Госдума рассмотрит поправки в Жилищный кодекс

Госдума рассмотрит проект поправок в Жилищный кодекс и в закон о его введении. На заседании "круглого стола", посвященного нарушениям прав жителей общежитий, депутат Галина Хованская заявила, что пропылившийся больше года в Думе документ может существенным образом сказаться на положении этих самых жителей.

Во-первых, законопроект отменяет сроки приватизации жилья (существующие ограничения остаются лишь для новых малоимущих очередников). Это даст надежду многочисленным обитателям общежитий, которые уже много лет из-за чиновничьих рогаток не могут добиться права приватизировать свои комнаты, сделать это в будущем. Во-вторых, авторы законопроекта предлагают наконец-то заставить передать бывшие общежития при предприятиях и ведомствах в муниципальный жилищный фонд. Более того, пообещала Хованская, в случае принятия документа в первом чтении ко второму в нем появятся и сроки, к которым общежития должны передать. Дело в том, что до передачи в муниципальную собственность приватизация невозможна. А муниципалы всеми силами затягивают прием общежитий: их слишком дорого содержать, да и собственность эта в случае приватизации "уплывет".

Но принятие поправок не поможет жителям общаг, переданных коммерческим структурам. Еще в 1990-е годы предприятия, готовящиеся к приватизации, обязаны были передавать общежития в муниципальный фонд. Однако поступили так далеко не все. В Москве, например, как рассказала представитель департамента жилищной политики Ольга Башкетова, 380 общежитий попали в уставной фонд появившихся АО. То же самое происходило и в других городах. После этого здания нередко по несколько раз перепродавали - вместе с жильцами. А новые хозяева могли потребовать с обитателей полуразрушенного дома неподъемные для них деньги за проживание или попросту выселить их на улицу.

Обращения граждан в суд помогали редко: ведь разрешение на незаконную приватизацию подписывали местные власти, а противостоять им всегда было трудно. В прошлом году это стало и невозможно - Госдума приняла поправки к 181-й статье Гражданского кодекса, по которым срок исковой давности по ничтожным сделкам сократили с 10 до трех лет. Теперь, как отмечали многие участники "круглого стола", даже прокуратура, узнав о нарушении закона при приватизации, ничего не может поделать. Между тем жильцы общежитий зачастую узнают о продаже своего дома лишь через несколько лет.

Полтора месяца назад Хованская внесла на рассмотрение Госдумы предложение, по которому те заинтересованные лица, кто в сделке непосредственно не участвовал (в данном случае это жильцы общежитий), могут оспорить ее в течение трех лет с того дня, когда они узнали или должны были узнать о сделке. Депутат считает, что шанс на прохождение такой поправки есть. Она даже направила соответствующее письмо первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву. Однако он пока молчит. Что вполне понятно: ведь снижение срока давности было одобрено самим президентом.