Новости BPN.RU http://www.bpn.ru Новости недвижимости ru Copyright 2017, BPN.RU admin@bpn.ru admin@bpn.ru Mon, 26 Jun 2017 18:08:00 +0400 Mon, 26 Jun 2017 18:08:00 +0400 Недвижимость BPNRSSgenerator http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 60 http://www.bpn.ru/i/design/lbpn.gif http://www.bpn.ru Всё о недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью http://www.bpn.ru/publications/84489/ Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью? Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:- Не соглашусь с тем, что многие застройщики продают квартиры, полностью обставленные мебелью. Максимум, что можно увидеть – обустройство кухни гарнитуром и техникой. Полноценная меблировка – большая редкость. Проблема в том, что угадать предпочтения клиентов практически нереально.Ведь кто-то предпочитает шкафы на кухне, к примеру, до самого потолка. Кто-то наоборот, придерживается принципа минимализма и обустраивает кухню небольшим количеством мебели. Чтобы угодить всем, гораздо эффективнее предоставить возможность самостоятельно выбрать цвет/фактуру/ компоновку гарнитура, подарив сертификат в кухонный салон.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84489/ Mon, 26 Jun 2017 18:08:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Когда европланировки появились в России http://www.bpn.ru/publications/84488/ Что такое европланировка? Кто придумал европланировку? Когда она появилась в России? Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development: - Европланировка подразумевает отсутствие в квартире отдельной гостиной и кухни. Оба эти помещения объединены в одно. Изначально квартиры евроформата появились еще после кризиса 2008-2009 гг., когда девелоперы стали предлагать покупателям более доступное жилье. Снижения бюджета покупки застройщики добивались путем сокращения площадей. Именно тогда появились студии и квартиры евроформата. Если говорить о новых проектах, то сегодня, как в Москве, так и в области девелоперы все чаще предлагают европланировки. Однако с учетом того, что в Подмосковье больше проектов, в том числе стартовавших до наступления кризисных тенденций, доля квартир формата «евро» среди всего объема предложения в области все же ниже, чем в столице. Но, если взять только объекты, вышедшие в продажу в 2015-2017 гг., то доля студий, евродвушек и евротрешек в общей структуре предложения в целом сопоставима и в том и в другом случае.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84488/ Mon, 26 Jun 2017 18:01:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Более 9 тысяч жителей Московской области получили возможность газифицировать свои дома с начала 2017 года http://www.bpn.ru/publications/84487/ Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, за первое полугодие 2017 года на территории Подмосковья по губернаторской программе построены и введены в эксплуатацию уже 18 газопроводов. Возможность подключить свои дома к газу получили более 9 тысяч жителей. Общая протяженность построенных с начала года газопроводов составила более 100 км.В том числе в конце июня были введены в эксплуатацию четыре новых газопровода к селу Каменское и деревне Селятино Наро-Фоминского района, деревне Ермолино Талдомского района и деревне Бордуки Шатурского района. Благодаря вводу этих объектов возможность подключения к газу свои домовладения появилась у более чем 2000 местных жителей.«Всего в 2017 году в Московской области планируется газифицировать 82 населенных пункта с общим населением почти 33 тысячи человек. Основной объем ввода новых объектов газификации запланирован на 3 и 4 кварталы», - отметил Дмитрий Пестов.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84487/ Mon, 26 Jun 2017 17:19:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Регионы-лидеры и регионы-аутсайдеры по состоянию водопроводных сетей http://www.bpn.ru/publications/84486/  Астрахань, Ростов-на-Дону, Тверь, Калуга, Омск, Барнаул, Тюмень и некоторые другие города России попали в список самых неблагополучных регионов по состоянию водопроводных сетей. «Липецкая трубная компания «Свободный Сокол» совместно с экспертами отрасли подготовила рейтинг регионов, находящихся на грани коммунальной катастрофы. Протяженность водопроводных сетей России составляет 780 тыс. км. По данному показателю Россия занимает второе место в мире, по износу и количеству аварий на трубопроводных сетях – одно из первых.Только в жилищном фонде, без учета коммерческих организаций, заводов, промышленных кластеров, неучтенные расходы и потери воды при ее транспортировке к конечным потребителям составляют 18-27% от общего водопотребления, а в отдельных городах - 35-40%. Согласно Стратегии снижения неучтенных расходов и потерь воды в системах водоснабжения, разработанной АО «Институт МосводоканалНИИпроект», наиболее неблагоприятная обстановка в Астрахани (38,2%), Ростове-на-Дону (35%), Калуге (33%), Омске (27%), Тюмени (27,7%), Барнауле (24%). Для развитых стран, согласно Стратегии, характерен показатель потери воды при доставке потребителям на уровне 10-20%: Германия – менее 8%, Дания – 9%, Франция – 25%. В развивающихся странах потери воды могут доходить до 90%. Для российских компаний экономически обоснованный и достижимый уровень потери воды составляет 15-20%. Обеспечение такого показателя требует значительных капитальных затрат и усилий эксплуатирующих организаций: увеличение объема восстановительных работ (упреждающая замена старых, но пока не пропускающих воду труб на высоконадежную продукцию с антикоррозионной защитой), снижение давления в сети, активный поиск скрытых утечек, установка современных приборов учета воды. Количество аварий на трубопроводах ежегодно увеличивается в 1,7-2 раза. В подтопленном состоянии из-за аварий водонесущих коммуникаций находится около 800 тыс. га городских территорий. Согласно Стратегии, из 1092 городов РФ подтопление отмечается в 960, что соответствует 88%. Наиболее изношенные трубы, допускающие подтопления, в Ростове-на-Дону, Омске, Новосибирске, Москве и Санкт-Петербурге. Устранение одной аварии с учетом раскопки трубопровода составляет около 116 тысяч рублей. Недостаточность финансирования отрасли отражается на состоянии коммунальных сетей и качестве используемых труб. По предварительным оценкам, сегодня около 20% рынка полимерных труб для наружных систем являются фальсификатом (подделка товара) и контрафактом (подделка под бренд) с разной степенью негативного воздействия на инфраструктуру и транспортируемую воду, а значит, и здоровье потребителей. Только в нескольких городах России можно говорить об условном благополучии состояния трубопроводных систем, где потери воды при доставке не превышают 12%: Ижевск, Магадан, Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Курск и Брянск. 