Публикации за 05 декабря 2016 года
Владельцы коттеджей в новогоднюю ночь могут заработать 5 будничных ставок
05.12.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Аналитики портала N1.RU изучили более 80 предложений о посуточной аренде коттеджей в Новосибирске, чтобы узнать, во сколько обойдется празднование Нового года в загородном доме со всеми удобствами. В среднем владельцы просят в новогодние праздники в 5 раз больше, чем в будни.
МЖК будут развиваться обособленно, в локациях, где нет высоток
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
К такому выводы пришли эксперты регионального рынка недвижимости в рамках круглого стола “Развитие территории: Пулковские высоты”, организованного порталом “Разумная Недвижимость”.
Эксперты прогнозируют рост рынка таунхаусов в Подмосковье
02.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
«Сегодня доля таунхаусов в общем объеме предложения на загородном рынке составляет 5%, к 2021 году она может вырасти до 20%, а к 2027 – до 50%», – таким прогнозом поделился Борис Цыркин, управляющий партнер семейства компаний KASKAD Family, с участниками мероприятия, посвященного итогам 2016 года на рынке малоэтажной загородной недвижимости, прошедшего сегодня в Москве при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
ГК «Факт» вложит 120 млн рублей в свой 11 коттеджный поселок
30.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания «Факт» намерена вложить 120 млн. рублей в новый коттеджный поселок «Коркинский ручей». Это уже одиннадцатый девелоперский проект компании в Ленобласти. Продажи в нем уже начались.
Коттеджи на новогодние праздники сдаются дешевле, чем в прошлом году
28.11.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» предупреждают: Новый год все ближе, а значит, пришла пора присматривать уютное гнездышко на праздники. Тем более что посуточная аренда коттеджей в большинстве регионов нашей страны стала доступней, чем год назад.
Парадоксы загородного рынка: звонков меньше, сделок - больше
28.11.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года число обращений покупателей загородной недвижимости снизилось на 41,7%, а число сделок увеличилось в 2,3 раза. Таким образом, покупатели элитной недвижимости перешли от выжидательной стратегии к активным действиям.
На все 4 стороны - ТОП загородных малоэтажных комплекса по сторонам света
25.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным экспертов Becar Asset Management Group, спрос на малоэтажные комплексы в пригородах Петербурга и Ленобласти с января 2015 года по настоящее время увеличился на 30%. При этом доля малоэтажных комплексов в общем объеме жилья составляет сегодня не больше 10%. Рост спроса на подобные проекты постепенно влечет за собой увеличение предложения на рынке. За последний год количество малоэтажных проектов выросло на 5%. Специалисты Becar Asset Management Group составили рейтинг ТОП-4 загородных малоэтажных комплекса в сегменте массового спроса.
ЖК «Зеленоградский»: ипотека еще от двух банков с 10 процентным первым взносом
24.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Поселок дуплексов «Зеленоградский», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 22 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, аккредитован еще двумя надежными банками – «Сургутнефтегазбанк» и «Металлинвестбанк».
Инвесторы оптимизируют свои инструменты: до 20 процентов из них готовы вкладываться в «загородку»
24.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали текущую ситуацию с инвестиционным жильем на рынке и оценили перспективы загородного сегмента с точки зрения его инвестиционного потенциала.
Спрос и предложение на загородном рынке снижаются
23.11.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды за октябрь 2016 года снизились и спрос, и предложение. Спрос на загородные дома за месяц уменьшился на 3,6%, предложение загородных объектов упало на 31,8%.
На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж
23.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным TWEED, после многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов.
Покупатели кошмарят бизнес
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Динамика загородного рынка напоминает триллеры Хичкока. Если сравнивать с предыдущими годами, август был не ахти, сентябрь – откровенно плохим, октябрь – вообще кошмар. Если ноябрь будет еще хуже, эпитетов для его описания уже почти не осталось», - характеризует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Загородный рынок Подмосковья - участки стали лидерами спроса впервые за 4 года
16.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подводят предварительные итоги 2016 года для рынка загородной недвижимости. Общее снижение спроса изменило структуру распределения покупательского интереса по различным форматам загородной недвижимости. Так, впервые за четыре года наибольший спрос зафиксирован на участки (47%). Традиционные лидеры сегмента, коттеджи, уступили с результатом 40%: спрос на них с 2015 года снизился на 17%.
