Публикации за 15 сентября 2004 года
Финансирование целевой программы "Молодежи - доступное жилье" может увеличиться
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Депутат ЗС Наталия Евдокимова разработала проект Закона "О внесении изменения в Закон "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", предусматривающий возможность увеличения финансирования указанной программы почти в 2 раза (с 21 193 тыс. рублей до 40 000 тыс. рублей).
Цены на петербургское жилье готовы к новому прыжку
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Находящиеся под впечатлением кризиса ликвидности банкиры отказываются кредитовать строительные компании на «нулевом цикле» жилищного строительства. Застройщики же, стремясь увеличить приток денег, стимулируют спрос, сдерживая рост цен на жилье. Но, скорее всего, эта ситуация на петербургском рынке продлится не долго. По прогнозам строителей, уже осенью рост цен возобновится. Однако вверх они пойдут не так резво, как в 2003 году. По оценкам риэлтеров, петербургское жилье в последнем квартале уходящего года может подорожать в среднем на 10%.
На землю придет один хозяин
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вчера правительство Петербурга вернулось к проблеме огромных участков, занимаемых промышленными предприятиями. Идея прежняя: создать невыгодные для "жизни" промышленности в городской черте условия. Речь о постепенном, в течение года, повышении арендной платы за землю, точнее -- об отмене понижающего коэффициента.
В Петербурге открылась выставка итальянских стройматериалов
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Институт внешней торговли Италии открыл в Санкт-Петербургском выставочном комплексе Ленэкспо в рамках «Балтийской строительной недели» коллективный стенд итальянских строительных компаний.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило методику определения арендной платы за земельные участки
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург /
Постановление "О методике определения арендной платы за земельные участки" принято сегодня, 14 сентября, на заседании городского правительства.
Практика использования жилых помещений в Санкт-Петербурге в каких-либо других целях будет считаться незаконной
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Постановление об использовании жилых помещений в соответствии со своим назначением было принято сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга.
Что иметь в виду, отправляясь за кредитом на квартиру
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ожидание дешевого жилья, охватившее столичный рынок недвижимости, на количестве желающих получить ипотечные кредиты никак не сказывается. В компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», например, число ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом удвоилось.
Прибыль от ипотеки
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Федеральный бюджет впервые получит дивиденды от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - 10,12 млн руб. Такое решение было принято на состоявшемся на днях годовом собрании акционеров корпорации, распределившем прибыль за 2003 год. До этого АИЖК, все акции которого находятся в федеральной собственности, дивиденды не начисляло.
Международная конференция Недвижимость и инвестиции в России 28-29 сентября
15.09.2004 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
28-29 сентября 2004 года в Москве, в здании Московской межбанковской валютной биржи состоится конференция «Недвижимость и инвестиции в России» - одно из наиболее значимых международных событий в сфере недвижимости.
Измеряем ипотеку шагами
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Когда вы уже "созрели" для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, изучили плюсы и минусы этого процесса, пришло время уяснить для себя, как же все это будет выглядеть на практике, что и в какой последовательности будет происходить.
Что нужно знать перед тем, как взять кредит в банке
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Получение кредита под залог недвижимости в коммерческом банке считается на сегодняшний день наиболее прогрессивным и надежным способом приобретения жилья в кредит. Количество банков, предлагающих услуги по ипотечному кредитованию, исчисляется десятками и постоянно растет. Соответственно, растет и количество предлагаемых ими программ кредитования.
Москва продолжит участие в строительстве в Петербурге
14.09.2004 - Раздел:
Решение администрации Санкт-Петербурга о выделении из городского бюджета следующего года 1,56 млрд. рублей на реконструкцию 60-ти пятиэтажек первых массовых серий не повлияет на участие Московской инвестиционно-строительной компании в строительстве жилья в Северной столице. Об этом «Росбалту» во вторник сообщили в пресс-службе стройкомплекса Москвы.
