиян считают ипотеку недоступной для себя банковской услугой.
В Подмосковье строится город-курорт
19.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Urban Group сообщает о переходе к новому этапу строительства ЖК «Митино О2», расположенном в Красногорском районе. В настоящее время компания ведет активные работы по возведению первых этажей в доме №6. Ранее были успешно завершены работы по укладке фундамента дома.
Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья сократилась более чем в два раза
19.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет покупателя квартир на первичном рынке Московской области (до 15 км от МКАД). Оказалось, что в 2015 году более чем вдвое сократилась доля москвичей, приобретающих жилье в ближнем Подмосковье. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители этих же локаций. Доля жителей других регионов в структуре покупателей также увеличилась – до 21%.
5 подмосковных локаций, позволяющих добраться до центра Москвы за полчаса
19.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок строящихся ЖК ближайшего Подмосковья и составили список из пяти локаций с хорошей транспортной доступностью до центра Москвы: в среднем, время в пути составляет от получаса до часа.
Тульская область "ушла" от точечной застройки
19.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Тульская область в январе-октябре 2015 года увеличила ввод жилья в эксплуатацию по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 64% — до 640 тысяч квадратных метров, сообщил губернатор области Владимир Груздев.
Жилья в Ульяновской области будет больше
18.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Власти Ульновской области планируют нарастить объём ввода в строй жилья почти на 20 процентов. Сообщается, что этот объём к концу года должен составить около 920 тысяч квадратных метров. Об этом заявил глава региона Сергей Морозов.
Как сэкономить на ремонте и не "убить" квартиру
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава проекта Радми.ру Сергей Азбаров рассказал о том, как правильно сделать ремонт. В каких случаях необходимо обращаться к специалистам, а где можно обойтись собственными силами.
Поправка к закону о долевом строительстве очень своевременная и правильная мера
18.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора ГК «Step Development» Максима Красненко, поправка к закону о долевом строительстве очень своевременная и правильная мера.
Доходность жилья в крупных проектах Новой Москвы достигла почти 30 процентов за два года
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы за два года выросла на 26%. При этом разница в приросте цен по отдельным проектам составляет от 14% до 28% . Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили инвестиционную привлекательность жилых комплексов на основании динамики цен и привели возможные сценарии дальнейшего развития рынка.
Комитет по строительству «Деловой России» обсудил поправки к 214 ФЗ
18.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Андрей Назаров, сопредседатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия», председатель совета директоров ГК «Гранель», провел заседание Комитета по строительству «Деловой России». В ходе рабочей встречи участники обсудили предлагаемые поправки к 214 ФЗ и разработали ряд антикризисных мер поддержки и развития строительной отрасли в условиях кризиса.
Из-за суеверий клиентов застройщик избавился от 13-х квартир и домов
18.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Одна из строительных компаний Иркутска пошла на ухищрение ради реализации всех квартир. Для этого почти в четырех десятках домов убрали квартиры и дома под номером тринадцать. Естественно объекты были не заколочены, а просто им присвоили другие порядковые номера. Такая же перенумерация была проделана и с почтовыми ящиками и указаниями квартир в лифтах.
Депутаты рассмотрят вопрос об апартаментах в ближайшее время
18.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил, что проект закона о правилах строительства апартаментов может быть внёсен на рассмотрение в нижнюю палату парламента уже в ближайшие несколько месяцев. Как отметил чиновник, сейчас правительство Москвы работают совместно с Министерством строительства.
Деньги дольщиков пойдут на строительство и только
18.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Минстрой России в поправках к закону о дольщиках предлагает ограничить возможности застройщиков использования средств дольщиков, чтобы тратить их только на строительство домов, в состав которых входят объекты договора долевого участия.
Подмосковье активно решает проблему "СУ-155"
17.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Подмосковья заявили, что количество объектов незавершенного строительства компанией "СУ-155" в регионе сократился в два раза за полгода. Как отметили чиновники, на данный момент активно ведутся переговоры о передаче объектов другим строительным компаниям.
Самостоятельное страхование наложит дополнительные расходы на общую стоимость недвижимости
17.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным генерального директора ГК "Step Development" Максима Красненко, самостоятельное страхование наложит дополнительные расходы на общую стоимость недвижимости, при этом не сможет дать абсолютных гарантий по уменьшению рисков дольщиков.
Если покупателей жилья обяжут самостоятельно страховать риски, то это значительно отразится на процедуре покупки
17.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению руководителя консалтинговой компании "Бизнес-Контакт" Натальи Лугининой, если покупателей жилья обяжут самостоятельно страховать риски, то это значительно отразится на процедуре покупки.
Проектов с отделкой становится больше, а цены спускаются ниже
17.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилые комплексы и комплексы апартаментов, в которых предлагается недвижимость с отделкой, сегодня воспринимаются как данность. Однако еще пару лет назад таких проектов было ощутимо меньше. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», с 2013 года в старых границах Москвы их количество увеличилось почти в 2 раза.