Предвыборные риски будущих землевладельцев
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости». Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.
Обход Красного Села способствует росту населения на юге города
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На прошлой неделе парламент Петербурга принял в первом чтении проект городского бюджета на 2017 год. 21% в сумме расходов бюджета выделено на развитие транспортной системы: 111,4 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд рублей за счет средств федерального бюджета. Среди запланированных трат выделение средств на завершение работ по строительству обхода Красного Села: в 2017 году - 361,9 млн руб, в 2018 году – 315,2 млн рублей. Кроме того, КРТИ направлена заявка на выделение федерального финансирования на работы: в 2017 год - 686,7 млн руб., в 2018 году – 736,8 млн руб. Строительство обхода планируют завершить в 3 квартале 2018 года. Администрация Лаголовского сельского поселения готовится к тому, что по мере реализации новой дороги будет расти и интерес девелоперов к освоению земли на территории поселения.
На загородной «вторичке» у 86 процентов лотов цены завышены в диапазоне до 50 процентов
09.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года.
Собственники «двушек» предпочитают таунхаусы, «трешек» - дуплексы
08.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам третьего квартала 2016 года в проектах компании «KASKAD Недвижимость» зафиксирован рост спроса на альтернативные сделки. Количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось на 18% относительно аналогичного периода прошлого года.
Дачная репрессия
08.11.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Государство на ходу поменяло правила игры, решив заработать на тех, кому обещало легализовать дачные дома и участки.
Дачи в каких направлениях востребованы в Ленинградской области
03.11.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Дачи в каких направлениях востребованы в Ленинградской области? Почему?
В связи с изменениями в предложении средний метраж таунхаусов возрос за год почти в два раза
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рамках подведения итогов третьего квартала 2016 года в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в предложении на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
Рынок загородной недвижимости в 3 квартале
31.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. За три месяца объем предложения сократился на 9%, средняя стоимость квадратного метра на 0,7%.
Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития
27.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, первичный рынок элитной загородной недвижимости развивается не «вширь», а «вглубь». В последние годы в продажу поступали только единичные проекты, в основном – новые очереди в уже существующих поселках (участки в «Николино», «Раздорах 2»), небольшие частные проекты («Архангельское 5») или ранее построенные проекты, которые придерживали девелоперы («Березки»).
Сколько стоит новогодняя аренда дома в Подмосковье
25.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Тем, кто заблаговременно подготовил сани к зимнему сезону, настало время выбирать «плацдарм» для встречи Нового года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» предупреждают: самые хорошие варианты аренды домов на зимние праздники, оптимальные по цене и качеству, разлетаются еще в октябре.
Поселки медленно растворяются
24.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число коттеджных поселков, находящихся в активной продаже, за третий квартал сократилось до 452, а число замороженных проектов – подросло до 194.
На вторичном рынке Подмосковья наблюдается рост ипотечных сделок
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в сентябре 2016 года уменьшилась еще на 0,5% и составила 83,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в целом по области увеличился по итогам сентября на 4,2% и составил в сентябре 46,994 тыс. квартир.
Покупатели загородной недвижимости выбирают квартиры и таунхаусы большей площади
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В 2016 году все более заметной становится тенденция к росту площадей приобретаемых квартир и таунхаусов в сегменте загородной малоэтажной недвижимости Московского региона. Именно к такому выводу пришли аналитики отдела маркетинга семейства компаний KASKAD Family, проведя тематическое исследование. Так, например, средняя площадь самых популярных студий и однокомнатных квартир увеличилась на 10%. Если в 2014 году этот показатель составлял 31 кв. м, то в 2016 цифра выросла до 34-35 кв. м.
Итоги третьего квартала на загородном рынке
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В этом году третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами. Впрочем, вполне предсказуемо. За этот квартал участвующие в обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.
Эксперт: покупатели загородной недвижимости выбирают практичность и функциональность
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На протяжении последних нескольких лет на рынке загородной недвижимости во всех сегментах наблюдается тенденция к сокращению площади жилых строений. В эконом и комфорт-классе для постоянного проживания покупатели выбирают коттеджи площадью 50-200 кв.м, в бизнес сегменте – 200-300 кв.м, в элитном – 350-450 кв.м. Для сезонного проживания предпочитают домовладения, площадь которых на 15-20 % меньше, чем в домах для постоянного проживания. По мнению экспертов группы компаний E3 Group, эта тенденция вызвана тем, что покупатели начали больше ценить практичность и функциональность. Более требовательными покупатели стали и к планировкам домовладений.
