Депутаты защищают льготных арендаторов

Депутаты Законодательного Собрания Петербурга поддержат требования общественности по сохранению льгот по арендной плате. Митинг протеста намечен на 3 ноября. «Льгот по аренде должно быть больше», - считают депутаты. Ежегодно бюджет Петербурга из за предоставления льгот теряет 2 млрд рублей.

Законодатели намерены 3 ноября организовать митинг общественности по поводу сохранения льгот по аренде. Таким образом, народные избранники хотят сохранить как можно больше льготных категорий. К такому решению пришли депутаты на совещании по поводу законопроекта о порядке предоставления льгот. Народные избранники также решили вынести на рассмотрение ЗС два альтернативных проекта, одни разработан КУГИ, другой – депутатами.

Среди льготных категорий общественные объединения и их структурные подразделения, являющиеся юрлицами, некоммерческие организации, созданные для целей образования, научных целей; редакции СМИ, федеральные органы государственной власти и органы государственной власти Петербурга.

Льготный список

Правительственный вариант, который уже давно рассматривается в ЗС, предполагает создание государственного фонда объектов социально значимого использования, общей площадью в 1,28 млн м2. В него не войдут объекты нежилого фонда, ставка платы за которые превышает 75 у.е. в год. Заявки арендаторов о предоставлении льгот за объекты, которые не входят в фонд, рассматриваться не будут. Законопроект также предусматривает 16 категорий льготников, в то время как сейчас существует 21 категория. КУГИ может не продлять льготы, если арендатор исполняет условия договора ненадлежащим образом

Депутатам не понравилось, что в госфонд не войдут помещения, которые расположенные не в центральных районах и которые находятся в плохом состоянии. Кроме того, адвокат Александр Аникин, присутствовавший на заседании, отметил, что в федеральном и региональном законодательстве нет определения ненадлежащего исполнение договора аренды, и отсрочку арендного платежа нельзя считать условием для расторжения договора, как это предполагает утвердить КУГИ. Для того, чтобы исполнение договора было признано ненадлежащим, необходимо решение суда. Поэтому в случае расторжения договора арендаторы вправе обратиться в Арбитражный суд.

Сохраним льготы

Депутат Наталья Евдокимова отметила, что, скорее всего, будет принят законопроект КУГИ, но при этом депутаты должны внести в него изменения позволяющие сохранить как можно больше льготных категорий. По ее мнению, надо также ввести четкое ограничение по порядку отсрочки платежей, указанному в договоре аренды. Эта мера позволит арендаторам отстаивать свои права.

Депутатский законопроект по предоставлению льгот сохраняет 21 категорию льготников, оставляет за ними право пролонгировать договоры. Согласно проекту, предоставление льгот не имеет ограничений (по госфонду и ставке арендной платы) и носит заявительный характер.

По данным Смольного, в год поступления в бюджет от платежей за аренду помещений составляют всего 4 млрд рублей, из-за предоставления льгот теряется около 2 млрд рублей.