0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84486/ Mon, 26 Jun 2017 16:30:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Жители Севера стали активнее покупать квартиры в Подмосковье http://www.bpn.ru/publications/84485/ Жители из северных регионов России с уровнем дохода выше среднего стали активнее инвестировать в недвижимость Подмосковья. По данным исследования, проведенного аналитиками компании Urban Group, в первом полугодии 2017 года спрос на квартиры среди жителей Севера вырос в 2,5 раза. Характерный портрет покупателя данных регионов – мужчина в возрасте 30-45 лет, работающий на руководящей должности и приобретающий квартиру для себя. В то же время основными критериями при выборе стали: авторская архитектура и развитость инфраструктуры. Также, за последние несколько месяцев, благодаря снижению ипотечных ставок в среднем до уровня в 9-11% в целом по рынку наблюдается рост доли ипотечных сделок на 3-5% . Наиболее привлекательными данные условия стали для потребителей со средним и невысоким доходом, т.к. именно они испытывают самую большую необходимость в улучшении жилищных условий. «Жители Севера всегда стремились к приобретению недвижимости в Москве и Подмосковье.При этом если раньше качество домов и их окружение не являлись важным фактором сделки, сейчас мы видим не только увеличение спроса, но и более избирательное отношение к выбору жилья. К приоритетным критериям стали относиться архитектура, разнообразие планировочных решений, экология и инфраструктура комплекса», - отметила PR-директор компании Urban Group Яна Максимова.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84485/ Mon, 26 Jun 2017 15:27:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Каждая четвертая квартира в новостройке приобретается за счет собственных средств http://www.bpn.ru/publications/84484/ Только около 25% квартир в новостройках массового сегмента Подмосковья покупатели приобретают за счет собственных средств, не прибегая к различным формам кредитования. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» в результате исследования структуры сделок в своих проектах. С начала кризиса в 2014 году доля подобных покупок снизилась на 10%. В течение последних трех лет на рынке новостроек число сделок с единовременной 100% оплатой за счет собственных средств покупателя, плавно снижалось. Если в 2014 году приобрести новую квартиру без помощи банковского кредита или программы рассрочки могли более трети покупателей новостроек в Подмосковье, то сегодня их не около 25%. «При этом, конечно, данный показатель может варьироваться в пределах 5-10% в большую или меньшую сторону в зависимости от конкретного проекта и стоимости недвижимости в нем», - отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Сокращение числа подобных сделок, в первую очередь, обусловлено текущей экономической ситуацией в стране. После наступления кризиса реальные доходы большей части населения падали практически каждый месяц, поэтому и возможностей для накопления средств у людей становилось все меньше. Экономическая обстановка в стране также повлияла на уменьшение доли сделок с рассрочкой. Сейчас с помощью подобных программ квартиру в новостройках приобретают около 5% покупателей, в то время как еще три года назад их было около 15%. Рассрочка предполагает большие ежемесячные платежи, которые могут оказаться непосильными для многих покупателей недвижимости массового сегмента. Даже некоторые из тех, кто приобретает новую недвижимость взамен более дешевой старой квартиры, предпочитают не рисковать, и берут недостающую сумму в банке на более длительный срок. Хотя сегодня все же есть довольно интересные и выгодные программы длительной рассрочки. В частности, ГК «Атлант» предлагает беспроцентную рассрочку на определенные квартиры в микрорайоне «Лобня Сити» до октября 2017, а в микрорайоне «Город Счастья» до февраля 2018 года включительно. Основным же двигателем продаж новостроек в Подмосковье сегодня продолжает оставаться ипотека. Даже, несмотря на отмену субсидирования, данный инструмент продолжает пользоваться популярностью среди абсолютного большинства покупателей. На сегодняшний день с помощью банковского кредита приобретается примерно 70% квартир на первичном рынке. И в дальнейшем доля подобных сделок может увеличиться. Стимулировать это будет в первую очередь тренд на снижение ипотечных ставок, которые уже сегодня ниже, чем до кризиса.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84484/ Mon, 26 Jun 2017 14:52:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Москва занимает 12 позицию по расходам на аренду квадратного метра офисного помещения класса А http://www.bpn.ru/publications/84483/ CBRE отслеживает стоимость аренды премиальной офисной недвижимости в 121 городе мира. Из 50 «самых дорогих» рынков, 21 находится в Азиатско-Тихоокеанском регионе, 16 - в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки и 13 – в Северной и Южной Америке. Согласно ежегодному отчёту CBRE «Мировые ставки аренды на офисную недвижимость», Гонконг (центр) и лондонский Уэст-Энд остаются двумя самыми дорогими в мире рынками офисной недвижимости. Рейтинг самых дорогих городов возглавил Гонконг (центр) с общей стоимостью аренды 303 доллара США за кв. фут в год. За ним следуют лондонский Уэст-Энд (214 долларов США за кв. фут), нью–йоркский Мидтаун (203 доллара США за кв. фут), Западный Коулун в Гонконге (190 долларов США за кв. фут) и Пекин (Центральный деловой район) - (183 доллара США за кв. фут). По сравнению с 2016 годом Москва спустилась на одну строку ниже, на 12 место, оказавшись на 2 месте среди городов с самым стремительным снижением. Ирина Хорошилова, директор отдела услуг корпоративным клиентам CBRE в России, сказала: «В глобальном рейтинге городов мира по итогам I квартала 2017 года Москва заняла 12 позицию по расходам на аренду (включающим все платежи арендатора) квадратного метра офисного помещения класса А Прайм. Москва стабильно входит в число городов с самыми дорогими расходами на офисы, занимая 11 место в прошлогоднем рейтинге. При этом данный анализ отражает верхнюю ценовую границу по предлагаемым офисам в премиальной локации в Москве. Средние запрашиваемые ставки аренды в классе А Прайм на данный момент составляют 750-850 долларов США за кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС. Средний размер эксплуатационных расходов в классе А Прайм находится на уровне 120-130 долларов США за кв. м в год».  