В Московской области газифицирован еще один населенный пункт
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в деревне Григорово Талдомского района введен в эксплуатацию объект новый газопровод. Его протяженность - 4,9 км. Благодаря этому были созданы условия для газификации домов более 160 местных жителей. Газопровод построен в рамках Губернаторской программы «Развитие газификации в Московской области до 2025 года».
Возраст ипотечного заёмщика на загородном рынке жилья продолжает снижаться
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика. Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет.
Спрос на загородную аренду снова снижается
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло – на 51,7%.
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье? Почему? Какие требования предъявляют к дачам жители двух столиц?
Почти половина сделок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья заключена в бюджете 51-75 млн руб.
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, третий квартал 2016 г. продемонстрировал рост покупательской активности в количестве и среднем бюджете сделок с элитной загородной недвижимостью. На рынок вышел покупатель, ранее откладывавший сделку.
Число новых проектов на «загородке» обновляет семилетний минимум
12.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость в рамках подведения итогов третьего квартала 2016 года проанализировали, чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Подмосковья, и какие изменения произошли с ним по сравнению с аналогичным периодом 2015-го.
ТОП-3 загородных поселка комфорт-класса у воды в Ленобласти
10.10.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов Becar Asset Management Group, за последние три года спрос на недвижимость у водоемов увеличился в среднем на 20%. Сегодня порядка 20% поселков у воды можно отнести к эконом-классу, около 30% - элитное жилье, и 50% - поселки комфорт и бизнес-класса. Специалисты Becar Asset Management Group составили рейтинг ТОП-3 поселков у воды комфорт-класса.
На загородном рынке осталось место для эмоциональных покупок
07.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Хотя современный покупатель «загородки» стал значительно внимательнее и требовательнее подходить к процессу выбора жилья, на рынке осталось место для эмоциональных покупок.
Цены на дорогие проекты в Подмосковье могут вырасти до конца года на 2-5 процентов
07.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По оценкам аналитиков девелоперской компании ОПИН до конца года цены в проектах премиум-класса Подмосковья могут вырасти на 2-5%. В третьем квартале 2016 года цены в этом сегменте оставались стабильными, а с начала года выросли на 2%.
На «загородке» доля покупателей из регионов достигла 9 процентов
06.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, по итогам третьего квартала 2016 года число покупателей из российских регионов, приобретающих загородное жилье в Подмосковье, составило 9%. Это на 2 п.п. больше, чем было во втором квартале.
По итогам сентября спрос на «загородку» вырос на 11 процентов
03.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Загородный рынок встретил начало делового сезона ростом покупательской активности. Так, по итогам сентября спрос на жилье в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» увеличился в среднем на 11% относительно прошлого месяца.
Количество сделок на первичном рынке элитной загородный недвижимости выросло в 2 раза
03.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, на первичном рынке элитной загородной недвижимости в течение всего 2016 г. наблюдается постепенное снижение объемов предложения. Так, по итогам 3 кв. 2016 г. общее количество экспонируемых объектов находится на уровне 870 шт., снижение относительно 2 кв. 2016 г. составило -7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года -13%. Это связано как с отсутствием выхода новых проектов, так и со значительным ростом объемов спроса.
На Золотом острове построили новый дом клубного формата
30.09.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Особняк возведен в границах Золотого острова, на Космодамианской набережной, вл. 38, стр. 3. В доме всего 22 квартиры площадью от 44 до 135 квадратных метров. Компания Kalinka Group выступила эксклюзивным брокером проекта.
Средний стартовый бюджет покупки таунхауса в Подмосковье - 6,3 млн рублей
30.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
К концу сентября средняя стартовая стоимость покупки таунхауса на первичном загородном рынке Московской области составила 6,3 млн рублей, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Средний возраст арендаторов загородного жилья премиум-класса снизился на 10 лет
29.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости отмечают, что загородная аренда в престижных направлениях Подмосковья привлекает все более молодую аудиторию. Средний возраст нанимателей дорогих домов снизился с 45-50 до 35-40 лет.