Обзор нового в законодательстве
14.09.2004 - Раздел:
Самым важным для граждан России законодательным новшеством недели стало принятое правительством РФ 30 августа 2004 г. за номером 444 Постановление "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг". Оно утвердило положение, в котором рекомендовало органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления до 31 декабря 2005 г. перейти к полному возмещению гражданам стоимости жилищно-коммунальных услуг и перечислению на их социальные счета субсидий на оплату этих услуг. Решение о предоставлении субсидий принимают местные органы власти или уполномоченные ими учреждения.
В 2005 году будет принят пакет законопроектов по развитию рынка доступного жилья
14.09.2004 - Раздел:
2005 год называют годом ипотеки. В октябре Государственная Дума и Совет Федерации должны принять пакет из 30 законопроектов по развитию рынка доступного жилья.
Первый европейский коллоквиум "Женщины в строительстве"
14.09.2004 - Раздел:
13 сентября в Париже в рамках европейской программы Equal состоялся первый международный коллоквиум, в котором приняли участие женщины, чьи профессии связаны со строительством.
Как продать пентхаус?
14.09.2004 - Раздел:
Не далеки от истины маркетологи, которые утверждают, что жизнь современного человека попала в зависимость от Его Величества Бренда: Бренды диктуют где нам жить, учиться, отдыхать, как одеваться и питаться, чем занимать свободное время... Рассмотрим недвижимость как особую категорию товара и на примере маркетинговой политики одной из компаний-застройщиков раскроем особенности маркетинга в недвижимости, а также вопрос о том, какой маркетинговый инструментарий сегодня наиболее удачен и эффективен для продвижения такой неоднозначной и по-своему уникальной товарной категории, как пентхаусы.
В Петербурге будет отменен понижающий коэффициент арендной платы для предприятий, занимающих крупные территории
14.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург /
Соответствующее постановление было принято сегодня на заседании правительства. Сейчас для таки предприятий действует коэффициент 0,25%. В IV квартале 2004 года он вырастет в 2 раза, а уже через год он увеличится в 4 раза и составит 1.
"Санкт-Петербург" вышел на ЖКХ
14.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург /
Вчера банкоматы ОАО "Банк "Санкт-Петербург" первыми в городе стали принимать плату за коммунальные услуги.
Жилкомхоз готовит площадку для бизнеса
14.09.2004 - Раздел:
В конце августа - начале сентября правительство выпустило три постановления, затрагивающие важнейшие аспекты деятельности региональной и муниципальной власти, жилищного бизнеса и состояния семейных бюджетов населения. По просьбе редакции эти документы для "Российской бизнес-газеты" комментирует руководитель Департамента жилищного строительства и ЖКХ Минпромэнерго России Сергей Круглик.
Ошибки прорабов можно исправить, но лучше их предотвратить
14.09.2004 - Раздел:
Начало массового коттеджного строительства, которое пришлось на 90-е годы и было ознаменовано появлением множества нелепых и мрачных домов. Их хозяева много внимания уделяли числу этажей, агрессивному фасаду, высокому забору. Страсть к роскоши выливалась в угрюмые очертания неуклюжих крепостей, весьма напоминавших амбары как снаружи, так и изнутри. Впрочем, время все же научило людей внимательней относиться к многовековой архитектурной и интерьерной традиции.
Плата за петербургскую землю с пустующими зданиями будет повышена
14.09.2004 - Раздел:
На состоявшемся сегодня заседании правительства Санкт-Петербурга было принято постановление "О методике определения арендной платы за земельные участки". Согласно документу, коэффициент площади функционального использования территории приравнен к единице для земельных участков, используемых под производственные, строительные, коммунальные и транспортные функции. Изменение будет введено в три этапа в течение года.
Задаток или аванс: что лучше выбрать?
14.09.2004 - Раздел:
Покупка квартиры - это не только хлопоты по подбору вариантов, по проверке юридической чистоты и другие необходимые для совершения сделки действия, но и определенные риски. Как минимизировать такие риски? Предлагаю рассмотреть два варианта "защиты" ваших интересов от неприятностей: задаток и аванс. До момента их внесения вы можете безболезненно отказаться от покупки квартиры, после - уже с финансовыми потерями.