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84483/ Mon, 26 Jun 2017 14:02:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Сначала арендовать - потом покупать http://www.bpn.ru/publications/84482/ За городом основной потребительский интерес сосредоточен в сегменте аренды. Как показывает практика, вкладывать свои денежные средства в загородную недвижимость сегодня покупатели не спешат и предпочитают перед покупкой эту недвижимость «протестировать». Современные покупатели отличаются крайне тщательным и проработанным подходом к выбору загородной недвижимости. Поэтому многие покупатели настроены сначала арендовать и уже потом либо покупать этот же вариант, либо приобретать дом в этом же поселке. Прежде чем решиться на приобретение того или иного дома или выбрать конкретную локацию, покупатели стараются составить четкое впечатление об окружающей среде, инфраструктуре места, соседстве, окружении, качестве школ и даже наличии мест в этих школах. К этим факторам покупатели относятся крайне серьезно. «Только после того, как все изучено опытным путем, на практике, покупатели принимают для себя решение приобретать ли им недвижимость в этом поселке или поискать другой, поскольку все поселки, даже в одной локации, отличаются друг от друга не только стоимостью эксплуатационных расходов, но и инфрастуктурой, окружением, управляющими компаниями и т.д.», – комментирует Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». В первую очередь спросом пользуются предложения на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, в меньшей степени – на Киевском. Дом должен находиться не далее 20 км от МКАД, не превышать по площади 300-350 метров, располагаться на участке 15-30 соток. У арендаторов востребованы предложения стоимостью от 150 до 350 тыс. рублей в месяц. При этом арендаторы активно торгуются, особенно если планируют снимать дом на длительный период.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84482/ Mon, 26 Jun 2017 13:15:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Цены на курортные квартиры: Сочи растет, Ялта падает http://www.bpn.ru/publications/84481/ Лето считается мертвым сезоном на рынке недвижимости, но только не для курортных городов. В это время пляжи Черного моря заполняется отдыхающими, многие из которых сочетают приятное с полезным и прицениваются к местной недвижимости. Именно для них специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили цены на квартиры в наиболее популярных курортных городах и поселках Черноморского региона и сравнили показатели с прошлогодними. Исследование велось по четырем главным курортам Краснодарского края и 15 крупным населенным пунктам Крымского полуострова с делением на первичный и вторичный сегменты. Элитные объекты во внимание не принимались. Краснодарский край По данным Mirkvartir.ru, местный рынок продолжает набирать обороты. С прошлого июля «квадрат» в новостройках подрос на 2,8%, а на регулярном рынке – на 4,3%. Средняя стоимость лота на первичном рынке увеличилась на 3,6%, на вторичном – на 3%. Средние цены по курортам Краснодарского края составили: новостройки – 68 075 рублей за квадратный метр и 3 984 261 рублей за квартиру; «вторичка» – 72 121 рублей за квадратный метр и 4 339 441 рублей за квартиру. «Цены по региону прирастают во многом за счет обновленного к Олимпийским играм Большого Сочи, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Геленджик и Анапа также демонстрируют рост, менее бурный, но такой же последовательный». За год квадратный метр сочинских новостроек вырос на 7,3% и стал стоить 88 030 руб./кв. м. Средняя стоимость предложения увеличилась на 6% и приблизилась к значению 5 551 105 рублей. Цены на вторичном рынке поднялись на 8,6% за квадратный метр и на 7,6% за квартиру. За «квадрат» придется заплатить в среднем 91 536 рублей, за предложение в целом – 6 281 239 рублей. В менее урбанизированном Геленджике годовая динамика по новостройкам составила 2,4% за «квадрат» и 3,5% за лот. Регулярный рынок подрос на 3% и 4% соответственно. Купить «первичку» можно в среднем за 71 2184 руб./кв. м, а за объект это составит 4 644 379 рублей. «Вторичка» продается за 74 762 руб./кв. м, средняя стоимость квартиры – 4 599 505 рублей. Ценнники в Анапе, городе для семейного отдыха, за год выросли на 0,7% за «квадрат» и на 3,8% за предложение в новостройках. Прирост цены квадратного метра «вторички» составил 5,8%, предложение в целом стало дороже на 3,3%. В абсолютных значениях это составило: первичный рынок – 62 227 руб./кв. м, 3 162 124 рублей; вторичный рынок – 66 975 руб./кв. м, 3 646 258 рублей. В Туапсе «квадрат» новостроек стоит 50 823 рублей ( 0,6%), средний лот – 2 579 434 рублей ( 1,2%). Цены на «вторичку» слегка «просели» и составили 55 209 руб./кв. м (–0,4%) и 2 830 760 рублей (–2,8%). Крым Падение цен, зафиксированное на рынке недвижимости Крыма по итогам 2016 года, продолжилось и в первой половине 2017-го. Квартиры в новостройках подешевели с прошлого лета на 3,4%, «вторичка» опустилась на 2,8%. Средняя стоимость лота на «первичке» составила 4 359 741 рублей, на «вторичке» – 4 389 373 рублей. Наиболее дорогие объекты недвижимости расположены на Южном берегу Крыма. «Самым-самым» городом не только региона, но и всего Черноморского побережья по-прежнему остается Ялта, где средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 6 851 458 рублей. Это на 2,3% меньше, чем год назад. Цена на вторичном рынке составила 7 052 558 рублей, что ниже прошлогодних показателей на 4,4%. Купить новостройку в Симферополе можно за 5 088 311 рублей (–1,5%). «Квадрат» в столице региона дешевле ялтинского на 15 тыс. рублей (83 658 руб./кв. м против 98 658 руб./кв. м). Средняя