На загородном рынке преобладают таунхаусы площадью до 150 кв. м
27.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основную долю предложения таунхаусов в Новой Москве составляют объекты площадью от 100 до 150 кв. м. При этом секции площадью менее 100 кв. м и более 300 кв. м встречаются крайне редко, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть
26.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сравнили стоимость объектов экономкласса на первичном рынке Подмосковья во втором квартале 2016 года и тремя годами ранее – в предкризисном 2013-м.
Летние продажи поставили экспертов в тупик
26.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Статистика продаж последних месяцев заставила экспертов призадуматься. Данные информационного обмена среди загородных застройщиков, который ведет Экспертное бюро «Сперанский», неоднозначны и не дают внятного представления о новых тенденциях на рынке.
Продавцы загородной и коммерческой недвижимости планируют объявить о своем банкротстве
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Кризис на рынке недвижимости беспощаден не только к бедным. Всем, безусловно, известны проблемы рядовых ипотечников (особенно валютных), с трудом выплачивающих кредиты за квартиры. А теневая сторона кризиса – тяжёлая ситуация, в которой оказались застройщики коттеджных посёлков и владельцы офисных и торговых зданий. Одни не могут продать дома, другие найти для своих помещений арендаторов. Банкротство грозит тем и другим.
Доля таунхаусов в Подмосковье вырастет до 20 процентов
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Постепенное снижение спроса на квартиры в многоэтажных домах в Подмосковье приведет к развитию более комфортных для проживания малоэтажных форматов недвижимости. В результате в течение трех-четырех лет доля таунхаусов увеличится с текущих 5-6% до 20%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Природоохранные мероприятия повышают стоимость загородной недвижимости
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Вложение средств в восстановление природных ресурсов и облагораживание ландшафта имеет не только сугубо альтруистические цели, демонстрируя социальную ответственность застройщика, но и дает девелоперам возможность повышать стоимость находящихся рядом объектов недвижимости.
В Ленинградской области впервые за несколько лет построили новый курорт бизнес-класса "Дом у моря"
22.09.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
«Дом у моря» станет первой в Ленинградской области зоной отдыха, ориентированной на потребителей с доходом выше среднего и работающей по системе «все включено». Собственник ООО «Спарз-Тур» предполагает, что инвестиции в проект, которые составили порядка 1 млрд рублей, окупятся за 10-14 лет.
Обзор рынка элитных участков без подряда
22.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одним из главных трендов текущего года на элитном загородном рынке стало увеличение спроса в сегменте земельных участков – по сравнению с прошлым годом количество сделок выросло почти в 1,5 раза. По мнению аналитиков «Метриум Групп», это стало следствием сокращения качественного предложения в сегменте годовых домов. При этом в категории участков без подряда сегодня представлено немало лотов в интересных локациях по адекватным ценам.
Эксперт: поселки с подрядом в масс-маркете имеют нереализованный потенциал
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, спрос на готовые коттеджи в поселках сегмента масс-маркет, составляющий на сегодня порядка 20% от общего объема спроса, может возрасти, если предложить покупателю существенно более выгодные условия покупки, чем если бы он строил дом самостоятельно.
Спрос на загородную аренду вырос на 73 процента
14.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в августе 2016 года достаточно существенно вырос – на 73%, по сравнению с июлем 2016 г. При этом предложение за тот же период незначительно, на 3,3%, снизилось.
За счет изменений в структуре предложения средние площадь загородных домов и цена реализации на Минском шоссе увеличились за год на 170 процентов
14.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рост цен реализации на различных шоссе Подмосковья за последний год и выяснили, как на них влияет структура предложения. Шоссе-лидеры по удорожанию объектов
Ипотека возвращается в сегмент загородных коттеджей
12.09.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Банк «Возрождение» открыл программу ипотечного кредитования для покупателей загородных домов с земельными участками в трех поселках девелоперской группы «Интегра».
Объем рынка таунхаусов Новой Москвы и Подмосковья составляет 48,8 млрд рублей
09.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
К сентябрю объем первичного предложения таунхаусов в Новой Москве и ближнем Подмосковье в денежном выражении составил 48,8 млрд рублей, из которых 5,6 млрд рублей пришлось на присоединенные к столице территории. Об этом сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Доля экономкласса среди новых проектов на «загородке» достигла исторического максимума
08.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сравнили, какую роль на «загородке» играл экономкласс во втором квартале нынешнего – кризисного – года и в аналогичном периоде более благополучного 2013-го.