Облигации «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» получили госгарантию
14.09.2004 - Раздел:
Председатель правительства РФ Михаил Фрадков подписал постановление «О предоставлении государственной гарантии Российской Федерации по заимствованиям ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Минтранс проведет 29 сентября тендер по выбору генпроектировщика для разработки инженерного проекта автобана Москва - Петербург
13.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Федеральное дорожное агентство Минтранса России проведет 29 сентября тендер по выбору генерального проектировщика для разработки инженерного проекта строительства скоростной автомагистрали Москва – Санкт-Петербург. Об этом сегодня на пресс-конференции в Санкт-Петербурге заявил журналистам заместитель министра транспорта РФ Александр Мишарин.
Спрос на "безопасность" растет
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
В последнее время покупатели дорогого (свыше $400 тысяч) жилья стали значительно больше внимания уделять вопросам безопасности.
Склады поделили на классы
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Вполне возможно, в скором времени каждому складскому помещению будет присвоена категория - А, В, С или D. Методика классификации складских помещений обсуждалась на круглом столе, в котором приняли участие логистические и девелоперские компании, а также разработчики классификации - представители консалтинговой фирмы Swiss Realty Group.
Сколько будет стоить земля?
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Министерство экономического развития и торговли РФ до 1 октября внесет в правительство предложения о стоимости выкупа земли под приватизируемыми предприятиями.
Белеет рынок... Но не очень
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
В последнее время мнение о том, что рынок недвижимости делается чище и прозрачнее, стало общепринятым. Спорить действительно сложно: прежде за квартиры убивали, бывали шумные скандалы с продажами новостроек одновременно нескольким покупателям, а сейчас ничего такого нет.
Российским управленцам нужно время
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
За последние полгода на рынке коммерческой недвижимости постепенно стало увеличиваться количество профессиональных управляющих компаний. Причем кроме традиционных западных брендов, на отечественный рынок выходят и российские компании. По прогнозам специалистов, это только начало роста рынка управления - действительно масштабного развития этого сегмента следует ждать через несколько лет.
Невский район уйдет с молотка
13.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В среду ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" проведет аукционы на право заключения договоров аренды 13 земельных участков в Невском районе.
Зарубежные компании разработали концепцию развития ипотеки в России
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Руководители международной компании лидера на рынке коммерческой недвижимости «АСТЕРА» Джеффри Кокс и Дуглас Прентис, являющиеся также официальными представителями Организации Объединенных Наций Экономической комиссии в Европе, заявили, что их задачей является активизировать экономический рост России через развитие рынка жилищного кредитования.
Недвижимость и цены : Ипотека в "пакете"
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Много изменений законодатели внесли в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Помимо поправок, о которых было рассказано в предыдущих номерах журнала, предполагают внести коррективы в статьи о защите прав добросовестных приобретателей. Все они направлены на упрощение самой процедуры регистрации прав на недвижимость, повышение уровня ответственности учреждений юстиции и повышение значимости Государственного реестра прав на недвижимость. В частности, обозначен приоритет записей в Государственном реестре перед правоустанавливающими документами.
Очередь из 300 тысяч семей
13.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В настоящее время в Санкт-Петербурге около 300 тыс. семей (800 тыс. человек) стоят в очереди на улучшение жилищных условий, - сообщил на "круглом столе", посвященном реформам городского хозяйства, председатель жилищного комитета Санкт-Петербурга Мария Щербакова. При этом в 2004г. было введено в эксплуатацию 2 млн кв. м коммерческого жилья. В связи с этим правительство города приняло решение обеспечить бесплатным жильем инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны, блокадников и людей, принимавших участие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.
Матвиенко рассказала, кому заменят газовые плиты бесплатно
13.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко внесла на рассмотрение Законодательного собрания проект городского закона «О внесении изменений в закон «Об определении источника финансирования расходов, связанных с приобретением и заменой газовых плит, газовых водонагревательных колонок и электрических плит».
Выселение должников по ипотечным кредитам
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
С точки зрения рядового гражданина, его квартира — это святое, с точки зрения кредитора — обычный залог, который в случае невозврата долга можно забрать и реализовать по своему усмотрению. Залог недвижимости является ключевым моментом ипотеки: без гарантии погашения займа она не заработает. Однако тут же возникает встречный вопрос: что делать должникам по ипотечным кредитам, если кредиторам законодательно разрешат выселение из заложенных квартир?