стоимость лота на вторичном рынке оказалась ниже, чем на первичном, и составила 4 772 841 рубль (–3,3%). Если в сегменте новостроек Симферополь занимает 3 место после Ялты и Массандры, то по стоимости «вторички» его обогнали Севастополь – 5 075 612 рублей (–5,4%) и Гурзуф – 4 959 884 рублей ( 2,6%). Самые дешевые квартиры на регулярном рынке оказались в Бахчисарае, где цена квадратного метра составила 32 662 рубля (–0,7%), а средняя стоимость лота – 2 084 285 рубля (–6,8%). Данные о новом строительстве в этом населенном пункте в базе объектов портала «МИР КВАРТИР» отсутствуют. На втором месте среди аутсайдеров по средней стоимости предложения Керчь: квартира в новостройке стоит 2 866 481 рубль (–6,5%), на «вторичке» – 2 837 600 рублей ( 1,6%). Чуть подороже квартиры в Саках: новостройки – 3 043 417 рублей, «вторичка» – 3 076 164 рубля. По цене квадратного метра Керчь и Саки меняются местами: если «квадрат» новостроек стоит в этих городах практически одинаково (Керчь – 55 792 рубля, Саки – 55 671 рубль), то на регулярном рынке квадратный метр в Керчи «весит» дороже (58 267 рублей против 56 362 рублей). «Несмотря на отрицательную динамику, средние цены на недвижимость в Крыму все еще выше, чем в Краснодарском крае, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Стоимость квартир резко поднялась после включения полуострова в состав России. Но ожидания собственников, что россияне бросятся скупать крымское жилье, несмотря на неоднозначный правовой статус региона, сложности с законодательной базой, низкий уровень сервиса и нехватку инфраструктурных объектов, не оправдались. Сегодня основные надежды связаны с открытием в 2018 году Крымского моста. Но до этого события у растущих курортов Краснодарского края есть все шансы вырваться в лидеры».   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84481/ Mon, 26 Jun 2017 12:30:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Объем пустых помещений стрит-ритейла на Садовом кольце вырос втрое за три года http://www.bpn.ru/publications/84480/ Объем вакантных площадей в стрит-ритейле на Садовом кольце достиг в первом полугодии 27 тыс. кв.м, или 20,3% от общего объема всех площадей торгового коридора, говорится в исследовании компании Knight Frank. Как уточняется, за последние три года показатель вакансии вырос в три раза. В 2014 году он составлял 7%, в 2015-м — 10%, в 2016-м — 14,3%. Такая динамика, по мнению специалистов компании, связана с отсутствием парковки и реконструкцией торговых площадей по программе "Моя улица".Среди тех, кто покинул Садовое кольцо за последний год, операторы разного профиля — банки, продуктовые магазины, медицинские учреждения, бары, рестораны, книжные, ювелирные и мебельные магазины. Эксперты отмечают, что причины закрытия разные — от снижения клиентского трафика до отзыва лицензии (так часто происходило в случае с банками). Однако большинство операторов приняли решения свернуть точки на Садовом из-за отсутствия парковочных мест."В большинстве случаев арендаторы не переезжают на новые локации, а закрывают точки. При этом, в целом ситуация в сегмент street retail центральной части столицы улучшается — отмечается снижение доли вакантных площадей на улицах внутри Садового кольца (с 9,1% в конце 2016 г. до 7,2% в II квартале 2017 г.), появляются магазины и заведения новых международных операторов", — отмечают исследователи.Эксперты также сообщили, что коммерческие условия для арендаторов с началом сезона реконструкции не изменились. По итогам 2016 года цены на Садовом кольце варьировались от 30 до 90 тыс. рублей за 1 кв.м, то сейчас этот показатель составляет 30-85 тыс.Проект "Моя улица" реализуется с 2014 года. В прошлом году по программе было благоустроено около 60 улиц в центре Москвы, а также ряд территорий в районе пересечения вылетных магистралей с МКАД. В этом году основной этап работ начался 10 апреля на Бульварном и Кремлевском кольцах, Якиманской и Краснопресненской набережных, на Петровке и в 1, 3 и 4-м Голутвинских переулках. В середине апреля стартовали работы на Садовом кольце.Всего в перечень городских территорий, которые в 2017 году ждут масштабные работы по реконструкции и благоустройству, вошли 89 улиц, площадей, набережных и других общественных пространств. Общая площадь благоустройства превысит 240 га. В частности, в Москве благоустроят более 40 км набережных, более 1,3 тыс. фасадов исторических зданий и более 270 дворов, примыкающих к благоустраиваемым улицам.В пиковый период работ, который выпадет на июнь-июль, в реализации программы будут задействованы около 20 тыс. рабочих и около 2 тыс. единиц техники. Основные работы по программе "Моя улица" планируется завершить ко Дню города.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84480/ Mon, 26 Jun 2017 12:26:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Новостройки Новой Москвы: минимизируя риски, девелоперы ограничивают ввод объектов с отделкой – как следствие, спрос превышает предложение более чем в 2 раза http://www.bpn.ru/publications/84479/ Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели обзор первичного рынка ТиНАО: они, в частности, выявили, что спрос и предложение квартир минимальных площадей идентичны – у них по 50% от общего объема на рынке; востребованность объектов комфорт-класса составляет 77% от общего спроса, однако в составе предложения они занимают 55%; средний бюджет покупки в зависимости от количества комнат разнится на 176%: от 2,5 млн рублей за жилье студийного формата площадью 25 кв. м до 6,9 млн рублей за трехкомнатную квартиру средним метражом 83 кв. м.Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели основные параметры первичного рынка Новой Москвы – в частности, они сравнили характер спроса и предложения на этих территориях, а также стоимость объектов различных ценовых категорий и с разным количеством комнат. Предложение и спрос Квартиры с минимальными площадями – 1-комнатные и студии – совместно являются драйверами спроса и в общем объеме занимают 50%. Этот спрос полностью удовлетворен: в составе предложения у них также 50%. При этом непосредственно студии занимают 8% от общего объема предложения и всего 4% – от общего объема спроса. Остальное приходится на «однушки».2-комнатные квартиры немного уступают 1-комнатным – их доля присутствия на рынке оценивается в 35%, доля спроса на них составляет 36%. 