В закон о долевом строительстве необходимо внести не так много поправок

В закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) необходимо внести совсем не так много поправок, но без них нормальный ход и темпы строительства рискуют быть существенно нарушенными. Как сообщили в пресс-службе группы компаний «СУ-155», об этом заместитель генерального директора «СУ-155» Екатерина Непочатова заявила на состоявшейся в Торгово-промышленной палате РФ научно-практической конференции по проблемам рынка недвижимости.

По ее словам, последствия закона о долевом строительстве можно будет видеть не ранее, чем через пол года после создания контролирующего органа, призванного оценить все практические плюсы и минусы этого закона. Между тем, такой орган, создание которого изначально предполагалось, До сих пор не создан, отметила она.

Впрочем, еще до появления контролирующего органа, сказала топ-менеджер «СУ-155» совершенно очевидно, что до тех пор пока не будут четко прописаны все нормы нового закона соблюсти его будет очень трудно.

Е.Непочатова рассказала, что закон уже оказывает влияние на рынок недвижимости скорее в негативной, чем в позитивной направленности. «Большой объем квартир просто снят с продажи, что напрямую связано с резко возросшими рисками застройщиков. Более того, приостановлены многие строительные проекты. Объемы строительства на рынке недвижимости и объемы предложений, таким образом, уже сокращаются, что может привести к появлению различного рода монополий и росту цен», - пояснила она.

По мнению Е. Непочатовой, чтобы работать в новом правовом поле застройщики должны будут чаще обращаться к банковским кредитам, а банки, в свою очередь, с учетом новых рисков, связанных с появлением этого закона, будут на порядок повышать кредитный процент. Это, в первую очередь, скажется на общей стоимости квартиры в новостройке: стоимость может вырасти почти на треть.

Замгендиректора «СУ-155» выразила уверенность, что шаги к исправлению наиболее очевидных недостатков Закона будут предприняты максимально скоро, подчеркнув, что сделать это могут только законодатели.