Как не "пролететь" при покупке строящейся квартиры на $20.000
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Практически любая покупка (крупная или мелкая, долгожданная или повседневная), как правило, влечет за собой цепь дополнительных затрат. У Тэффи в замечательном рассказе «Жизнь и воротник» один маленький предмет одежды в корне изменил судьбу героини. Что уж говорить о таком масштабном приобретении, как квартира?! Ведь оплатой квадратных метров расходы на жилье в новостройке не исчерпываются, а только начинаются.
Программу "Молодежи – доступное жилье" хотят удвоить
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Увеличить в 2005 г. финансирование мероприятий программы "Молодежи – доступное жилье" в два раза - до 40 млн. руб. - предлагают члены комиссии по социальным вопросам законодательного собрания Петербурга.
Управлять жильем должны госкомпании, считают в Смольном
13.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Управляющие компании, создаваемые на базе государственных учреждений «жилищные агентства» (ГУ ЖА), должны сохранить городское подчинение. Об этом в пятницу на круглом столе в северо-западном отделении «Интерфакса» заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Олег Виролайнен. «Если они станут частными, есть риск потерять управляемость в этой сфере — народ нам этого не простит», — сказал вице-губернатор журналистам. А также, продолжил он, встает вопрос собственности — «потеряем производственные площади и техническую базу ГУ ЖА, с трудом собранную в последние годы».
Петербургские застройщики против отмены лицензирования строительства
13.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Напомним, что Правительство РФ внесло в Госдуму поправки в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», которые предусматривают отмену лицензирования в области строительства. Минэкономразвития, разработавшее поправки, мотивирует необходимость отмены тем, что это лишь создает дополнительные барьеры для бизнеса и способствует коррупции. Часть контролирующих функций государства, в том числе и лицензирования, по замыслу авторов поправок, необходимо передать общественным бизнес-сообществам. Строители с этим не согласны.
АИЖК просит уставной капитал "на вырост"
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
В соответствии с поручением правительства РФ Минпромэнерго России рассмотрело обращение ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) по вопросу увеличения уставного капитала 2004 года. Привлечение в 2003-2004 годах большинства субъектов РФ к созданной агентством системе рефинансирования ипотечных кредитов привело к значительному росту объемов выкупа закладных.
Кредит + субсидия = квартира
13.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Развитие ипотечного кредитования на местах во многом зависит от того, как понимают президентскую установку сделать ипотеку массовой местные же власти. И каким образом они предпочитают решать жилищную проблему для малообеспеченных слоев населения.
АИЖК выбрало организаторов и финансового консультанта по выпуску облигационного займа
13.09.2004 - Раздел:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) приняло решение о выборе организаторов и финансового консультанта по выпуску облигационного займа серии А3.
В Петербурге утверждены стандарты обслуживания жилых домов
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Стандарты качества обслуживания жилых домов Санкт-Петербурга утверждены во вторник на заседании городского правительства. Как передает корреспондент «Росбалта», стандарты определяют комфортность, безопасность проживания и тарифы. Они включают объем, периодичность и стоимость оказываемых услуг. При этом потребители жилищно-коммунальных услуг смогут выбирать тот уровень стандарта, который соответствует их потребностям и финансовым возможностям.
В Питере создают двухуровневую систему безопасности жилья
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Санкт-Петербурге готовят пилотный проект по повышению безопасности жилых домов, который состоит из двух уровней. Как заявил питерскому агентству бизнес новостей (АБН) начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями городской администрации Олег Вихтюк, в городе разрабатывается программа "Безопасный город", которая будет состоять из нескольких этапов и уровней.