3- и многокомнатным лотам отведено, следовательно, 15% предложения и 14% спроса. В зависимости от типа дома покупательские предпочтения однозначно находятся на стороне монолитных домов – их 84% в общем спросе, и эта востребованность пока не совсем удовлетворена: предложение «монолитов» составляет не более 80%. Спрос на жилье в панельных домах вполне обеспечен – 15% к 20% соответственно.Что касается категорий жилья, объекты уровня «комфорт» являются абсолютным лидером продаж в Новой Москве: в нише спроса они занимают 77% пространства, оставляя самому популярному ранее экономклассу всего 17%. При этом наблюдается очевидный дефицит предложения уровня «комфорт» – 55% от общего объема, и профицит экономичных лотов – их 40%. На бизнес-класс в Новой Москве приходится лишь 4% предложения и 5% спроса.В соответствии с общими тенденциями рынка новостроек столичного региона, в Новой Москве спрос на квартиры с отделкой превалирует над востребованностью лотов без отделки: соотношение выглядит как 64% к 36%. При этом объем объектов, предлагаемых с готовым ремонтом от застройщика, не соответствует запросам покупателей: на него приходится не более 26%.Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «Даже при повышенном спросе объекты с готовой отделкой – не тот товар, который всегда хорошо продается. Зачастую изначальные ожидания покупателя не соответствуют реальному положению вещей, типовую отделку нельзя “перекроить под себя”. В итоге некоторые решают отказаться от данной опции. Кроме того, бывает, что в процессе возведения жилого комплекса покупательские предпочтения меняются. Иначе говоря, одна из основных причин того, что предложение с отделкой невелико, – это капризы покупателей. Вспомним, что изначально ремонт от застройщика являлся атрибутом “жесткого” экономкласса – с минимальной себестоимостью и без всякого индивидуального подхода. Сегодня отделка стала вариативной – нередко застройщики предлагают на выбор несколько типов ремонта с бюджетами разных уровней. Кстати, такая опция может фигурировать и в проектах высоких ценовых категорий. Тем не менее, в эконом- и комфорт-классах сохраняется риск того, что большой объем квартир с ремонтом не будет в полной мере востребован покупателями. Чтобы не сузить искусственно целевую покупательскую аудиторию, девелоперы предпочитают выводить в продажу ограниченный ряд таких объектов, скажем 10%, и только после их реализации приступать к следующей партии».Цены В Новой Москве средняя стоимость объекта в зависимости от категории жилья варьируется в диапазоне от 3,5 млн рублей в экономклассе до 9,6 млн рублей в «бизнесе». Квадратный метр в квартире комфорт-класса в среднем дороже «квадрата» жилплощади категории «эконом» на 44% и на 30% дешевле, чем 1 кв. м уровня «бизнес».  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84479/ Mon, 26 Jun 2017 11:20:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml До 300 млрд руб налогов будут собирать с "новой" Москвы к 2035 году http://www.bpn.ru/publications/84478/ Ежегодные налоговые поступления в московский бюджет от "новой" Москвы составляют порядка 30 млрд. рублей, сообщил "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин."Налоговые поступления ТиНАО дают московской казне 30 млрд рублей каждый год. Однако уже скоро, мы прогнозируем увеличение этого показателя в десять раз. Таким образом, если сегодня мы получаем около 30 млрд рублей налогов, то к 2035 году эта цифра увеличится до 300 млрд рублей в год — в действующих ценах", — сказал В. Жидкин.В. Жидкин подчеркнул, что к росту собираемости налогов приводит бурное развитие самой территории. "Это и создание новый рабочих мест, и строительство офисов, технопарков, и как следствие, рост численности населения в "новой" Москве", — пояснил В. Жидкин.По его словам, следствием работы по созданию новых мест приложения труда уже стал поступательный рост доходов с территории "новой" Москвы в бюджет города. "За пять прошедших лет поступления увеличились более чем в два раза с 12,5 млрд. рублей в год в 2012 году до 26,7 млрд. рублей в год в 2016 году", — рассказал В. Жидкин.Он напомнил, что всего с момента присоединения к Москве, на новых территориях в строительство было вложено около 750 млрд рублей. "Порядка 600 миллиардов рублей вложили инвесторы, и около 150 миллиардов рублей было выделено из бюджета города. Это инвестиции как в развитие жилой недвижимости, так и коммерческой, и дорог, и инженерной инфраструктуры", — сказал руководитель департамента.Всего, по оценкам экспертов, до 2035 года в развитие "новой" Москвы будет вложено порядка 7,5 триллиона рублей.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84478/ Mon, 26 Jun 2017 10:17:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Недорогая квартира в рассрочку. Что предлагают столичные девелоперы http://www.bpn.ru/publications/84477/ В 90% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке, можно приобрести квартиру с использованием рассрочки. Аналитики компании «Метриум Групп» рассказали, какие условия предлагают покупателям столичные девелоперы, и какие плюсы есть у приобретения квартиры в рассрочку по сравнению с использованием ипотечного кредита. В настоящее время воспользоваться рассрочкой можно, покупая недвижимость в 53 из 59 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. При этом в 50 ЖК девелоперы предлагают покупателям различные варианты рассрочки под 0% годовых. Минимальный первоначальный взнос для получения беспроцентной рассрочки на длительный срок в настоящее время составляет 20%. Заплатив пятую часть стоимости квартиры, рассрочку с продолжительностью платежей от 1,5 до более, чем 2,5 лет можно оформить в трех жилых комплексах. Максимальный первоначальный взнос находится на уровне 70%. На 3-6 месяцев рассрочка на таких условиях предоставляется в пяти жилых комплексах. Еще в 6 ЖК можно получить рассрочку на 10-12 месяцев и более. Многие девелоперы предлагают своим покупателем сразу несколько вариантов рассрочки – с разной величиной первоначального взноса и сроком погашения. При этом самым популярным вариантом является предоставление рассрочки при оплате 50% стоимости квартиры. На таких условиях можно приобрести недвижимость в 18 жилых комплексах массового сегмента. В 7 проектах