Новости BPN.RU http://www.bpn.ru Новости недвижимости ru Copyright 2019, BPN.RU admin@bpn.ru admin@bpn.ru Wed, 21 Aug 2019 18:01:00 +0400 Wed, 21 Aug 2019 18:01:00 +0400 Недвижимость BPNRSSgenerator http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 60 http://www.bpn.ru/i/design/lbpn.gif http://www.bpn.ru Всё о недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Информационная система ценообразования в строительстве наполнена лишь на 12 процентов http://www.bpn.ru/publications/92276/ Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) наполнена только на 12%, сообщил в среду замглавы Минстроя России Дмитрий Волков. "Звучит цифра 12-13%, но тут стоит вопрос в методике подсчета, поскольку система очень масштабная. У нас больше 100 тысяч ресурсов в классификаторе строительных ресурсов на 85 регионов. При этом не все ресурсы ценообразующие, не все из них используются. Если считать только ценообразующие ресурсы, которых примерно 30 тысяч, то их в системе около 20%", — сказал Волков.Он добавил, что наполняемость системы по регионам РФ неравномерная.По его словам, если систему не получится актуализировать к 2022 году, то она будет наполнена другими способами."Не существует вариантов, при которых мы ее не наполним", — заключил Волков.Министерство строительства и ЖКХ РФ начало разрабатывать реформу ценообразования в строительстве в 2015 году. С 1 января 2021 года Минстрой планирует провести апробацию ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам, а с 2022 года планируется полноценное применение ресурсного метода с применением сметных цен строительных ресурсов, определенных на основании результатов государственного мониторинга цен непосредственно от производителей и размещаемых во ФГИС ЦС.        0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92276/ Wed, 21 Aug 2019 18:01:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio http://www.bpn.ru/publications/92275/ В торгово-деловом комплексе «Смоленский Пассаж», расположенном по адресу: Смоленская площадь, д. 3, открылся бутик итальянского дизайнера Винченцо Брандонизио. Новый арендатор расположился на первом этаже и занимает площадь 45,9 кв. м.Винченцо Брандонизио - итальянский дизайнер и основатель одноименного бренда одежды. Бутики Vincenzo Brandonisio представлены в Москве и Санкт-Петербурге. Модельный ряд состоит из безупречных мужских костюмов, стильной обуви и сдержанных аксессуаров класса люкс для мужчин и женщин.Магазин предлагает своим посетителям стильную и комфортную одежду, способную подчеркнуть статус и индивидуальность. Богатая палитра цветов и фактур, мягчайшая кожа, роскошные ткани – все это о бренде Vincenzo Brandonisio. Одной из наиболее интересных коллабораций бренда можно считать сотрудничество с футболистами российской сборной.ТДК «Смоленский пассаж» – это современный торгово-деловой комплекс под управлением АО «Корпорация А.Н.Д.» (входит в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева). Здание находится в культурном, деловом и историческом центре Москвы, в непосредственной близости от метро «Смоленская».На 5 этажах торгово-делового комплекса расположилось более семидесяти бутиков как российских, так и зарубежных брендов. Среди них такие известные бренды как Max&Co, Louis Moinet, Bosco, BML, Lilia Fisher и другие. Для комфорта иностранных гостей в «Смоленском Пассаже» введена система TAX FREE. Для более удобного и приятного шопинга гостей с личным транспортом «Смоленский Пассаж» предлагает услуги парковки.«Смоленский пассаж» предлагает своим гостям широкие возможности для проведения досуга. Попробовать кулинарные изыски от шеф-поваров с мировым именем можно в одном из нескольких ресторанов, расположившихся в ТДК: Luciano караоке-бар, Chef'S Table, ресторан Luciano, Urban Cafe, «Глобус Гурмэ». Помимо этого, в ТДК функционирует студия танца GallaDance, а также фитнес-клуб сети World Class.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92275/ Wed, 21 Aug 2019 16:37:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Новостройки у парков «забирают» 43 процента спроса в сегменте комфорт-класса http://www.bpn.ru/publications/92274/ Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много! Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе. Покупатель, который выбирает квартиру комфорт-класса, делает ставку на цену и удобную транспортную доступность. Особое конкурентное преимущество получают проекты в шаговой доступности от лесных зон, парков и водоемов. Однако жилых комплексов «у рекреаций» не так уж и много. Всего на столичном рынке комфорт-класса - 23 новостройки с подобным преимуществом из более чем 100 проектов, представленных на первичном рынке комфорт-класса старой Москвы. Не удивительно, что такие ЖК входят в число самых востребованных на территории старой Москвы. Согласно статистике «БОН ТОН», они аккумулируют порядка 43% продаж в своем классе. Если недорогие ЖК «у рекреаций» не такое уж распространенное предложение, то варианты с выходом к реке и вовсе представляют собой штучный формат. Кроме проектов «Город на реке Тушино-2018» и «Мякинино Парк», которые находятся на северо-западе и западе столицы, варианты «у воды» может предложить микрорайон «Домашний» в районе Марьино от Группы ПСН. В шаговой доступности от него расположен большой благоустроенный парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Что касается ценового фактора, то потребители, выбирающие массовый сегмент рынка, ориентируются на бюджет покупки, который зависит от стадии строительной готовности проекта. Масштабные проекты, реализуемые в несколько очередей, позволяют рассматривать предложение с разной степенью готовности. Среди готовых проектов ТОП-3 самых приемлемых по цене по итогам июля составляют «МИР Митино», «Домашний» и «Грин Парк». Самая низкая СВЦ на уровне 148,5 тыс. руб. за кв.м представлена в семейном квартале «МИР Митино», который находится в районе Митино в шаговой доступности от Новогорского лесопарка. Цены на готовые квартиры сейчас начинаются от 6 млн руб, на апартаменты – от 4,5 млн рублей. На втором месте - микрорайон «Домашний», где СВЦ составляет 171 тыс. руб. за кв.м. Минимальная цена предложения - 6 млн руб. В ЖК «Грин парк», который находится в Останкинском районе рядом с Ботаническим садом, СВЦ составляет 195 тыс. руб. за кв.м при минимальной цене лота от 8 млн руб. Среди новостроек со сроками сдачи, намеченными на конец 2020 года - начало 2021 года, минимальный уровень СВЦ наблюдается в микрорайоне «Домашний» (131,9 тыс. руб. за кв.