На лесных территориях Ленобласти незаконно возводятся коттеджи
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На лесных территориях Ленинградской области, которыми управляют лесхозы Федерального агентства лесного хозяйства (76% от общей площади лесов Ленобласти), зафиксировано 345 случаев нецелевого использования участков лесного фонда площадью 1 тыс. 448 га. Как сообщили «Росбалту» в пресс-службе Министерства природных ресурсов РФ (МПР РФ), таковы результаты проверок эффективности лесопользования на территории Ленобласти, проведенных Федеральным агентством лесного хозяйства.
В Ленинградской области к зиме готово 80% жилых домов
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
По данным оперативных сводок, к 1 сентября в Ленинградской области подготовлено к работе в зимних условиях 79% жилых домов, 67% котельных, 74% муниципальных тепловых сетей, причем ветхих теплотрасс заменено около 70%. Как сообщили в пресс-службе областного правительства, темпы подготовительных работ соответствуют уровню прошлого года.
Vesco Realty, агентство недвижимости из Москвы, открыло филиал в Петербурге
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Vesco Realty, агентство недвижимости из Москвы, открыло филиал в Петербурге. Он расположился в бизнес-центре "Макс" на 3-ей Советской улице.
"Жилье в рассрочку": Различные виды рассрочки
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Что делать, если вы очень нуждаетесь в жилье, а угнаться за ценами не в состоянии? И каждый год, подсчитывая трудовые сбережения, с горечью понимаем, что строительство придется отложить на неопределенное время.
Закон о порядке предоставления земельных участков под застройку очень хорошо вписывается в жизнь
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, на прошедшей сегодня в пресс-центре ИА "Росбалт" пресс-конференции председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов прокомментировал действие закона о порядке предоставления земельных участков под застройку.
О приобретении земельных участков иностранцами и лицами без гражданства
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
В соответствии с Конституцией Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства имеют права и обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральными законами и международными договорами. Таким образом, в определенных областях для данных лиц есть ограничения национального режима, в том числе и на права на землю в России.
Недвижимость и закон "о коммерческой тайне"
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Появления этого закона корпоративные юристы и руководители организаций ждали давно. Проблема коммерческой тайны для многих фирм является исключительно важной. Особенную значимость она представляет для предпринимателей, работающих с так называемыми клиентскими базами (т. е. информационными массивами, содержащими данные об актуальных либо потенциальных продавцах, покупателях и объектах продажи). Кроме того, в ряде случаев нужно сохранить в тайне цены сделки.
Умный дом
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
В частный сектор концепция широко рекламируемой системы “умный дом” пришла из промышленности, где ее успешно реализуют уже многие годы, постоянно совершенствуя. О подобной системе в отдельной квартире заговорили только в последние годы.
Петербург начал избавляться от гостиниц
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Вчера состоялся аукцион по продаже госпакетов акций трех питерских отелей эконом-класса — “Выборгская”, “Киевская” и “Чайка”. Последнюю выкупили структуры НПФ “ЛУКОЙЛ-Гарант”. Участники рынка считают, что настоящие баталии еще впереди, когда на торги будут выставлены пакеты в более интересных объектах — например, отеле “Астория”.
В жилом доме в Красногвардейском районе Петербурга взорвалась канистра с бензином
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В результате пожара, причиной которого стал взрыв канистры с бензином, в Красногвардейском районе Петербурга пострадали два человека.
DeltaCredit банк увеличивает срок кредитования по ипотеке до 30-ти лет
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
DeltaCredit банк разработал новый кредитный продукт - впервые при 7 летнем сроке ипотечного кредитования, ежемесячные платежи рассчитываются исходя из 30- летнего срока кредитования. Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
Доля москвичей, покупающих квартиры в Санкт-Петербурге оценивается в 5-7%
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Доля москвичей, покупающих квартиры в северной столице оценивается в 5-7%. Такие данные в ходе круглого стола в пресс-центре Агентства Бизнес Новостей привел директор по развитию ЗАО «М-Индустрия» Валерий Тихонов.
В Санкт-Петербурге пройдет конференция «Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление»
09.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Санкт-Петербурге 27-29 сентября 2004 года при поддержке Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и правительства Санкт-Петербурга состоится Вторая Ежегодная Конференция «Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление».