Жизнь застройщиков усложнится уже с начала 2016 года
17.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жизнь российских застройщиков может значительно сложнее уже с первого дня нового 2016 года. Это может случится «благодаря» поправкам, которые готовят для девелоперов рабочая группа правительства РФ во главе с первым вице-премьером Игорем Шуваловым.
Появление жилищного ОСАГО маловероятно
17.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Введение варианта страхования от недостроя жилого объекта за счет самого дольщика маловероятно, заявил зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Подмосковные чиновники заявляют, что их действия не ведут к росту цен на жильё
17.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Стоимость квадратного метра жилья не увеличится в связи с ужесточением требований к застройщикам, но вырастет из-за инфляции, удорожания стройматериалов и рыночных процессов, заявил журналистам в пятницу зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Какие квартиры пользуются популярностью в Петербурге
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению исполнительного директора строительной компании «Красная стрела» Николая Урусова, особой популярностью сейчас пользуются квартиры европланировки и уютные двухкомнатные квартиры в пригородах Петербурга.
Предложение недорогих новостроек в старой Москве за год выросло почти вдвое
16.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На фоне ухудшения экономической ситуации московские девелоперы массово «демократизируют» свои проекты, уменьшая площадь, а значит, и цену квартир в новостройках. По данным «ИРН-Консалтинг», за год, с октября 2014 г. по октябрь 2015 г., объем предложения жилья комфорткласса от Третьего транспортного кольца до МКАД вырос на 225%, экономкласса – на 32,5%. А в целом предложение более-менее доступных новостроек увеличилось в 1,8 раза, отмечает руководитель компании Татьяна Калюжнова.
Что надо знать, приобретая квартиру на юге России
16.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Сегодня около 40% жилья в Краснодаре, самом строящемся городе страны, покупают жители северных регионов. Эта тенденция обусловлена тем, что при всех прочих достоинствах — а это климат, стабильная экономика, близость к побережью — кубанское жилье остается весьма доступным по цене. Проанализировав ключевые запросы своих клиентов из северных регионов, эксперты строительной компании «ГИК» составили рекомендации, которые помогут минимизировать риски при покупке жилья на юге
Владельцы недостроенных квартир "СУ-155" вышли на митинг в Петербурге
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
В Петербурге состоялася митинг в котором приняли участие клиенты СК "РосСтрой", которая является "дочкой" строительной компании "СУ-155". Участники мероприятия призвали власти к решению проблем со строительством двух жилых комплексов в районе Каменки. Известно, что квартиры в комплексах "Каменка" и "Новая Каменки" приобрели около 4000 человек. Стоит отметить, что на митинг в Овсянниковом саду пришло около ста человек.
Эксперт рассказал, что заставит снизить цены на жильё
16.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению эксперта факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Романа Курышева, если законодательно обязать поставщиков сетей (газ, электричество, вода, водоотведение) за свой счет подводить сети (по идее они должны быть заинтересованы в расширении своей абонентской базы, также как и поставщики связи), то это снимет часть финансовой нагрузки с девелоперов, тогда можно говорить об уменьшении себестоимости, и как следствия, снижения стоимости квартир.
Эксперты фиксируют постепенное возвращение покупателей на рынок новостроек
13.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Как отметил генеральный директор строительной компании «БЕТИЗ и К» Виль Урманов, сейчас отмечается тенденция к постепенному возвращению покупателей на рынок первичной недвижимости.
На рынке недвижимости не наблюдается традиционного осеннего оживления
13.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным коммерческого директора GLORAX DEVELOPMENT Руслана Сырцова, на рынке недвижимости не наблюдается традиционного осеннего оживления.
Некоторые застройщики будут вынуждены замедлить темпы строительства или приостановить вывод на реализацию новых проектов
13.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора GLORAX DEVELOPMENT Руслана Сырцова, в связи с кризисом некоторые застройщики будут вынуждены замедлить темпы строительства или приостановить вывод на реализацию новых проектов.
Квартиры в новостройках дешевеют
13.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора GLORAX DEVELOPMENT Руслана Сырцова, наблюдается тенденция к небольшому снижению цен, девелоперы подстраиваются под сложившуюся ситуацию, пытаются привлечь покупателя скидками, оптимизируют свои расходы.
Квартиры редких форматов всегда будут востребованы - эксперт
13.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора GLORAX DEVELOPMENT Руслана Сырцова, всегда будут востребованы квартиры редких форматов: двухуровневые квартиры, квартиры в лофтовом стиле, мансарды, квартиры с отдельным входом, квартиры с террасами.
Малые застройщики начинают уходить с рынка
12.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Руководитель Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елена Тартынская рассказала о том, почему малые застройщики покидают рынок.
Индивидуальные условия от застройщиков становятся обыденным делом
12.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елены Тартынской, индивидуальные условия от застройщиков становятся обыденным делом.
О рынке новостроек Троицкого и Новомосковского округа столицы
12.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Троицкий и Новомосковский округ столицы. Что привлекает покупателей жилья именно в этих районах? Какие есть интересные проекты в продаже прямо сейчас?