м). Речь идет о 3-м корпусе, где цены начинаются от 4,6 млн руб. Здесь представлены как раз квартиры, которые выходят на набережную. Можно выбирать варианты среди видовых 3- или 4-комнатных квартир, стоимость которых составляет от 10,9 млн руб. На втором месте - семейный квартал «МИР Митино» (15 корпус) с СВЦ на уровне 132 тыс. руб.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92274/ Wed, 21 Aug 2019 16:26:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Крупные застройщики создадут комфортные городские пространства http://www.bpn.ru/publications/92273/ В правительстве считают важным оказывать финансовую поддержку федеральным застройщикам, создающим необходимые для граждан объекты социальной инфраструктуры. Поэтому в настоящее время может стать обязательным стандарт комплексного развития территорий для жилых проектов с использованием государственной финансовой поддержки.Стандарт подразумевает возведение социальной инфраструктуры и определенный уровень благоустройства прилегающей территории: наличие парковочных мест, благоустроенных дворов и рекреационных зон для отдыха граждан. Финансирование строительства социальной инфраструктуры является действенной мерой поддержки качественных проектов крупных девелоперов и позволяет создавать действительно современные городские пространства.«Нагрузка на проект с точки зрения строительства социальной инфраструктуры на квадратный метр в регионе может быть убийственной. Там выручают только субсидии, которые предоставляет региональный бюджет. Но подобные преференции предоставляются только крупным застройщикам. Крупные города сейчас сильно сократили и приостановили предоставление земли на аукционах ввиду того, что не могут обеспечить эти площадки инфраструктурно. Это решаемо только в контакте с крупными федеральными застройщиками на объектах КОТ», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92273/ Wed, 21 Aug 2019 16:25:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Холдинг «Аквилон Инвест» приступает к реализации проекта в Приморском районе Петербурга http://www.bpn.ru/publications/92272/ Жилой комплекс комфорт-класса FoRest Аквилон общей площадью около 10 200 кв. метров будет построен на участке в 36 га, на территории Каменки, в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская, а также перспективой проспекта Авиаконструкторов. Квартиры реализуются как девелопером СИХ «Аквилон Инвест», так и агентством «Петербургская недвижимость». Проект, состоящий из пяти корпусов высотой 9-13 этажей, будет реализован в несколько этапов. Ввод первого запланирован на II квартал 2022 года, второго – на II квартал 2023 года. Всего в составе ЖК FoRest Аквилон будет сдано 2 162 квартиры: от студий до просторных четырехкомнатных лотов. Будет построен детский сад и многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-клубом. На первых этажах жилого комплекса также разместятся коммерческие помещения для магазинов, салонов красоты и других сервисных объектов. Благодаря этому удастся реализовать принцип собственной инфраструктуры в шаговой доступности. «В новом проекте будет максимально учтено расположение и окружение, ведь в непосредственной близости расположена уникальная территория – Юнтоловский заказник. Концепция проекта предусматривает интеграцию природных особенностей в жилую среду. Это найдет отражение и в фасадах, и в благоустройстве. Мы постараемся создать атмосферу уюта, чтобы жители смогли в полной мере ощутить гармонию с природой и комфорт от проживания», - говорит Виталий Коробов, директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест». Благоустройство объекта будет реализовано в соответствии с максимальной близостью к природе: зеленые насаждения, клумбы и огороды, зоны отдыха со скамейками и лежаками, а также детские и спортивные площадки. Во дворе предусмотрены современные беседки добрососедства с Wi-Fi и USB-порталами для зарядки, веревочный парк и арт-объекты под названием «Дерево со скворечниками». Дополнит внутреннюю инфраструктуру детский клуб, оснащенный всем необходимым для игр и развития юных жителей. Помещение клуба будет передано в собственность жильцов. Здесь можно будет провести время в непогоду, устроить праздник, организовать развивающие занятия или мастер-классы. В каждой парадной предусмотрены места для колясок, а на -1 этаже сити-боксы для хранения. Архитектурный облик разработан российскими студиями «Ретро» и «Архитектурной мастерская Мамошина». ЖК FoRest Аквилон станет ярким образцом современной архитектуры, в котором объединятся современные строительные технологии, классические узнаваемые образы, традиционное внимание к мелочам. При проектировании квартир используется принцип «разумные метры». Планировки продуманы с учетом потребностей современных горожан и максимально функциональны, не имеют длинных коридоров, тупиков и темных углов. Комплекс будет построен в рамках корпоративного стандарта качества «Аквилон Инвест» — 4Е. Подход объединяет четыре основных принципа прогрессивного девелопмента: энергоэффективность, экологичность, эргономику и экономию при последующей эксплуатации дома. К примеру, при строительстве зданий применяются современные ресурсосберегающие инженерные и технические решения. В частности, новая энергосберегающая система утепления домов «Термо-S», позволяющая до 40% снизить затраты жильцов на отопление.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92272/ Wed, 21 Aug 2019 15:19:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml В RedSide открылись арт-клуб и салон красоты для взрослых и детей http://www.bpn.ru/publications/92271/ Коммерческие точки премиум-квартала на Сергея Макеева популярны у тех, кто живет в RedSide, и у тех, кто выбирает для отдыха и работы Пресню. На первых этажах домов предлагает товары и услуги уже 21 арендатор. Лето – череда открытий в RedSide. В июне в известный квартал переехал Orator.Club, а в июле начали работу пародонтологический центр MaxTreat и два места, где родители и дети могут легко провести несколько часов в одном пространстве, но независимо друг от друга. Арт-клуб «Кристофер» и салон красоты Kids Lab – соседи, оба открылись в седьмом корпусе RedSide. Арендаторы искали для своих проектов готовый жилой комплекс, высокого класса, с удобным расположением, где живет много семей с детьми. Сделали выбор в пользу