длительность беспроцентной рассрочки при оплате половины стоимости квартиры составляет 3-5 месяцев. Еще в 5 жилых комплексах срок выплат можно «растянуть» на 6-7 месяцев. Более продолжительную беспроцентную рассрочку – на 10-13 месяцев – предоставляют девелоперы еще 5 проектов. А в одном ЖК, оплатив половину стоимости, можно приобрести жилье с выплатами в течение более двух лет. Вторым по популярности вариантом является предложение квартир в рассрочку без процентов с первоначальным взносом 30%. Такая возможность предоставляется в 13 жилых комплексах массового сегмента. В четырех из них беспроцентную рассрочку можно оформить на 3 месяца. В 8 ЖК при оплате 30% стоимости квартиры, можно получить рассрочку на 6-7 месяцев. А еще в одном ЖК длительность рассрочки без процентов с таким первоначальным взносом составляет 8-12 месяцев. «Анализ предложений девелоперов показывает, что прямой зависимости между величиной первоначального взноса и длительностью беспроцентной рассрочки нет, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Во многих проектах первоначальный взнос может составлять 50-70%, но рассрочка дается только на 3 месяца. При этом есть варианты, когда достаточно заплатить всего 20-30% стоимости квартиры, но «растянуть» выплаты на 1-2,5 года». С использованием рассрочки на столичном первичном рынке, в среднем, приобретается примерно 8% квартир массового сегмента. Однако, в некоторых проектах этот показатель гораздо выше. «В мае этого года в ЖК «Яуза Парк» проводилась акция, в рамках которой при оплате первоначального взноса в размере 40% от стоимости приобретаемого жилья предоставлялась отсрочка платежа остатка до 31 октября 2017 года, – говорит Дмитрий Земсков, коммерческий директор ОАО «Главстрой Девелопмент» (девелопер проекта «Яуза Парк»). – Этим предложением заинтересовалось около 20% наших клиентов. В июне мы решили пролонгировать эту акцию до 31 декабря 2017 для оставшихся квартир». Покупка квартиры в рассрочку имеет несколько преимуществ по сравнению с использованием ипотечного кредита. Главное из них – это возможность совершить сделку без сбора справок о доходах и документов, подтверждающих трудовую занятость. Для заключения договора достаточно только паспорта. Второе преимущество – скорость оформления. С момента выбора и бронирования квартиры до заключения сделки может пройти всего несколько дней, и необходимо 1-2 посещения офиса. В-третьих, многие девелоперы не проводят тщательную проверку кредитной истории покупателя. Поэтому приобрести жилье могут даже те, кто имеет негативное кредитное прошлое. И, наконец, при такой сделке не надо нести сопутствующие расходы на оформление договоров личного страхования и страхования имущества. «Отсутствие необходимости собирать пакет документов значительно экономит силы и время, – говорит Дмитрий Земсков. – Если покупатель имеет достаточные средства для оплаты первоначального взноса и может уверенно погашать остаток в течении нескольких месяцев, рассрочка является привлекательным вариантом. Данная схема интересна всем, кто планирует продажу старой квартиры или другого имущества для погашения остатка по новой квартире. Кроме того, вариант с использованием рассрочки подходит потенциальным покупателям, которые оплачивают приобретение жилья средствами из собственного бизнеса». «В настоящее время в новостройках массового сегмента в продаже находится более 20,5 тыс. квартир, – резюмирует Мария Литинецкая. – В условиях высокой конкуренции наблюдается устойчивая тенденция к увеличению сроков беспроцентной рассрочки при одновременном снижении размера первоначального взноса. За два года длительность рассрочки под 0% годовых выросла в 2 раза, а в некоторых проектах – в 4 раза. При этом девелоперы постоянно совершенствуют схемы расчетов с покупателями, предлагая им все более выгодные условия. При сохранении этого тренда доля сделок, заключаемых с использованием различных вариантов рассрочки, будет расти».   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84477/ Mon, 26 Jun 2017 09:30:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Около 40 домов в Москве могут подать заявки на реконструкцию с надстройкой http://www.bpn.ru/publications/84476/ Около 40 жилых домов в столице могут подать заявку на реконструкцию с надстройкой, сообщил в интервью "Интерфаксу" руководитель департамента градостроительной политики Москвы Серей Левкин в пятницу. "Мы проанализировали жилой фонд города и пришли к выводу, что порядка 40 домов могут участвовать в реконструкции с надстройкой. Однако участвовать в проекте или нет решают жильцы. Мы принципиально никого не подталкиваем и не отговариваем, жители должны сами договориться между собой", — сказал С.Левкин.По его словам, договориться смогли жители только пяти домов, из них жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) создали два."Это дома на бульваре Матроса Железняка (д.11) и в Измайловском проезде (д.26, корп.1). Собственники уже получили план градостроительного плана земельного участка и архитектурно-градостроительное решение", — отметил С.Левкин.Он подчеркнул, что каково будет итоговое решение жителей, пока не ясно.Как сообщалось, эксперимент по надстройке жилого дома стартовал в столице в мае 2014 года по адресу: ул. Мишина, д.32. В результате работ кирпичная 16-квартирная четырехэтажка, построенная в 1960-е годы, превратилась в 30-квартирную многоэтажку. Платили за реконструкцию только те жильцы, которые рассчитывали получить квартиры в надстраиваемых этажах.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84476/ Fri, 23 Jun 2017 17:58:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Медведев сообщил о выделении земли под третью ВПП "Шереметьево" http://www.bpn.ru/publications/84475/ Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев распорядился передать аэропорту "Шереметьево" землю для строительства третьей взлетно-посадочной полосы (ВПП-3). "Я подписал распоряжение правительства о предоставлении участка площадью 200 тыс. кв.м под строительство третьей взлетно-посадочной полосы в Шереметьево", — сказал Д.Медведев на совещании по развитию аэропортовой инфраструктуры в преддверие проведения Чемпионата мира по футболу 2018 года."На новой полосе смогут приземляться и взлетать воздушные суда практически всех типов. После ввода в строй инфраструктуры пропускная способность аэропорта увеличится до 90 взлетно-посадочных операций в час", — добавил он.