В России назрела острая необходимость проведения инвентаризации жилья

В России назрела острая необходимость проведения инвентаризации жилья для определения точных объемов жилого фонда, подлежащего сносу, реконструкции, капремонту и планируемого к переводу в разряд ветхого и аварийного в течение последующих 10-15 лет.

К такому мнению пришли члены межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» при совете при президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов.

По словам замруководителя рабочей группы, губернатора Челябинской области Петра Сумина, достоверных данных об объемах ветхого и аварийного жилья в России не существует. «Нет достоверных данных об объемах ветхого и аварийного жилищного фонда, количестве семей, проживающих в таком жилье», - сказал П.Сумин на заседании рабочей группы.

В настоящее время существует два параллельных механизма сбора таких данных: через Росстат (органы технической инвентаризации) и через органы местного самоуправления (межведомственные комиссии).

В 2005 году ветхий аварийный фонд в России составлял 93,1 млн. кв. м, или 3,2% всего жилого фонда страны. В таких домах проживает 5 млн. человек. 5,3 млн. (12%) семей проживает в панельных домах 50-60-х годов постройки, нормативный срок эксплуатации которых истекает. В целом 40% многоквартирного жилого фонда России требует капитального ремонта.

В ходе заседания рабочей группы было отмечено, что подпрограмма «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда» с 2006 года исключена из федеральной целевой программы «Жилище». В настоящее время реконструкция, переселение и снос ветхого жилого фонда относится к компетенции региональных и муниципальных властей.

По мнению участников заседания, нынешний порядок привлечения к этому процессу инвесторов не дает последним стимула к такой работе. Это связано с тем, что инвестор должен сначала расселить определенную территорию, освободить участок, а потом на общих основаниях участвовать в аукционе на получение этого участка под застройку.

Чтобы заинтересовать инвесторов, члены рабочей группы предложили ввести особый порядок рассмотрения подобных проектов, с возможным введением инвестиционных конкурсов.

Рабочая группа также обсудила состояние российских строительной отрасли и отрасли производства стройматериалов. Как сообщила замруководителя рабочей группы Елена Батурина, возглавляющая подгруппу, которой было поручено разработать предложения по стимулированию стройиндустрии, в настоящий момент износ строительных мощностей и основных фондов предприятий по производству стройматериалов - от 50 до 80%.

Мощность действующих цементных заводов, по ее словам, оценивается в 71,2 миллиона тонн, а их реальная максимальная мощность в настоящий момент - 65 миллионов тонн: при этом для обеспечения реализации нацпроекта необходим значительный рост объема производства цемента. «Если не будет государственного вмешательства и поддержки производства цемента, дефицит исчезнет лишь в 2015 году», - сказала Батурина.

Она также отметила, что недостаточно развиты и другие направления индустрии стройматериалов, что значительно сдерживает рост объемов производства. Для решения этой проблемы Батурина предложила разработать специальную федеральную целевую программу.