RedSide, ведь это единственный новый квартал в Пресненском районе, который полностью построен и где идет активное заселение. В арт-клубе занятия проходят в мини-группах для разного возраста: творческие классы по живописи, флористике, иностранному языку, кулинарии. В салоне красоты работают мастера-универсалы. В соседних креслах на стрижке, укладке или маникюре взрослые клиенты сидят рядом с маленькими. Арт-клуб и салон красоты не единственные проекты в RedSide, где профессиональные услуги оказывают одновременно и взрослым, и детям. Оригинальный формат отдыха предлагает Littles Kids Play Cafe. Здесь вокруг ресторанной зоны устроены тематические игровые комнаты для малышей. Занятия разными техниками живописи и иностранным языком в «Кристофере» адресованы маленьким клиентам более старшего возраста – от 5-ти лет. Новые мастер-классы для детей анонсирует в осеннем учебном сезоне и школа ораторского искусства Orator.Club. В квартале RedSide представлены и сетевые бренды, и авторские проекты. Первое открытие состоялось в марте 2018 – частного английского детского сада «Горница-Узорница». Самое масштабное – в мае 2019, двухэтажного фитнес-клуба World Class семейного формата с 50-метровым спортивным и детским бассейнами. Только что открывшиеся «Кристофер» и Kids Lab, как и большинство арендаторов, дарят жителям квартала постоянную скидку. Количество бонусов постоянно увеличивается и за счет предложений программы лояльности RedSide – Клуба привилегий. Клуб объединяет компании, находящиеся в Пресненском районе, что значительно расширяет список адресов, где жители могут найти товары и услуги высокого качества, включая актуальные в период покупки и ремонта квартир студии дизайна и интерьерные салоны. По картам Клуба привилегий жителям доступны бонусы от 37 компаний, со скидками от 10 до 30 %. Восемь домов RedSide сданы в ноябре 2017 года. Количество коммерческих помещений было определено еще на стадии проектирования. Квартал задуман и воплощен как абсолютно самодостаточный. Его жители могут просто спуститься вниз и найти все, что нужно, начиная от аптеки, заканчивая творческим отдыхом. RedSide – пример нового городского квартала, в котором вся инфраструктура соответствует премиальному качеству жизни. Такое разнообразие и баланс предложений уникальны для ЦАО.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92271/ Wed, 21 Aug 2019 14:56:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Корпус 9 финского городка «Юттери» готовится ко вводу в эксплуатацию http://www.bpn.ru/publications/92270/ ГК «Ленстройтрест» получила заключение о соответствии дома 9 квартала «Юттери» требованиям проектной документации и энергетической эффективности. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на сентябрь текущего года. В доме остались в продаже последние квартиры – у покупателей есть возможность приобрести жилье площадью от 29 до 97,24 кв. м. Минимальная стоимость – 2,79 млн рублей. Особенность объекта – большой выбор балконов разных видов и конфигураций. Есть компактные варианты площадью 4-8 кв. м, балконы и лоджии размером от 8 до 14 кв. м, а также балконы в квартирах на мансардном этаже площадью 7-11 кв. м. Помимо дома 9, компания готовится ввести в эксплуатацию детский сад, рассчитанный на 120 мест. Малоэтажный квартал «Юттери» строится в Колпинском районе Санкт-Петербурга и будет состоять из десяти 4-этажных домов с мансардами. Квартал, спроектированный известным финским архитектором Юккой Тикканеном, воссоздает атмосферу европейского пригорода. Корпуса, построенные в форме буквы «П», имеют комфортные и безопасные дворы, полностью закрытые для проезда машин. Для автомобилистов предусмотрены просторные парковки по периметру квартала. На территории есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, цветники. В центре квартала расположен детский сад, рядом с ним будет построена школа с бассейном. Первые четыре корпуса уже сданы и заселены. В настоящий момент ГК «Ленстройтрест» ведет строительство домов третьей и четвертой очереди.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92270/ Wed, 21 Aug 2019 14:55:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок http://www.bpn.ru/publications/92269/ Стартовые площадки реновации жилого фонда уже объявлены – они располагаются в 80 районах «старой» Москвы, всего же в столице 125 районов. При этом есть локации, в которых старый фонд будут сносить практически волновым методом, а где-то снос и новое строительство будет точечным. В число «самых реновационных» районов вошли Головинский, Бескудниковский и Кузьминки.Реализация программы реновации жилого фонда в Москве разбита на этапы. Первый этап стартовал в 2017 и продлится до конца 2019 года. Второй этап растянется на 2020 – 2021 годы, а третий будет воплощаться в жизнь после 2022 года. Списки стартовых площадок уже опубликованы, хотя не исключено, что перечень будет периодически пополняться. На данный момент суммарно по числу озвученных стартовых площадок реновации лидируют шесть столичных районов: Головинский, Бескудниково, Кузьминки, Зюзино, Перово и Северное Измайлово. Совокупно в них обозначено 90 участков под новую застройку – с 2017 по 2022 годы.При этом те же самые районы не пользуются особым интересом у застройщиков коммерческого жилья – за исключением, пожалуй, Головинского района, в котором сейчас реализуется три новостройки, и Зюзино, где в продаже имеются квартиры в двух новых жилых комплексах. В Бескудниково и Северном Измайлове новостроек нет совсем, а в Кузьминках первичное жилье представлено одним проектом («Счастье в Кузьминках» со средней ценой 1 кв. метра свыше 220 тыс. руб.). В Перове также на реализации есть только один новый ЖК – PerovSky, уже введенный в эксплуатацию.Как уже не раз озвучивалось в открытых источниках, часть квартир в реновационных домах будет выставлена в открытую продажу. Очевидно, что в районах, где предложение новостроек невелико, спрос на «реновационные» лоты будет достаточно высоким, и проблем с реализацией этих объектов «на свободном рынке» не будет. Тем не менее, приходится признать, что те покупатели, которые не могут ждать 2-3 года завершения программы, будут вынуждены, очевидно, искать новое жилье в соседних районах.