Каждый второй домовладелец в высокопремиальных загородных поселках выращивает овощи, ягоды и фрукты
07.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По наблюдениям специалистов Kalinka Group, мини-огороды получают все большее распространение в элитных подмосковных поселках. Как отметили в компании, в каждом втором домовладении в престижных направлениях Подмосковья можно встретить в различных вариациях овощные грядки и плодовые деревья.
76 процентов покупателей на вторичном загородном рынке предпочли готовые дома участкам
01.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки на вторичном загородном рынке Подмосковья и выяснили, что у покупателей большей популярностью стали пользоваться участки с уже готовыми строениями. По сравнению с докризисным периодом доля таких покупок выросла примерно в 1,3 раза.
Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Доля коттеджей в сегменте масс-маркет на рынке Петербурга, построенных по каркасной технологии, выросла за последний год на 7%. Такие данные приводят в компании E3 Group. Основная причина – необходимость оптимизации затрат при сохранении качества проектов для девелоперов.
Самый дорогой дом в России находится в Барвихе и стоит 3,7 млрд рублей
29.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Самые дешевые дома Подмосковья следует искать в Воскресенском районе, а самые дорогие – в Одинцовском. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие среднюю цену предложения загородных домов во всех районах Московской области и составившие их рейтинг. Средняя цена дома составила 22,2 млн рублей, снизившись за год на 2,4%.
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне. В июле на 114 проектов, участвующих в информационном обмене было подписано всего 128 сделок. Почти в полтора раза меньше, чем год назад. Причем этот месяц – не исключение. Примерно такие же результаты мы видим и в целом за прошедшие с начала года семь месяцев. Продажи сократились по сравнению с 2015 годом на 32% и по количеству сделок, и по выручке.
Дома с «характером», или Нескромное обаяние буржуазии
23.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – проанализировала предложения загородного рынка и составила рейтинг домов с ярко выраженной индивидуальностью. Большинство таких предложений располагаются на Рублево-Успенском шоссе.
«Спрос на «загородку» на Дмитровском шоссе за год увеличился на 23 процента
18.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
После реконструкции основных развязок Дмитровского шоссе, завершившейся в 2015 году, на локальный загородный рынок стали возвращаться покупатели. Первыми на улучшение транспортной доступности данного направления отреагировали покупатели, нацеленные на приобретение недвижимости для постоянного проживания. К лету 2016 года подтянулись и покупатели, ищущие «загородку» для сезонного отдыха.
Правительство РФ рассмотрит законопроект о едином порядке предоставления земли под дачи
18.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Правительство РФ на заседании в четверг рассмотрит проект федерального закона о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, которым вводится единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, сообщает пресс-служба кабинета министров.
Самый дорогой дом в поселке с водоемом в Подмосковье стоит 30 миллионов долларов
17.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, средняя стоимость элитного дома в поселках с искусственными водоемами и озерами в Подмосковье составляет 2,71 миллиона долларов. Примерно 65 процентов сделок с такой недвижимостью совершается в бюджете до 0,8 миллиона долларов. Спрос на дома у водоемов стоимостью свыше 5 миллионов долларов не превышает двух процентов.
До 2022 года гольф-курорт Pine Creek построит на Урале 165 эко-коттеджей
16.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Руководство гольф-курорта Pine Creek Golf Resort обозначило свои девелоперские планы в Свердловской области до 2022 года. К этому периоду компания намерена построить на территории 147 га в села Кашино Сысертского района (20 км от Екатеринбурга) 165 домовладений.
За год цена реализации коттеджей возросла на 64 процентов
15.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменились продажи на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам второго квартала 2016 года.
Спрос на загородные дома в аренду снижается
12.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» спрос на загородные дома в июле 2016 года продолжил снижаться. По сравнению с июнем 2016 г. падение спроса составило 34,9%, предложение в июле немного подросло – на 11,1%.
Покупатели отказываются от дешевых участков
11.08.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Согласно исследованию экспертного бюро «Сперанский», общее снижение сделок на загородном рынке связано с резким сокращением покупателей на дешевые участки: сложная экономическая ситуация отпугнула их от инвестиций в загородную недвижимость. В сегменте дорогих участков количество сделок не изменилось.