Конференция "Недвижимость и инвестиции в России" начнет свою работу 28 сентября в Москве
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Конференция "Недвижимость и инвестиции в России" начнет свою работу 28 сентября в Москве, в конференц-зале Московской межбанковской валютной биржи. Мероприятие проводится компанией RTE Group при поддержке Московской ассоциации-Гильдии риэлтеров и ММВБ.
До апреля 2005 года будут приняты нормативные акты по созданию жилищной ипотеки для военнослужащих
09.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Об этом сообщил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Андрей Воронцов на конгрессе в Москве.
Цены на рынке недвижимости Санкт-Петербурга продолжат рост со средней динамикой до 30% в год
08.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Цены на рынке недвижимости Санкт-Петербурга продолжат рост со средней динамикой до 30% в год. В том числе и в 2004г. Такой вывод сделали участники круглого стола в пресс-центре АБН (www.abnews.ru) сегодня, 8 сентября.
Холдинг "ЛенСпецСМУ" в ноябре 2004г. планирует провести эмиссию облигаций объемом 1 млрд руб
08.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Холдинг "ЛенСпецСМУ" (Санкт-Петербург) в ноябре 2004г. планирует осуществить эмиссию облигаций объемом 1 млрд руб. на ММВБ.
Развитие усть-лужской прибрежной зоны потребует строительства нового города
08.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Развитие усть-лужской прибрежной зоны потребует строительства нового города на территории Ленинградской области. Как сообщает пресс-служба правительства области, такое мнение высказал вице-губернатор Григорий Двас на встрече с представителями немецких компаний в Доме немецкой экономики.
Правительство победило строителей
08.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство с подачи министра экономического развития и торговли Германа Грефа внесло в Госдуму законопроект об отмене лицензирования отдельных видов деятельности. Законопроект предполагается рассмотреть в сентябре.
Утверждена средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на 4-й квартал
08.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Минпромэнерго РФ утвердило среднюю рыночную стоимости 1 кв. метра жилья общей площади на IV квартал 2004г. Как поясняет пресс-служба министерства, "это необходимо для расчета размеров безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет средств федерального бюджета".
Реформа ЖКХ: льготы заменят выплатами
08.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Подготовлен пакет правительственных документов по реформе ЖКХ. Как пояснили в Департаменте строительства и коммунального хозяйства Минпромэнерго РФ, потребителей ждет нормализация финансовых взаимоотношений между федеральным центром, регионами, муниципалитетами и гражданами - потребителями жилищно-коммунальных услуг.
Новое в налоговом законодательстве
08.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
С 1 Января 2005 года вступают в силу изменения, внесенные в ст.220 Налогового кодекса РФ, изменяющие существующий в настоящее время порядок предоставления такой льготы, как имущественный налоговый вычет. Данный вычет применяется при налогообложении доходов физических лиц в случае приобретения жилья, в том числе с помощью кредитов (займов), а также при его последующей реализации.
Петербургская Недвижимость построит жилой дом
08.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургская Недвижимость построит жилой дом на ул. Восстания, юго-восточнее пересечения с ул. Рылеева (на участке между домом 33 по Рылеева и 47 по Восстания).
Объем жилищного кредитования в России возрастет к 2010 г. в 30 раз
08.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Об этом заявил на Банковском форуме в Нижнем Новгороде президент Европейского трастового банка Андрей Крысин. По его словам, такой прогноз подтверждается нынешней бурной динамикой развития ипотечного кредитования. Несмотря на то что названная цифра сочетается с показателями правительственного прогноза, аналитики предпочитают держаться более осторожных оценок.
"МДМ-Банк Санкт-Петербург" начал кредитовать покупку жилья на вторичном рынке
08.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
"МДМ-Банк Санкт-Петербург" приступил к реализации ипотечной программы – программы кредитования частных лиц на покупку жилья на вторичном рынке. Банком заключено трехстороннее соглашение с администрацией Санкт-Петербурга и ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" по работе с ипотечными кредитами.
Ленобласть установила новые границы
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Границы новых муниципальных образований установило Законодательное собрание Ленинградской области на территории четырех районов.