Интересно в то же время отметить, что ТОП-5 районов, которые не участвуют в программе реновации, в то же время являются и локациями с наибольшим количеством новостроек в продаже. Абсолютный лидер – Некрасовка, где сегодня квартиры предлагаются в 36 корпусах. В список попали и два района ЦАО – Якиманка и Хамовники, в которых совокупно реализуется 20 новых жилых комплексов на 37 корпусов. Также активно застраиваются коммерческим жильем Хорошевский район и Раменки.Таким образом, программа реновации вполне логично пришла в первую очередь именно в те районы, где жилой фонд обновляется очень медленно или не обновляется вовсе, и где сформировался дефицит нового жилья. Поскольку далеко не все хотят менять район проживания, но все же нуждаются именно в улучшении жилищных условий, – этой категории москвичей в первую очередь поможет именно реновация, поскольку в рамках программы получить новую квартиру можно в пределах своего района.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92269/ Wed, 21 Aug 2019 14:54:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Окно на заказ: Донстрой предложил покупателям выбрать дерево для оконных рам http://www.bpn.ru/publications/92268/ В клубном доме «Река» от компании Донстрой будут установлены бельгийские алюмо-деревянные окна Reynaers Aluminium с возможностью индивидуального выбора древесины для внутренних рам.Для проекта был выбран премиальный формат оконной системы Reynaers SENSITY, в котором алюминиевый профиль совмещен с внутренними рамами из массива канадского дерева, обработанного в Италии. При покупке квартиры клиентам предлагается 5 вариантов древесины, из которых они могут выбрать оттенок по своему личному вкусу – от светлого «беленого дуба» и ясеня с эффектом decape до темного «коньячного» или «венге».Как отмечает руководитель департамента развития проектов АО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов: «Окна в «Реке» уникальны уже своими размерами – высотой до 3,2 м и шириной до 3,3 м. При этом они имеют лишь один верхний импост, благодаря чему в поле зрения нет лишних стыков и перемычек – только цельная прозрачная плоскость. Это решение особенно актуально с учетом расположения «Реки» прямо на границе природного заповедника реки Раменки: открывающиеся из окон виды заслуживают того, чтобы любоваться ими в максимальном объеме, без лишних визуальных ограничений. Тем более что эти виды останутся неизменными навсегда, поскольку окружающая дом заповедная зона закрыта от строительства».Алюминиевый профиль от Reynaers Aluminium – ведущего мирового производителя инновационных систем остекления – зарекомендовал себя как долговечный и экологичный материал с превосходной термо- и акустической изоляцией. В комбинации с массивом ценных пород древесины профиль Reynaers не просто выполняет свою основную функцию, но и органично вписывается в дорогой интерьер квартиры. Подобная технология совмещения алюминия и дерева изначально использовалась только при строительстве эксклюзивных загородных домов, поскольку по сравнению с «голым» алюминиевым профилем существенно удорожает себестоимость строительства. На сегодняшний день система Reynaers SENSITY представлена в Москве лишь в единичных жилых проектах.Как дополнительные преимущества профиля Reynaers стоит отметить 10-летнюю расширенную гарантию на механизмы, повышенную ударную прочность, скрытые оконные петли, благодаря которым окна смотрятся аккуратно и эргономично.Клубный дом «Река» расположен на западе Москвы, непосредственно на границе природного заказника «Долина реки Раменки». Ключевая идея проекта – совместить понятия «элитный городской дом» и «загородный особняк», предложив взыскательной аудитории микс преимуществ этих форматов. С одной стороны, расположение дома в 10-15 минутах езды от центра города дает мобильность и легкий доступ ко всем деловым, культурным и развлекательным точкам притяжения столицы. С другой – клубный формат и природное окружение создают атмосферу спокойного и уединенного загородного отдыха вдали от шума и суеты мегаполиса.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92268/ Wed, 21 Aug 2019 14:26:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Драйвером рынка складской недвижимости по итогам первого полугодия стали компании сегмента food retail http://www.bpn.ru/publications/92267/ Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги первого полугодия на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. Драйверами по объему сделок стали компании сегмента food retail. Объем сделок в этом сегменте составил 79 019 кв. м. Общий объем сделок по аренде и продаже качественной индустриально-складской недвижимости в Петербурге на 71% превысил показатели прошлого года и составил 293 860 кв. м. При этом, по данным экспертов, наиболее востребованной по-прежнему является недвижимость класса А. Объем сделок в этом классе составил 239 448 кв. м или 81% от общего объема, а в классе В — 54 412 кв. м или 19%. Лидирующим географическим направлением традиционно оказалось Южное направление Петербурга. «Всего в первом полугодии текущего года участники рынка заключили 51 сделку (против 36 за этот же период прошлого года). Наиболее востребованным форматом по количеству сделок стали объекты площадью до 2 500 кв. м. К слову, такие небольшие помещения наиболее востребованы у непродовольственных ритейлеров. Фуд-ритейлеры, как правило, выбирают объекты площадью свыше 10 000 кв. м. За первое полугодие на этот формат пришлось 29% сделок», – отметил Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92267/ Wed, 21 Aug 2019 13:30:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml В «Новоселье» все идет по плану http://www.bpn.ru/publications/92266/ Уже к концу лета уровень строительства первого и второго корпусов ЖК «Эпсилон» достиг седьмого этажа.На 100% возведены монолитные железобетонные перекрытия и сборные конструкции с первого по шестой этаж, идет к завершению монтаж конструкций на 7 и 8 этажах. К концу ноября планируется закончить основные работы по монтажу стеновых панелей вплоть до 12 этажа в секциях 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5.К началу зимнего сезона строители планируют осуществить обустройство кровли: в октябре будет осуществлен монтаж панелей парапета и выхода на крышу, в ноябре будут проведены кровельные работы. Одновременно с этим будут возводиться межкомнатные перегородки внутри зданий.Строительство 5 очереди ЖК «Эпсилон» идет четко по графику, и есть все основания полагать, что будущие новоселы ЖК «Эпсилон» получат ключи вовремя.Ответственный подход компании к строительству и развитию территорий в 2019 был отмечен наградой правительства Ленинградской области.