Центр Санкт-Петербурга могут начать перестраивать

Смольный всерьез задумался о начале строительных работ в центре города. При прежнем главном архитекторе Олеге Харченко эта тема вообще практически не обсуждалась, при новом - Александре Викторове - она стала одной из самых востребованных.

На прошлой неделе г-н Викторов говорил по этому поводу на специально организованном "круглом столе" с архитекторами и строителями, на этой - на встрече с депутатами городского Законодательного собрания. Из его слов следует, что он совсем не против строек в центре Петербурга, главное, чтобы "они не противоречили российскому законодательству". Практически сразу после отставки О.Харченко директор Архитектурного института Валерий Нефедов обвинил его в том, что "КГА искусственно тормозил появление в городе современных зданий под предлогом сохранения петербургского стиля". А уже через месяц правительство без каких-либо усилий приняло список застройки 320 лакун в центральных районах Северной столицы. В частности, в Петроградском районе нашли 109 таких пятен, в Центральном - 91, в Адмиралтейском - 61, в Василеостровском - 44. Вскоре после этого А.Викторов открыл дискуссию о возведении в старых районах зданий с полноценно-современными фасадами. Однако понятно, что перспектива увидеть рядом с Исаакиевским собором небоскреб радует не всех. Даже решение о "лакунном" строительстве в центре моментально вызвало недовольство со стороны городских чиновников. Ряд адресов из составленного перечня сразу же просили вычеркнуть главы районов и лично председатель КГИОПа Вера Дементьева. Как сообщили "Коммерсанту" в КГИОПе, перечень уже скорректировали, и перед уходом в отпуск его должна была подписать губернатор Валентина Матвиенко.

Председатель петербургского отделения Общества охраны памятников истории и культуры Владимир Лисовский уверен: "Вмешиваться в гармоническую среду центра города - это значит ее разрушить, центр - это всего 2% территории города, нельзя там ничего строить, нужно только реконструировать". Общественность тоже в штыки принимает любое строительство в старых районах. Правда, пока возмущаются лишь жильцы тех домов, по соседству с которыми ведутся строительные работы. Так, ЗАО "Петербургстрой-Skanska" приходится судиться с жильцами, соседствующими с "лакуной" по адресу: Каменноостровский пр., 28-32, где сейчас находится сквер. Многочисленные протесты общественности вызвал и проект компании "Петрохимтехнология" по строительству жилого дома рядом с Публичной библиотекой. Прекрасно понимая, какой резонанс могут вызвать его заявления, г-н Викторов тем не менее заявил на недавнем "круглом столе", что в старых районах города обязательно будет не только реконструкция, но и новое строительство. Конкретизировать высказывание главного архитектора взялся президент "Корпорации С" Василий Сопромадзе, присутствовавший на том же "круглом столе": "Я полностью согласен с А.Викторовым. Застройка в центре не должна быть фоновой, и не обязательно дом должен быть стилизован под XVIII-XIX век. Мы живем не в музее, а в живом городе. Барон Осман, например, в свое время перестроил весь центр Парижа", - напомнил он. На встрече с депутатами Законодательного собрания уже сам г-н Викторов заговорил словами г-на Сопромадзе и подтвердил возможность нового строительства в центральных районах: "Город - это живой организм, и он должен нормально развиваться".

В свою очередь строители, опрошенные "Коммерсантом", в один голос заявили, что в центр массово никто не придет, - речь может идти только об индивидуальных проектах. "Архитекторы боятся, что Смольный даст разрешение на строительство небоскребов, как в Москве, но чиновники вряд ли на это пойдут, в противном случае против выступят все общественные организации", - считает заместитель директора агентства "Бекар" Леонид Сандалов. "В отличие от Москвы, у нас очень плотная застройка, свободные пятна уже разобраны, остались только проекты по преобразованию промышленных зон и территорий, которые занимают военные, а это на раз-два не делается", - говорит генеральный директор корпорации "Петербургская недвижимость" Вячеслав Семененко. По словам президента ООО "Корпорация С" В.Сопромадзе, проект в центре города обходится инвестору не меньше чем в 2,5 тыс. долл. за квадратный метр. "Это очень дорого, поэтому немногие могут позволить себе работать на этом рынке", - пояснил он. Впрочем, понятно, что строители слегка лукавят. Несмотря на их пессимизм, затраты на строительство в центре окупят себя с лихвой. По данным комитета по строительству, на долю Петроградского, Центрального, Адмиралтейского и Василеостровского районов приходится 16% введенного в I полугодии этого года жилья, или 96 тыс. кв. м площадей, что эквивалентно в денежном исчислении 200-400 млн долл. Понятно, что, если власти решатся на заметную перестройку центра города, эта сумма вырастет в несколько раз, соответственно увеличатся доходы строителей и поступления в местный бюджет, который В.Матвиенко запланировала в ближайшее время удвоить.

Источник: Издательский дом "Коммерсантъ"

Дата публикации: 13:35 05 августа 2004