Справочник по недвижимости
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Некоторые аспекты договора купли-продажи недвижимости
На Васильевском острове нет «пятен» под застройку
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Новый глава Василеостровского района определил жесткую политику для инвесторов. Так, Александр Исаев заявляет, что свободных территорий для строительства жилья на Васильевском острове нет, инвесторам предлагается комплексное освоение территорий с непременным благоустройством и расселением коммуналок.
Правительство Петербурга берет на себя установку тарифов
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Правительство Петербурга берет на себя все функции по установлению тарифов на поставку электроэенргии, газа и воды для физических лиц и организаций. Соответствующее постановление было утверждено на сегодняшнем заседании правительства Петербурга.
ЖЭС переделают в ОАО
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сегодня на заседании городского правительства было определено решение о создании в городе на базе ЖЭСов 50 ОАО со 100% участием города в уставном капитале обществ. Вновь создаваемые ОАО займутся обслуживанием жилищного фонда на конкурсной основе. Функции заказчика на предоставление жилищных услуг будут предоставлять ныне существующие жилищные агентства (ГУ ЖА).
Отток капитала вызывает дефицит средств в строительном бизнесе
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Цены на недвижимость не растут уже четыре месяца, а в некоторых случаях наблюдается падение цен. Риелторы с этим не соглашаются, на сайтах их контор цены не меняются, но зачастую появляются намеки на то, что торг, дескать, уместен.
Гостиница «Чайка» "улетела" к ЗАО «Балтинвест ЛК»
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Третий лот – пакет гостиницы «Чайка» – достался ЗАО «Балтинвест ЛК». Он также был продан по стартовой цене – за 100,5 млн. руб.
Директор ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга»: перепрофилирование гостиниц возможно
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Директор ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко сообщил, что покупатели имеют теоретическую возможность перепрофилировать купленные гостиницы, однако он уверен, что смены профиля не будет.
Сегодня правительство Петербурга утвердило базовый стандарт обслуживания жилого фонда
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Сегодня правительство Петербурга на базе утвержденных тарифов ЖКХ утвердило базовый стандарт обслуживания жилого фонда. Он составляет 5,66 руб на 1 м2 жилья.
60% акций гостиницы «Выборгская» приобрело ООО «Росинвестпроект»
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Компании «Росинвестпроект» принадлежит пакет акций (89,27%) гостиницы «Россия» на Московском
ООО "Европа» по стартовой цене купило пакет акций гостиницы "Киевская"
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
ООО "Европа» по стартовой цене купило 55%-ый пакет акций гостиницы "Киевская" за 70 млн.
ПИФы недвижимости решат жилищную проблему россиян
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Управляющая компания «УРАЛСИБ» предлагает использовать ПИФы недвижимости вместо опасных для вкладчиков жилищно-строительных кооперативов
Новое в налоговом законодательстве
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
С 1 ЯнварЯ 2005 года вступают в силу изменения, внесенные в ст.220 Налогового кодекса РФ, изменяющие существующий в настоящее время порядок предоставления такой льготы, как имущественный налоговый вычет. Данный вычет применяется при налогообложении доходов физических лиц в случае приобретения жилья, в том числе с помощью кредитов (займов), а также при его последующей реализации.
Рынок недвижимости совершенно непрозрачен
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Интервью с заместителем генерального директора управляющей компании «УРАЛСИБ»
Работодатель покупает жилье для своих сотрудников
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Нередко организации идут навстречу своим сотрудникам, приобретая для них жилье на условиях постепенного возврата денежных средств за квартиру. Как лучше оформить все, чтобы физическим лицам и организации не пришлось платить большие налоги? Какой договор предпочесть при передаче квартир?
Новые индексы пересчета сметной стоимости
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Санкт-Петербургский региональный центр по ценообразованию в строительстве письмом от 16 августа 2004г. N 2004-08и ввел региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 августа 2004г.
Тарифы ЖКХ в России за январь-август выросли на 21,4%
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь-август 2004 года повысились на 21,4%. Об этом говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
В «Экспоцентре» открылась выставка «Стройиндустрия и архитектура-2004»
07.09.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В понедельник в «Экспоцентре» на Красной Пресне открылась Международная выставка «Стройиндустрия и архитектура-2004».