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92266/ Wed, 21 Aug 2019 13:29:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml До 31 августа Группа ЦДС дарит эксклюзивную отделку в ЦДС «Московский» http://www.bpn.ru/publications/92265/ В честь своего 20-летия Группа ЦДС запускает уникальную акцию, в рамках которой покупатели любой квартиры жилом комплексе ЦДС «Московский» (корпус 3) получают в подарок расширенный пакет отделки LifeStyle. Акция продлится 11 дней – с 21 по 31 августа.В честь своего 20-летия Группа ЦДС дарит всем покупателям эксклюзивный пакет опций LifeStyle в дополнение к базовой чистовой отделке квартиры. В рамках пакета LifeStyle используются высококачественные материалы и оборудование от проверенных европейских брендов, а также гармоничные цветовые решения.Предложение включает в себя установку в прихожей современного видеодомофона с LED-подсветкой, позволяющего обезопасить квартиру от нежелательных гостей. На пол квартиры будет уложен ламинат повышенной износостойкости от европейских брендов: EGGER, Kronospan, Tarkett, Ritter, Floorwood.В ванной комнате устанавливается удобная раковина со светлой тумбой от европейских брендов IKEA, AM.PM, Aqwella, IFO, Roca, а также современные смесители, в том числе термостатический, и душевой гарнитур ведущих брендов Grohe, Hansgrohe, Oras, Jacob Delafon, RAVAK, AM.PM. В санузле предусмотрен напольный унитаз известного французского бренда Jacob Delafon с системой плавного и бесшумного закрытия.Также в пакет входит современный дизайн пола на балконе: здесь будет выполнена стяжка и уложена качественная керамическая плитка.Акция действует 11 дней: с 21 по 31 августа и распространяется на все квартиры в жилом комплексе ЦДС «Московский» (корпус 3).  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92265/ Wed, 21 Aug 2019 13:06:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml «Закон Хованской» даст толчок рынку апартаментов и теневому гостиничному сектору http://www.bpn.ru/publications/92264/ Эксперты рассказали о том, как будет меняться гостиничный рынок Петербурга в ближайшее время.Турпоток в Петербург растет из года в год. Так, по данным Комитета по туризму в 2016-м году количество туристов было на уровне 6,9 млн человек, а в 2018-м году этот параметр вырос до 8,2 млн путешественников. Между тем растущий тренд может «замереть» уже по итогам следующего года. Одним из факторов может стать дефицит бюджетных мест размещения, который вполне реален после вступления в силу “Закона Хованской”. Эксперты компании «Р-Фикс» рассказали о том, как будет меняться рынок туристической недвижимости в ближайшее время.Сегодня в Петербурге работает более 400 хостелов и мини-отелей. Большая часть из которых – около 80%, размещена в жилых домах. Между тем именно такие небольшие средства размещения занимают 40-45% рынка гостиничного рынка.«Рынок хостелов для Петербурга достаточно значителен. Закрытие большинства доступных учреждений, скорее всего, отрицательно отразится на туристическом потоке. Причины просты: общее сокращение количества мест размещения и повышение средней стоимости проживания. Туристический сегмент действительно рискует потерять из-за этого решения значительный доход. Так, например, из-за отсутствия бюджетных вариантов размещения туристы вынуждены будут или сокращать сроки своего пребывания, или отказаться вовсе от поездки, или выбирать предложения на “сером” рынке», - отметил управляющий партнер «Р-Фикс» Станислав Романюк.В компании добавляют, что при этом качество предоставляемых услуг по размещению в среднем должно вырасти за счет того, что с рынка уйдут организации, которые предоставляют некачественные услуги.В перспективе поток туристов перераспределится между оставшимися гостиницами, мини-отелям, хостелам и апарт-комплексам. Отметим, что последние являются потенциально выгодным вложением за счет того, что юнит может быть трансформирован под актуальные потребности клиентов – даже под хостел. По оценкам Р-Фикс, ежегодный прирост количества апарт-проектов в Петербурге может составить 4-6 единиц.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92264/ Wed, 21 Aug 2019 12:46:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года: продажи выросли на 53 процента http://www.bpn.ru/publications/92263/ Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года:• Объем заключенных контрактов во 2 квартале 2019 года составил 130,9 тыс. кв.м, что на 39% выше показателей аналогичного периода 2018 года. При этом стоимость заключенных контрактов на 53% превышает квартальные данные прошлого года и составляет 17,3 млрд рублей. На Москву и Новую Москву пришлось 49% в натуральном и 70% в стоимостном выражении, на Московскую область - 51% и 30% соответственно.• Жилой недвижимости в отчетный период продано 116,6 тыс. кв.м, что на 36% больше, чем во 2 квартале 2018 года.• Стоимость реализованной во 2 квартале 2019 года недвижимости составила 16,1 млрд руб., что превысило показатели аналогичного периода 2018 года на 56%. На Москву и Новую Москву пришлось 43% в натуральном и 68% в стоимостном выражении, на Московскую область - 57% и 32% соответственно.• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости, реализованной за указанный период – 138,3 тыс. рублей, что выше значения аналогичного периода прошлого года на 15%.• Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве и Новой Москве составила 218,0 тыс. руб. за кв. м, в Московской области – 78,6 тыс. руб. за кв. м.• В рамках программы «TRADE-IN» состоялось 198 сделок, доля которых в общем объеме составила 10%. Доля ипотечных сделок составила 53%. Основные события второго квартала 2019 года:• Стартовали продажи в новых проектах компании RiverSky, «Одинград. Квартал «Лесной», а также в новых корпусах жилых кварталов «Преображение», «Одинград. Семейный квартал», «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Павловский квартал».• Начата выдача ключей от квартир в жилом корпусе №22 в ЖК «Новое Медведково».• В мае 2019 года с ПАО «Сбербанк» подписан кредитный договор о финансировании с использованием счетов эскроу строительства 2-ой очереди ЖК «Преображение» с лимитом кредитования 6,22 млрд руб.• ГК «Инград» и Банк «Открытие» заключили соглашение о двустороннем сотрудничестве на Петербургском международном экономическом форуме.