По единой цене

Отныне на получение государственного жилищного сертификата (ГЖС), дающего право на приобретение жилищной субсидии, могут претендовать даже те военнослужащие, у кого уже есть жилье, но оно не соответствует социальным нормам. Соответствующее постановление издало правительство РФ. Право на ГЖС также получили пожарные МЧС и члены семей погибших военнослужащих. Правда, стоимость жилплощади по ГЖС теперь будет зависеть не от конкретного региона, а от утвержденной правительством цифры, единой по всей России.

Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят 570 тысяч военнослужащих, из них 270 - не имеют вообще никакого жилья. Одним из механизмов, позволяющих решить эту проблему, является выдача ГЖС.

На днях правительство утвердило новые правила по выпуску и распределению ГЖС до 2010 года. Как сообщил глава департамента по строительству и ЖКХ Минпромэнерго РФ Сергей Круглик, за 6 лет они должны помочь решить жилищную проблему 124 тысячам семей военнослужащих. В список получателей ГЖС с этого года включены и бывшие пожарные МЧС. Для этого они должны прослужить не менее 10 лет и уволиться со службы по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или из-за организационных изменений. Также принять участие в программе ГЖС смогут члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, в том числе и по контракту. При этом претендовать на получение сертификата могут не только те бывшие военнослужащие, у кого совсем нет квартиры, но и имеющие жилье, если оно не соответствует социальным нормам.

Но главное отличие между старыми и новыми правилами заключается в том, что впервые расчетная стоимость жилья станет единой для всей России и будет определяться, исходя из нормативной стоимости 1 кв. м. Раньше стоимость ГЖС была дифференцированной по регионам. Военнослужащий мог получить субсидию на покупку, например, двухкомнатной квартиры, исходя из цены за 1 кв. м в Москве. "Это приводило к обналичиванию денег, - посетовал Круглик. - Военнослужащий обменивал в Москве сертификат на деньги, а потом уезжал в тот город, который ему больше всего нравился, покупал там квартиру и еще дачу". По новым правилам, уверен чиновник, "вопросы спекуляции будут сведены на нет". Как пообещал глава подведомственной Минпроэнерго организации по реализации федеральных инвестиционных программ Анатолий Мишанов, "нормативная цена будет коррелироваться со среднерыночной стоимостью жилья, определяемой ежеквартально правительством". Минпромэнерго, курирующее программу ГЖС, планирует пересматривать нормативную цену раз в полгода. Если бы данный механизм работал уже сегодня, то, по словам Мишанова, такой норматив составил бы 10 тысяч рублей (это чуть больше 300 долларов) за 1 кв. м. Выходит, что на покупку квартиры, например площадью 52 кв. м, бывшему военнослужащему, по расчетам чиновников, вполне хватило бы 17 тысяч долларов. Между тем только за этот год стоимость 1 кв. м в среднем российском городе достигла 500, а то и 600 долларов. Так что, исходя из сегодняшних нормативов, купить квартиру можно разве что в глухой российской провинции. Впрочем, в Минпромэнерго признают, что стоимость жилья в столице и провинциальных российских городах существенно различается. В связи с этим правительство при выдаче субсидий по ГЖС будет вводить повышающие коэффициенты. Так, для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга размеры субсидий превысят обычные на 20%, для Дальневосточного федерального округа и Восточной Сибири - на 15%, а для Калининградской области - на 10%.

Если же и этих денег не хватит на покупку обычной квартиры, то, советуют в правительстве, бывший военнослужащий может взять ипотечный кредит, частично покрыв его с помощью того же ГЖС.

Дата публикации: 09:28 22 октября 2004

Источник: bpn.ru