В каких городах Подмосковья стоит искать интересные предложения на рынке новостроек
12.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Руководитель Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елена Тартынская рассказала о том, что собой представляет рынок новостроек Подмосковья. Можно ли Люберцы и Реутов назвать самыми привлекательными в Московской области? Какие проекты сейчас экспонируются?
На 10 предложений о продаже жилья приходится только 2-3 запроса о покупке
12.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Руководитель Отдела кредитования физических лиц Росавтобанка Елена Тартынская рассказала о положении дел на рынке недвижимости России.
Самая доступная квартира-студия в столице стоит 3,1 млн рублей
12.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компактные квартиры-студии* на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы продаются в 12 проектах**. При этом средняя цена студии составляет порядка 4,5 млн. рублей.
Дольщиков обяжут страховаться на случай банкротства застройщиков
12.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
Чиновники Министерства строительства разработали поправки к закону "Об участии в долевом строительстве", по одной из которых покупатели квартир в новостройках сами должны страховаться от недостроя.
Массовый спрос на новостройки в краткосрочной и среднесрочной перспективе не вернуть
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению нотариуса Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексея Комарова, массовый спрос на новостройки в краткосрочной и среднесрочной перспективе не вернуть.
Квартиры-студии будут пользоваться наибольшим спросом в кризис
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Консалтинговой компании «Бизнес-Контакт» Натальи Лугининой, самой высокой популярностью хоть на первичном, хоть на вторичном рынке будут пользоваться объекты эконом это студии, комнаты, 1-2 х комнатные квартиры районах с развитой инфраструктурой, с хорошими парковками и близостью к парковым зонам и развлечениям.
Тренд этого года - очень маленькие квартиры
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению директора по развитию компании "Азбука жилья" Георгия Солдатова, тренд этого года - очень маленькие квартиры.
Предложение новостроек комфорт-класса в Петербурге и пригородах за год увеличилось на 15 процентов
11.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным аналитиков ФСК «Лидер», на конец III квартала 2015 года общий объем предложения жилья комфорт-класса на рынке Санкт-Петербурга и пригородов превышает 3 млн кв. м, что на 15% больше, чем год назад. Порядка 60% объектов расположены в черте города. Лидерами по объему предложения являются Приморский, Красносельский и Московский районы. Оставшиеся 40% расположены в пригородах Санкт-Петербурга (Петергоф, Стрельна, Пушкин).
За последний год объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился почти на половину
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные.
Эксперты рассказали о том, что приходит на смену жилью постсоветского периода и какие квартиры будут востребованы через несколько лет
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что приходит на смену жилью постсоветского периода и какие квартиры будут востребованы через несколько лет, готовы ли покупатели к комфорту по европейским стандартам и в каком направлении будут развиваться квартиры с отделкой? На «Легком понедельнике» ассоциации REPA эксперты искали ответы вместе с коллегами и журналистами.
В Москве при покупке квартир в новостройках услугой trade-in пользуются до 10 процентов клиентов
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Услуга trade-in – взаимозачета старой недвижимости при покупке новой – уже давно стала привычной для российского рынка. По оценке специалистов компании «Метриум Групп», на сегодняшний день в Москве при покупке квартир в новостройках этой опцией пользуются до 10% клиентов. Эксперты проанализировали рынок массового жилья в столице и на присоединенных территориях, и выяснили, в каких проектах покупатели могут обменять свое старое жилье на новое.
Рынок недвижимости вступает в период большой неопределенности
11.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению коммерческого директора «Сити 78 загородная недвижимость» Анны Лукьянчук, для рынка недвижимости, в том числе и загородной, настало время большой неопределенности.
Инвестиции в новостройки Петербурга по-прежнему привлекательны
10.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным экспертов, доходность инвестиций в строящуюся недвижимость Санкт-Петербурга на стадии котлована составит не менее 20-25 процентов. Такие данные привёл руководитель проектов строительной компании «О2 Недвижимость» Арина Швындина.
Рынок недвижимости находится в явном кризисе
10.11.2015 - Раздел: Новостройки и строительство
По мнению генерального директора BVH, Ильи Утина, в настоящее время рынок недвижимости демонстрирует признаки явного кризиса: объемы продаж падают, в следствие, цены начинают снижаться, чтобы привлечь и переманить как можно больше потенциальных клиентов.
Почему девелоперы раскрашивают дома в яркие цвета
10.11.2015 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2016 год Москва войдет с новыми сериями домов с яркими фасадами. Власти столицы запретили строить безликие типовые новостройки: теперь «лица» домов должны будут отличаться не только архитектурным, но и цветовым решением. Впрочем, «раскрашивать» новостройки в яркие цвета девелоперы столицы и Подмосковья начали уже несколько лет назад. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали пять причин, способствующих развитию этой тенденции.
Внезапное изменение правил рынка недвижимости плохо для отрасли
09.11.2015 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению руководителя Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрия Сперанского, любое внезапное изменение правил рынка недвижимости плохо для рынка.