• Запущена программа «TRADE-IN по военной ипотеке», дающая возможность улучшить жилищные условия военнослужащим и членам их семей, выбрав новую квартиру в залог приобретённой ранее.• ЖК RiverSky победил в престижной премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» в номинации «Премьера года».• INGRAD запустил новую рекламную кампанию «Мой центр мира».• INGRAD и сеть фитнес-клубов World Class подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого спортивная сеть будет заниматься созданием и комплектацией спортивных workout-площадок во дворах жилых кварталов «Инград».  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92263/ Wed, 21 Aug 2019 12:45:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Связь-Банк снизил ставки по ипотеке http://www.bpn.ru/publications/92262/ Связь-Банк снизил ставки по ипотеке до 9,2% на первичном рынке и до 9,55% на вторичном.  Связь-Банк понизил минимальную процентную ставку по кредитам на приобретение недвижимости – до 9,2% на первичном рынке и до 9,55% годовых в рублях на вторичном рынке. Снижение составило 0,55 п.п. и 0,35 п.п. соответственно. Воспользоваться самой низкой ставкой по программам «Новостройка» и «Готовое жилье» смогут держатели банковских карт по зарплатным проектам Связь-Банка при оформлении обязательных и рекомендуемых видов страхования.   Банк выдает ипотечные кредиты под залог приобретаемого недвижимого имущества на сумму от 400 тыс. до 30 млн рублей. Срок кредита составляет от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос - от 15% до 90%.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92262/ Wed, 21 Aug 2019 12:12:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Какие новостройки комфорт-класса осталось ждать меньше года http://www.bpn.ru/publications/92261/ Квартиры в строящихся домах на раннем этапе строительства можно приобрести с большой экономией, но в период ожидания ключей дольщикам приходится нести расходы на текущее жилье, собственное или арендное. Для клиентов, которые хотят сократить время ожидания и сэкономить семейный бюджет эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек комфорт-класса, которые будут завершены менее чем через год. Чтобы сэкономить на аренде или коммунальных платежах, покупатель квартиры в строящемся доме может выбрать объект на завершающей стадии строительства. В этом случае он по-прежнему выигрывает порядка 5-10% от стоимости аналогичной квартиры в готовой новостройке, но также минимизирует расходы, связанные с содержанием текущего жилья.Причем, когда каркас будущего здания уже готов, риск участия в долевом строительстве снижается. Покупатель при этом имеет возможность оценить темпы возведения и качество его жилья.Эксперты «Метриум» составили рейтинг проектов новостроек комфорт-класса, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшие три квартала, то есть с сентября 2019 года по март 2020. Иными словами, если приобрести квартиру в одной из этих новостроек, то ключи от нее придется ждать не более 9 месяцев. Причем в рейтинг попали проекты с самой низкой средней стоимостью квартир.Всего на столичном рынке новостроек комфорт-класса представлены 23 жилых комплекса, где есть корпуса со сроком ввода до марта 2019 года. Клиенты могут выбрать одну из 2,7 тыс. квартир в таких ЖК, что составляет порядка 17% от общего объема предложения рынка новостроек массового сегмента в Москве.Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках на завершающей стадии составляет 10,7 млн рублей, а средний «квадрат» обойдется в 170 тыс. рублей. Более высокий уровень цен по сравнению с новостройками на раннем и среднем этапе строительства связан с тем, что в жилых комплексах к концу продаж часто остается больше крупных по площади и, как следствие, дорогих объектов.Но так обстоит дело далеко не везде, и есть намного более доступные альтернативы. В десяти новостройках комфорт-класса на поздней стадии строительства можно купить жилье от 6,9 млн рублей, несмотря на скорый срок получения ключей.Самый доступный проект рейтинга – жилой комплекс эконом-класса «Некрасовка» (район Некрасовка). В среднем квартиру здесь можно приобрести за 6,9 млн рублей, что на 55% меньше, чем в массовых новостройках на высокой стадии готовности. Жилой микрорайон «Некрасовка» имеет большой масштаб, так что покупатель даже сможет выбрать наиболее подходящий для себя по времени ввода в эксплуатацию корпус с III кв. 2019 по I квартал 2020 года.На втором месте совсем другой проект – жилой комплекс комфорт-класса «Атмосфера», где средняя квартира обойдется в 8,3 млн рублей. «Атмосфера» – это двухсекционный жилой дом переменной этажности (14 и 16 этажей) в районе Люблино. Завершение строительства намечено на III квартал 2019 года.Средняя стоимость квартиры в новостройке с третьей позиции – ЖК «Мещерский лес» – 9,3 млн рублей. Этот жилой комплекс состоит из пяти очередей строительства корпусов по 25-26 этажей. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.«Если в приоритете у покупателя быстрое вселение в новую квартиру, то он должен обратить внимание прежде всего на те проекты, где девелопер предлагает квартиры под ключ, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская). – Обычно такие объекты немного дороже аналогов в черновой отделке, но именно такая опция позволяет вселиться в жилье практически сразу после получения ключей. При этом клиент может сэкономить значительные суммы средств, потому что ремонт от застройщика по определению дешевле воплощения индивидуального дизайн-проекта новосела».Среди попавших в обзор жилых комплексов, квартиры с отделкой под ключ можно приобрести в ЖК «Мещерский лес», «Level Амурская», «Влюблино», Sreda, «Селигер Сити», «Летний сад», «Семеновский парк», «Домашний», «Некрасовка».Аналитики «Метриум» отмечают, что почти все попавшие в рейтинг жилые комплексы, как предполагается, будут сданы в эксплуатацию во втором полугодии 2019 года, причем пять из них – «Некрасовка», «Атмосфера», «Домашний», «Ясеневая 14», Sreda,– в течение III квартала.«Если вы стремитесь приобрести объект на завершающем этапе строительства, чтобы сократить время ожидания, то нужно иметь в виду некоторые «подводные камни», на которые можно натолкнуться в таких случаях, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Нередко объекты вводятся в эксплуатацию с опозданием. В Москве этот срок в среднем составляет 3 месяца. В Едином реестре застройщиков есть информация о допущенной просрочке в строительстве всех девелоперов в стране, так что можно проверить вероятность такого исхода в случае с вашим застройщиком онлайн. Помимо этого, если комплекс большой, передача ключей организуется в несколько этапов, и вы можете попасть далеко не в первую очередь, а это еще пара недель ожидания».  