Д.Медведев на совещании также напомнил о планах развития терминальной инфраструктуры "Шереметьево", благодаря которой пассажиропоток аэропорта к 2026 году увеличится до 80 млн пассажиров в год. Объем инвестиций, по словам премьера, составит почти 150 млрд рублей.В пятницу текст распоряжения о предоставлении земли под ВПП-3 был опубликован на сайте кабинета министров. "Перевести земельный участок в районе деревни Черная Грязь, сельское поселение Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области, из состава земель запаса в земли промышленности, энергетики, транспорта (...) для строительства ВПП-3 аэропорта "Шереметьево", — говорится в нем.Правительство отмечает, что распоряжение было подготовлено Минэкономразвития, в соответствии с утвержденной в 2013 году схемой территориального планирования в области федерального транспорта. Кроме того, создание ВПП предусмотрено ФЦП "Развитие транспортной системы России на 2010-2020 гг." и программой подготовки к ЧМ-2018.Ранее сообщалось, что для строительства ВПП-3 ФГУП "Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)" (ФГУП "АГА(А)") должно изъять и выкупить от лица РФ несколько земельных участков деревень Дубровки и Перепечино Московской области. Перечень участков, а также расположенного на них недвижимого имущества был указан в приказе Росавиации от 27 марта.Также сообщалось, что Головинский райсуд Москвы обязал Росавиацию решить вопрос с расселением жителей Дубровки и Перепечино, оказавшихся в зоне строительства ВПП-3 "Шереметьево". Соответствующий иск подавала Московская межрегиональная транспортная прокуратура.Решение о строительстве полосы длиной 3,2 тыс. м и шириной 60 м было принято в 2009 году. Заказчиком работ выступает ФГУП "АГА(А)", исполнителем — ООО "Трансстроймеханизация" (структура "Мостотреста"). Строительство объекта планируется завершить к ЧМ-2018."Шереметьево" — крупнейший аэропорт РФ. К 2018 году его собственники — государство и TPS Avia Holding Аркадия Ротенберга, Александра Пономаренко и партнеров — планируют увеличить пассажиропоток аэропорта до 58 млн человек (в 2016 году он составил 34,3 млн человек) за счет строительства нового терминала "В", ВПП-3, реконструкции и расширения терминала "С", а также развития сопутствующей аэродромной инфраструктуры.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84475/ Fri, 23 Jun 2017 17:17:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Государство в этом году вложит 8 млрд рублей в развитие инфраструктуры "Домодедово" http://www.bpn.ru/publications/84474/ Объем государственных инвестиций в развитие инфраструктуры аэропорта "Домодедово" в 2017 году превысит 8 млрд рублей, заявил премьер РФ Дмитрий Медведев. "Там объем государственных инвестиций в 2017 году превысит 8 млрд рублей", — сказал он на совещании по развитию Московского авиационного узла в преддверие проведения ЧМ-2018.В частности, Д.Медведев заявил о планах строительства взлетно-посадочной полосы в "Домодедово", магистральных рулежных дорожек, сети соединительных рулежных дорожек.Говоря об инвестициях в развитие аэропорта "Шереметьево", Д.Медведев сообщил, что в общей сложности они составят почти 150 млрд рублей.Он отметил, что, кроме строительства новой ВПП, планируется также построить новый пассажирский терминал B, подземный межтерминальный переход, новые грузовой и топливо-заправочный комплексы.По словам премьера, программа модернизации инфраструктуры "Шереметьево", реализуемая при поддержке федерального бюджета, позволит увеличить пассажиропоток до 80 млн человек в год.Говоря о модернизации аэропорта "Внуково", глава правительства заявил, что в текущем году планируется завершить строительство вертодрома "Внуково-3" и вокзальный комплекс для внутренних рейсов.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84474/ Fri, 23 Jun 2017 16:34:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84473/ В каких странах состоятельные россияне предпочитают покупать недвижимость? Почему? Какие факторы важны? Есть ли тенденция к росту количества покупок россиянами недвижимости за пределами России? Екатерина Демидова, Генеральный директор DEM GROUP GmbH: - Состоятельные россияне последнее время проявляют все больший интерес к недвижимости в Германии. Эта страна уже многие годы уверенно входит в пятерку наиболее популярных стран у российских покупателей зарубежной недвижимости. Однако после резкого скачка курсов валют в конце 2014 года мы заметили существенный рост интереса к инвестициям в Германию именно со стороны обеспеченных граждан. До конца 2014 года наиболее популярным видом недвижимости были так называемые "инвестиционные квартиры" - двух-трехкомнатные квартиры, уже сданные в аренду и приносящие стабильный доход своим владельцам. Стоимость таких квартир в среднем 30.000-50.000 евро и они были доступны широкому кругу граждан. Однако с 2015 спрос сместился в сторону доходных домов - эти объекты на порядок дороже, их средняя стоимость 200.000-400.000 евро, как правило в таких домах 5-8 квартир, сдаваемых в аренду, а также имеется собственный садик или двор с местами для парковки. С конца 2016 года мы наблюдаем, что спрос стал смещаться к еще более дорогим объектам - многоквартирным домам на 10-20 квартир, стоимостью от 500.000 до миллиона евро, а также вырос интерес покупателей к коммерческой недвижимости - отелям, супермаркетам, многофункциональным объектам по цене от 1 млн. евро и выше. Я считаю, что такое изменение спроса связано с тремя факторами. Во-первых, в связи с резким скачком курсов валют последовали определенные кризисные явления, которые привели к снижению покупательской способности среднего класса. В связи с этим, люди, которые 3 года назад были готовы покупать недорогие объекты недвижимости за рубежом, на сегодняшний день не имеют достаточных сбережений для таких покупок. Во-вторых, политика государства по отношению к зарубежным счетам (которые, как правило, нужны владельцам недвижимости для получения дохода от аренды и оплаты коммунальных услуг) – а именно, необходимость их декларирования и сдачи отчетности – усложнила жизнь покупателям недорогой зарубежной недвижимости. Многие пришли к выводу, что доход от покупки небольшого объекта не стоит всей этой суеты с отчетностью и декларированием. В третьих, состоятельные граждане в связи с кризисом, наоборот вдумчивее изучили рынок недвижимости и пришли к выводу, что надо вкладывать свои деньги в надежные места. А Германия, как раз является такой страной – экономика №1 Европы, в недвижимость которой вкладывают деньги инвесторы со всего мира. И если раньше состоятельные граждане покупали, скажем, виллы в Испании – для личного проживания, то сейчас необходимым дополнением к такой вилле (а иногда и ее заменой) является пакет инвестиционной доходной недвижимости в Германии. Что касается отчетности перед российской налоговой–для состоятельных граждан такой вопрос не стоит. Крупные покупки, как правило оформляются не на частное лицо, а на компанию, а сделки проходят при поддержке квалифицированных международных налоговых консультантов. Таким образом, смещение спроса в сторону более дорогих объектов зарубежной недвижимости, и в частности доходных и коммерческих объектов в Германии абсолютно закономерно в текущих реалиях.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84473/ Fri, 23 Jun 2017 15:46:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Более 20 га общественных зон благоустроят в "новой" Москве за 300 млн рублей http://www.bpn.ru/publications/84472/ Более 20 га общественных пространств будет приведено в порядок и благоустроено в этом году в Троицке и Щербинке, сообщил в пятницу руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. "Несмотря на широкую программу создания парков и скверов, ведется активная работа по благоустройству территорий общественных пространств. Только в этом году будет приведено в порядок семь площадей в Троицке и Щербинке", — сказал В.Жидкин.Он отметил, что общая площадь приводимых в порядок пространств составит около 20 га.По его словам, на эти цели из бюджета будет выделено около 300 млн рублей.В.Жидкин напомнил, что с 2013 года на территории Троицкого и Новомосковского административных округов было обустроено 13 зон отдыха. Пять парков было создано за счет бюджета, четыре — за счет инвесторов.  0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84472/ Fri, 23 Jun 2017 15:16:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью http://www.bpn.ru/publications/84471/ Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью? Зачем нужен нотариус для операций с недвижимостью? Яна Гостеева, Юрист: - В нашей жизни роль нотариусов велика и большая часть действий производится исключительно при их обязательном участии. Согласно "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. В основном, нотариус нужен для проведения операций с недвижимостью. Второстепенными являются оформление завещания, сделки с движимым имуществом, мировые соглашения по разделу совместно нажитого имущества, заключению брачного договора и т.п. Как выбрать нотариуса? Этим вопросом задаются многие. Здесь нет как таковых рекомендаций, поскольку есть как государственные нотариусы, которые обслуживают конкретные адреса обращающихся, так и частные нотариусы, к которому может обратиться гражданин или организация даже из другого города. Обязательно при обращении к нотариусу, нужно проверить его на действительность лицензии в Федеральной нотариальной палате https://notariat.ru/ru-ru/ Необходимо избегать нотариусов, которые выезжают на дом, поскольку велика доля вероятности, что это не нотариус, а мошенник, особенно когда такого "нотариуса" приводит сторона Покупателя. И ни в коем случае не ведитесь на предложения оформить нотариально заверенную копию или перевод посредством сети интернет, без предоставления подлинника документа и паспорта лица, которому требуется нотариальное заверение.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84471/ Fri, 23 Jun 2017 14:15:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml Кто покупает квартиры с европланировкой http://www.bpn.ru/publications/84470/ Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые? Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:- Общее открытое пространство хорошо подходит для одиноких людей, у которых нет необходимости выделять свой «уголок» для каждого ребенка. Именно по этой причине студии получили популярность среди холостой молодежи и молодых семей без потомства. Однако, такие квартиры могут подойти и для более зрелых людей, дети которых уже выросли. Это могут быть как работающие граждане, так и пенсионеры.Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:- В ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» мы спроектировали несколько вариантов европланировок. Наиболее востребованы евродвушки, в которых на 38 квадратных метрах с комфортом можно разместить отдельную спальню, а также кухню и гостиную зону. Такой вариант вполне подходит для жизни не только одного человека, но даже семейной пары с ребенком, у которого будет своя отдельная комната. Именно такие клиенты составляют основную долю покупателей евродвушек.Евротрешки активно покупают люди более старшего возраста, где в семье есть 1-2 ребенка. В целом же на первичном рынке недвижимости все чаще встречаются квартиры с европланировкой, тем не менее, единого рецепта «ликвидности» планировок нет. В конечном счете, все сугубо индивидуально и зависит от состава семьи, их привычек, образа жизни и пр. Однако времена, когда огромные квартиры были признаком роскоши, уже прошли. Даже в элитном сегменте клиенты считают деньги и выбирают максимально рациональные планировочные решения, к которым относятся европланировки.Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:- Квартиры европланировок пользуются интересом самых разных покупателей. Как правило, «евродвушки» приобретают семьи, состоящих из двух человек, а «евротрешки» – семьи с одним или двумя детьми. Студии, соответственно, пользуются популярностью среди молодых пар и одиночек.В числе покупателей жилья евроформата очень много тех, кто приобретает собственную квартиру впервые. Иногда они рассматривают евроформат с некоторым недоверием, считая его неплохим «стартом», но рассчитывают впоследствии переехать в жилье со стандартной планировкой. Однако как показывает практика, уже после первых месяцев жизни в такой квартире их предрассудки исчезают.   0 Недвижимость http://www.bpn.ru/publications/84470/ Fri, 23 Jun 2017 13:25:00 +0400 http://www.bpn.ru/rss/news.xml