Мультиформатные поселки Подмосковья показывают меньший спад в динамике продаж, чем моноформатные
10.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали такое явление на рынке, как мультиформатные поселки. Исходя из данных аналитического отчета, чаще всего – в 45% случаев – «мультиформаты» представлены проектами, сочетающими коттеджи и участки без подряда, а среди классов больше всего таких поселков насчитывается в сегменте «эконом» – 37%. При этом мультиформатные проекты оказались более устойчивыми к падению темпов продаж за последний год: их показатель равен минус 12,2% при минус 22,2% у моноформатных поселков.
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Итоги первого полугодия для рынка загородной недвижимости Подмосковья
09.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Первая половина 2016 года для рынка загородной недвижимости оказалась достаточно сложной: произошло общее снижение продаж на 45%, а также сместились векторы покупательских предпочтений. Наибольшей популярностью среди покупателей загородной недвижимости с января по июнь 2016 года пользовались построенные коттеджи на земельных участках: их доля в сравнении с показателями 2015 года снизилась всего 1%, и данный формат по-прежнему является самым востребованным на загородном рынке: 57% от общего спроса приходится именно на коттеджи.
Почти 30 усадеб сдано в льготную аренду по программе губернатора Подмосковья
08.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
29 подмосковных усадеб, находящихся в региональной или муниципальной собственности, сданы в льготную аренду с 2013 года по программе губернатора Московской области, сообщили в министерстве имущественных отношений региона.
На загородном рынке сокращается предложение дуплексов
05.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На загородном рынке сокращается предложение дуплексов, а их средняя стоимость продолжает расти. На долю поселков, в которых представлены только дуплексы, к концу первого полугодия приходится 3%. За год данный показатель сократился на 1%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
В поселках массово останавливаются продажи
04.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты бюро «Сперанский» зафиксировали резкий рост приостановленных проектов на загородном рынке: в 2016 году каждый месяц с рынка уходило в среднем по 5 коттеджных поселков.
5 аргументов в пользу арендного бизнеса на рынке элитного загородного жилья
04.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты компании Kalinka Group отмечают рост спроса на аренду дорогих загородных домов. В 2016 году количество сделок увеличилось на четверть по сравнению с прошлым годом, а средняя ставка аренды в рублях выросла на 20% - до 600 тыс. рублей в месяц.
За год цена предложения на участки без подряда снизилась, а на коттеджи возросла - в обоих случаях на четверть
02.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в стоимости предложения на первичном рынке загородного жилья в Московской области по итогам второго квартала 2016 года.
Каждый пятый покупатель малоэтажного жилья верит в рост цен до конца года
01.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Покупатели малоэтажного жилья перестали ждать обвала цен и стали оптимистичнее относиться к перспективам столичного рынка недвижимости. Многие из них полагают, что именно в третьем квартале 2016 года сформировались оптимальные условия для совершения сделки.
Рынок загородной недвижимости в 1 полугодии
29.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на первичном рынке загородной недвижимости. Самым дорогим остается Минское шоссе – единственное направление, где средняя стоимость квадратного метра за 2 квартал прибавила 4%. Второе и третье место занимают Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, за отчетный период потерявшие 7% и 2% соответственно.
По данным экспертов, за год сократилось количество участков, которые предлагаются на восточном направлении от Петербурга
28.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Согласно последнему исследованию Экспертного бюро «Сперанский», за год сократилось количество участков, которые предлагаются на восточном направлении от Петербурга. При этом цены на них немного подросли.
Каждый третий покупатель таунхауса задумывался о покупке квартиры
25.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Каждый третий покупатель загородной недвижимости, выбравший таунхаус, размышлял также о приобретении квартиры в малоэтажном комплексе, но в итоге остановился на сблокированном жилье.
Индивидуальные дома в российских регионах подешевели этим летом
25.07.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили динамику цен на домовладения по всей России. В подавляющем большинстве регионов цена на индивидуальные дома снизилась. Интересно, что в разгар лета стоимость коттеджей падает в южных регионах страны, а в северных – растет.
Самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье стоит 14 миллионов долларов
25.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье расположен на Осташковском шоссе. Особняк площадью 2 тысячи квадратных метров на участке в 74 сотки в проекте «Курорт Пирогово» оценивается в 14 миллионов долларов.
Удаленность коттеджного поселка от КАД больше не пугает покупателей
21.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Аналитики группы компаний E3 Group провели исследование покупательских предпочтений в сегменте загородной недвижимости Петербурга. По данным компании, для 45% покупателей природное окружение, транспортная доступность и состояние инфраструктуры важнее при выборе загородного проекта, чем его удаленность от КАД.
Продажи домов восстанавливаются
21.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
За первое полугодие 2016 года участники информационного обмена подписали 658 договоров купли-продажи, заработав около 1,7 млрд. рублей. Что на 31% меньше, чем за тот же период в минувшем году.
Культовые и актуальные. Часть 2. Топ-10 знаковых элитных коттеджных поселков на вторичном рынке
20.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья сегодня находится на пороге серьезного дефицита предложения: в 2014-2015 году в этом сегменте стартовали продажи только в трех проектах, а на вторичном рынке количество ликвидных лотов, соответствующих запросам покупателей, стремительно сокращается. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», большинство клиентов сегодня заинтересованы в приобретении домовладений в конкретных проектах, количество которых крайне невелико. Эксперты составили рейтинг самых востребованных на сегодняшний день элитных загородных проектов.
В I полугодии 2016 года объем продаж в ЖК Загородный квартал увеличился в 3 раза
19.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Подводя итоги первого полугодия 2016 года, аналитики компании RDI зафиксировали рост покупательского спроса на жилую недвижимость в комплексе «Загородный квартал». Количество проданных квартир по сравнению с 2015 годом увеличилось в 3 раза (рост – 200%), объем продаж в квадратных метрах – в 2,3 раза (рост – 130%), а выручка компании – в 2,5 раза (155%) по сравнению со вторым полугодием 2015-го.
Количество новых поселков на «загородке» за год сократилось на 60 процентов
19.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие изменения претерпело предложение на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье по итогам второго квартала 2016 года.
ТОП-10 самых больших загородных резиденций
15.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сколько квадратных метров нужно для комфортного проживания? Для Москвы минимальная норма площади установлена на отметке 18 кв. м на человека. Однако, как показывает практика, чем выше уровень благосостояния, тем больше требуется пространства. Особенно, если речь заходит о загородной недвижимости. Здесь площадь домовладений ограничена лишь финансовыми возможностями владельца. И счет идет уже не на сотни, а на тысячи «квадратов». Аналитики ЦИАН составили рейтинг самых больших подмосковных резиденций, выставленных сегодня на продажу, по версии сайта CIAN.RU. В десятку вошли домовладения суммарной площадью 44,4 тыс. кв. м и суммарной стоимостью $355 млн (около 23 млрд рублей).
Вместо цыганского поселка под Тулой построят дома для детей-сирот
15.07.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Тульская городская дума утвердила изменения в градостроительные документы, согласно которым в цыганском поселке Плеханово будут построены два многоквартирных дома для детей-сирот, сообщили в четверг в пресс-службе гордумы.
Загородная и зарубежная альтернатива: москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД
08.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В 2016 году эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» зафиксировали рост интереса к сделкам альтернативы. По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%. В случае с альтернативной сделкой покупатель, как правило, продает городскую квартиру, которая является единственным жильем, и переезжает за город. Наиболее популярным направлением среди таких покупателей сейчас является Новая Москва.
В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания
06.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
На рынке элитной загородной недвижимости количество сделок с бюджетом до 50 миллионов рублей увеличилось в полтора раза
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в I полугодии 2016 года основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до 50 миллионов рублей. За год количество сделок с таким бюджетом увеличилось в полтора раза. Спрос на дома с бюджетом более 300 миллионов рублей не превысил 2%.
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
30.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Дольщикам поселка "Белый город" не придется вносить дополнительную плату за достройку объекта
27.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Оплатившим свое жилье дольщикам поселка "Белый город" в Солнечногорском районе застройщика "Сабидом" не придется вносить дополнительную плату после продолжения строительства девелопером Urban Group, сообщил в понедельник министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
Покупателям «загородки» нужны магазины, аптеки и детская инфраструктура
27.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Магазин, аптека, дошкольное образовательное учреждение, детские и спортивные площадки – таков базовый набор инфраструктуры, необходимый покупателям таунхаусов на территории поселка.
Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17 процентов
24.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В малоэтажном загородном комплексе KASKAD Park, который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, стартовала выгодная акция.
Идеальный загородный дом. Мода и стандарты качества
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Если раньше загородный дом для большинства был просто летней дачей с садом и огородом, то сегодня все больше людей покидают свои тесные и душные городские квартиры и перебираются жить за город. Там воздух чище, жизнь тише и места больше.