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92261/ Wed, 21 Aug 2019 12:03:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml С Маяковским в гамаке http://www.bpn.ru/publications/92259/ Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает об окончании работ по благоустройству в жилом комплексе. На прилегающей территории были сделаны финальные штрихи – завершена укладка тротуарной плитки, а также установлены гамаки, в которых можно с комфортом разместиться с книжкой в руках. В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» на севере Москвы завершены работы по благоустройству придомового пространства. Окончена укладка разноцветной тротуарной плитки, которая образует различные надписи, цитирующие творчество Владимира Маяковского. При этом рисунок плитки служит естественным инструментом зонирования территории комплекса.Помимо этого, во дворе установлены дизайнерские гамаки. Цветные полотна лежанок, выполненные в фирменных цветах комплекса (красный, бежевый, коричневый, черный), крепятся к фигурному металлическому каркасу. В теплое время года здесь можно насладиться чтением книг или позагорать в солнечную погоду.Концепция благоустройства пространства комплекса навеяна графической стилистикой 1930-х гг. – периода жизни поэта Владимира Маяковского, чье имя носит жилой комплекс. Скульптурные композиции, арт-объекты, спортплощадки и беседки для отдыха сочетают в себе авангардные цветовые и объемные решения, но вместе с тем они сохраняют функциональность и выглядят современно.В зоне уединенного отдыха сооружены декоративные беседки, выполненные из цветного оргстекла на металлическом каркасе. Они напоминают о ярких и авангардных архитектурных проектах 1920-1930-х гг., и играют роль цветовых доминант ландшафта. Благоустройство дополнено информационными стендами у входных групп, велопарковками, скамейками для тихого отдыха.«В прилегающем пространстве комплекса мы стремились решить две основные задачи, – рассказывает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – С одной стороны, мы хотели выдержать концептуальную линию, общую как для архитектуры, так и для дизайна комплекса, в том числе и ландшафтного. С другой стороны, мы постарались создать территорию с разными функциональными возможностями. В одной части сейчас у нас гуляют родители с маленькими детьми, в другой – занимаются спортом жители постарше, в третьей – можно в тишине почитать книжку».Территория жилого комплекса состоит из двух функциональных зон. Западная часть – главная площадка для развлечений и досуга жителей комплекса. На спортплощадках с жителями комплекса «соревнуются» бегуны, велосипедисты, баскетболисты и скейтеры - декоративные скульптурные арт-объекты, выполненные в ярких красных цветах. Фигуры спортсменов высотой 3-3,5 метра подчеркивают динамизм пространства. Здесь же находятся детские площадки, оснащенные оборудованием ведущих мировых производителей безопасной и развивающей техники для юных жителей.В восточной части размещена скульптурная композиция из букв, составляющих название комплекса «Маяковский». Жителей комплекса и их гостей встречает надпись из цветных бетонных букв, достигающих 2,5 метров в высоту. Пространство жилого комплекса отделено от внешнего мира оригинальным ограждением. Оно выполнено по индивидуальному заказу из полихромных вертикальных металлических труб. За счет вариации высоты труб верхняя линия забора образует волнообразный изгиб. Трубы украшены цитатами из стихотворений поэта.«Потенциальные покупатели квартир в готовом жилом комплексе имеют важное преимущество, связанное с прилегающим пространством дома, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Именно дизайн территорий в концепции жилого комплекса чаще всего «страдает» от изменения или упрощения составляющих её элементов. Если же комплекс сдан в эксплуатацию, и в него уже заселяются люди, это значит, что потенциальный покупатель может лично оценить, по душе ли ему детская площадка или спортивная зона, нравится ли озеленение и освещение».На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,85 млн рублей за 40,6 кв. м, двухкомнатной – 10,5 млн рублей за 46,3 кв. м, трехкомнатной – 17,3 млн рублей за 84,5 кв. м. В продаже также представлены пятикомнатные квартиры от 28,1 млн рублей за 135,2 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92259/ Wed, 21 Aug 2019 11:32:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml «Инград» представил 11 проектов в финале премии WOW Awards 2019 http://www.bpn.ru/publications/92260/ Проекты девелоперской группы «Инград» стали финалистами престижной премии за лучшие рекламные проекты на рынке недвижимости WOW Awards 2019. INGRAD сделал самую масштабную заявку на премию среди всех финалистов в этом году. Из 14 поданных заявок компании 11 вышли в финал.К финишной прямой премии в 9 номинациях вышли следующие проекты ГК «Инград»: брендирование остановок и городских афиш, буклет ЖК RiverSky, виртуальный короткометражный фильм «Призраки центра», проект в соцсетях «Награда от Инграда», презентация архитектурного проекта реконструкции футбольного стадиона Торпедо им. Э.А Стрельцова., настольная игра PlanINGRAD в номинации «нестандартное продвижение», сувенирная продукция, бренд компании, а также рекламная кампания года – «Центр — там, где я!».Ассоциация REPA, выступающая организатором премии, отметила, что «мало кому удалось приблизиться к такому успеху» – 11 проектов в 9 номинациях. При этом организаторы подчеркнули, что ничего удивительного в этом нет: «вот уже третий год девелопер удивляет рынок яркими коммуникациями и весомыми результатами по эффективности».«В первую очередь мы стараемся быть эффективными. Креатив – это не только творчество, это нестандартное решение, позволяющее решить проблему наиболее быстрым и оптимальным способом. Я рад, что на таком конкурентом рынке, как рынок недвижимости, мы находимся в числе первых по креативу, продажам, узнаваемости бренда. Всего год назад мы начали строить бренд INGRAD фактически с нуля, пройдя путь, на который другие бренды тратят десятилетия. Я горд за всю нашу команду и проделанную работу. Мы не собираемся останавливаться на достигнутом», - сообщил креативный директор ГК «Инград» Роман Антоновский.