В Агентстве Бизнес Новостей 8 сентября состоится круглый стол на тему: "Что ожидает рынок недвижимости?"
07.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
8 сентября в 13:00 в Агентстве Бизнес Новостей состоится круглый стол на тему: "Что ожидает рынок недвижимости?". В ходе круглого стола планируется обсудить ряд актуальных вопросов, связанных с ситуацией в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге.
Изменен порядок предоставления жилищных субсидий
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
З0 августа 2004 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг". Постановление во исполнение статьи 154 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" утверждает Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Ранее действующее постановление Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 г. № 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" признано утратившим силу.
Как уменьшить квартплату
07.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Утвержден новый порядок предоставления жилищных субсидий
Генпроектировщиком проекта комплекса «Морской фасад» выбрано ЗАО «ГП «Морстрой»
06.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Генпроектировщиком для разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта строительства комплекса «Морской фасад» выбрано ЗАО «ГП «Морстрой»
"Петроэлектросбыт" хочет отключить восемь общежитий в Петербурге
06.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
ЗАО "Петроэлектросбыт" (дочерняя компания "Ленэнерго") отключит от электроснабжения восемь общежитий из-за долгов ГПРЭП "Кировец" в объеме 1 млн 244 тыс 819 рублей, сообщил сегодня заместитель генерального директора ЗАО "Петроэлектросбыт" Александр Меркулов.
Ипотечных программ становится все больше
06.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Ипотечные программы российских финансовых институтов благополучно пережили летний банковский кризис. Более того, предложение на этом рынке расширилось, и в ближайшее время банки обещают ввести ряд новых продуктов, а также внести в существующие программы ряд изменений. Однако участники рынка в основном сходятся во мнении, что дешеветь за счет снижения процентной ставки кредиты уже не будут.
Ипотека: жизнь в кредит или кредит на жизнь?
06.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Давно не секрет, что весь мир живет в кредит. В России же пока считают, что иметь долги – страшно и даже как-то неудобно. Но когда речь идет о жилье, которое относится к товарам первой необходимости, выбирать не приходится. Ситуация, когда квартира нужна срочно, а денег нет, знакома миллионам россиян. На сегодняшний день рынок предлагает реальную возможность выгодно приобрести жилье в кредит – с помощью ипотеки.
Встречают по... фасаду
06.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Когда мы смотрим на дом, то первое, на что обращаем внимание, конечно же, на его фасад. В случае с домом все как в поговорке "встречают по одежке, провожают по уму". Если вам не все равно, что о вас думают, то в этом случае надо постараться, но чтобы было не только красиво, но и практично. И хотя каждый волен исходить из собственных соображений и возможностей, некоторые вещи необходимо знать заранее.
Глава департамента строительства прогнозирует взлет цен на жилье
06.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Глава департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства промышленности и энергетики РФ Сергей Круглик прогнозирует взлет цен на жилье в России в 2005-2006 годах.
"МДМ-Банк Санкт-Петербург" начал кредитовать покупку жилья на вторичном рынке
06.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
ОАО "МДМ-Банк Санкт-Петербург" с начала сентября 2004 г приступило к реализации программы кредитования частных лиц на покупку жилья на вторичном рынке, сообщила пресс-служба банка.
С 27 по 29 сентября в Санкт-Петербурге пройдет общероссийская конференция «Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие»
06.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Организаторы мероприятия - Гильдия Управляющих и Девелоперов и Российская Гильдия Риэлторов. Более подробно о предстоящем событии мы попросили рассказать ведущего секции «Инвестиции в коммерческую недвижимость» Николая Вечера.
II-я Международная выставка "МОЛЛ-2005"
06.09.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
2-4 февраля 2005 года в "Экспоцентре" на Красной Пресне (Москва) пройдет II-я Международная выставка "МОЛЛ-2005". Это единственная в России специализированная выставка, посвященная торговой недвижимости и розничным сетям.
Коммерческая недвижимость уходит в провинцию
06.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Участники рынка коммерческой недвижимости готовятся к региональной экспансии