По версии премии WOW Awards 2018 корпоративный бренд «Инград» был признан брендом года на рынке недвижимости России. Кроме того, лучшей стала серия слоганов в рамках концепции «Центр — там, где я».  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92260/ Wed, 21 Aug 2019 11:32:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Краткосрочная аренда дома в Краснодарском крае дешевле, чем в Крыму http://www.bpn.ru/publications/92258/ Несмотря на то, что снять средний дом в Крыму в этом году немного дешевле, чем в прошлом, посуточная аренда на полуострове все еще несколько выше, чем в Краснодарском крае. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив ставки краткосрочной аренды в обоих регионах с прошлым годом и между собой (элитный сегмент был исключен из исследования). Средняя стоимость суточного проживания в доме на северокавказском побережье составила около 4,5 тыс. рублей, а в Крыму – на 500 рублей дороже. Краснодарский край Арендные ставки на российском побережье Кавказа растут от сезона к сезону, но, несмотря на более развитую инфраструктуру и транспортную сеть, так и не перегнали крымские, немыслимо взлетевшие в 2014. Впрочем, квартиры в Сочи в этом году все же опередили ялтинские по стоимости краткосрочной аренды – в отличие от домов. Средняя стоимость суток в частном сочинском доме в августе 2019 года составила 8,5 тыс. рублей. Это самый высокий показатель на Кубани, выводящий город на первое место в рейтинге. Впрочем, дом здесь можно снять и за 3, и за 8, и за 28 тысяч (как и на любом другом курорте). Например, трехуровневый коттедж с 6 спальнями, сауной и огромным бассейном в августе можно арендовать за 18 тыс. руб./сутки. А дом поменьше (2 комнаты, кухня, санузел, 6 кроватей, до моря полчаса) обойдется ровно в три раза дешевле. Геленджик, второй по стоимости, олицетворяет собой среднестатистический курорт. Аренда тут стоит 4,5 тыс. рублей за суточное проживание в частном доме. Чуть дешевле, в среднем в 3,8 тыс. руб./сутки, обойдется отдых в частном доме в Анапе; в 3,2 тыс. руб./сутки – в Новороссийске. Самым дешевым курортом в рейтинге стал Туапсе, где средний ценник составил 2,6 тыс. руб./сутки. Крым Ялта по-прежнему «впереди планеты всей» со средним показателем почти 10 тыс. руб./сутки за дом. Если в Сочи за 18 тыс. руб./сутки предлагают трехэтажный коттедж, то здесь это цена одноэтажного дома с 3 спальнями, вмещающими до 11 человек. Впрочем, бюджетные варианты тоже присутствуют. Например, 4-6 человек смогут отдохнуть в домике в 6 минут ходьбы до моря за 5,5 тыс. руб./сутки. Практически сочинские цены отмечены в Гурзуфе (8,5 тыс. руб./сутки) и Массандре (8,3 тыс. руб./сутки). Слегка сдали в этом году свои позиции Алушта (6 тыс. руб./сутки; – 5,2% к прошлому году) и Севастополь (5,8 тыс. руб./сутки; – 6,1%). Средние ставки в Коктебеле очень напоминают анапские (3,9 тыс. руб./сутки), в Евпатории – новороссийские (3,3 тыс. руб./сутки), в Саках – туапсинские (2,6 тыс. руб./сутки). Самым дешевым российским курортом стала Керчь, подешевевшая за год на 4,9%. Сегодня среднестатистическая ставка посуточной аренды дома здесь составляет всего 2,5 тыс. рублей – примерно столько стоит суточная аренда средней квартиры в регионе. «Если отталкиваться не от общей стоимости дома, а от количественного состава отдыхающих, то практически на любом российском курорте можно подобрать недвижимость за 1-1,5 тыс. с человека в сутки, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самым благоустроенным жильем по праву считаются современные коттеджи, рассчитанные на большие компании, поэтому коллективный отдых может стать не только более дешевым, но и более комфортным».  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92258/ Wed, 21 Aug 2019 11:30:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml В Royal Park завершено благоустройство и озеленение территории http://www.bpn.ru/publications/92257/ Под озеленение Royal Park отведено 1,5 га. Это более половины территории всего комплекса. В проекте предусмотрена большая парковая зона с эксклюзивным ландшафтным дизайном.Благоустройство вокруг зданий включает в себя выполнение планировки территории, устройство оснований проездов и набивных дорожек, наружное освещение территории, установку парапета вдоль набережной, понтона для размещения яхт жильцов, а также подземного мусорного контейнера.Также в Royal Park созданы детские зоны, оснащенные новейшим оборудованием и качественным набивным покрытием. Пожарные проезды созданы с использованием усиленного газона. Внутреннее пространство комплекса создано полностью пешеходным с минимальной укладкой асфальта, который положен только возле въезда в подземный паркинг. На территории комплекса высажены около сотни молодых крупномерных дерева высотой 4 м (вязы, липы, рябины) и более 3 тыс. кустарников высотой от 20 до 100 см (саженцы сирени, роз, спиреи, чубушника и т. д.).Кроме того, в Royal Park созданы миксбордеры из 4 тыс. многолетних растений, которые цветут в разное время и взаимно дополняют друг друга. «Благоустройство оказывает существенное влияние на продажи, поэтому мы тщательно подошли к выбору концепции, растений, материалов и подрядчиков. В итоге у нас получилось уютное пространство, где уже сегодня с удовольствием проводят время наши первые жильцы», – прокомментировал коммерческий директор элитного комплекса Константин Гриценко. Он также добавил, что попасть в Royal Park можно только через отдельный въезд или вход.Территория полностью закрыта и оборудована системой видеонаблюдения (256 камер). За всем происходящим круглосуточно следит диспетчер и обеспечивает полный контроль доступа. Элитный комплекс Royal Park введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. В проекте представлено 280 апартаментов площадью от 42 до 450 кв. м, а также торговые и офисные помещения. 90% апартаментов Royal Park обладают уникальными видовыми характеристиками. Из их окон открываются виды на Малую Неву, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, Тучков мост и другие достопримечательности Петербурга. Семь апартаментов имеют собственные террасы площадью до 118 кв. м. Стоимость апартаментов в Royal Park сегодня начинается от 12,3 млн рублей.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/92257/ Wed, 21 Aug 2019 11:29:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml