Публикации за 18 октября 2004 года
Цель земельной реформы не достигнута
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Основная цель земельной реформы не достигнута. Земля до сих пор, по существу, не введена в оборот", - заявил спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил в понедельник на совместном выездном заседании комитетов Совета Федерации по экономической политике и аграрно-продовольственной политике.
Глава департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства покидает свой пост
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Глава департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго Сергей Круглик покидает свой пост.
Семейный передел собственности
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как известно, создание семьи влечет изменения не только в личной жизни людей, но и в их имущественных отношениях. Теперь по закону любое имущество, приобретенное супругами до брака, является общей собственностью, а купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается индивидуальной собственностью каждого из них.
Как ОБОЙТИ ипотеку?: возможности и подводные камни
18.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечная схема, действующая на рынке жилых помещений, неприменима в случае с коммерческой недвижимостью. Но есть обходные пути, позволяющие получить банковский кредит и на эти цели.
Завтра во Фрунзенском районе состоится митинг против уплотнительной застройки
18.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Завтра состоится митинг жителей Фрунзенского района против уплотнительной застройки. по инициативе жителей улицы ТУРКУ, где в "зеленой зоне" отдыха между домами 24/1, 26 и 28/1 ООО "Чесма Инвест" планирует построить жилой дом.
Миф про армию инвесторов и перспективы цен на жилье
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Как признают эксперты жилищного рынка, цены на жилье в столице по-прежнему колеблются вокруг достигнутого к июню уровня. Бесстрастные цифры статистики также свидетельствуют об этом. Таким образом, нет объективных оснований говорить о начале спада
Полуостров Безымянный запретят застраивать
18.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Полуостров Безымянный запретят застраивать. Депутат Законодательного собрания СПб Алексей Белоусов внес в ЗС Петербурга проект закона "О некоторых вопросах развития территории полуострова Безымянный".
"МИЭЛЬ-Недвижимость" и Сбербанк России разработали новую ипотечную программу
18.10.2004 - Раздел:
Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" совместно со Сбербанком России разработала целевую ипотечную программу для тех, кто хочет приобрести квартиру в строящемся монолитно-кирпичном доме по адресу: ул. Дыбенко, вл.14, корп. 2. Согласно этой программе, собственные средства заемщика на покупку квартиры составляют от 10%, то есть банк готов предоставить ипотечный кредит в размере до 90% от стоимости квартиры. Кредит выдается сроком на 15 лет под 11% годовых, при этом заемщик может вернуть кредит досрочно без уплаты каких-либо штрафных санкций.
Фин.Известия о "плавающих" ставках ипотеки: Кредиты на жилье все равно не подешевеют
18.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разработать новый порядок расчета процентов по выдаваемым кредитам на жилье. Процентная ставка станет "плавающей" и будет зависеть, скорее всего, от уровня инфляции. При этом фиксированные ставки останутся и будут работать параллельно с "плавающими". Впрочем, маловероятно, что это сделает кредиты более доступными, поскольку сами ставки снижать никто не собирается.
RBC daily о "плавающих" ставках ипотеки: АИЖК сделает ипотечные кредиты еще дешевле
18.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство намерено предложить на российском рынке рублевые ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой. Правда, пока не знает, как ее рассчитывать.
Российская газета о "плавающих" ставках ипотеки: Плавающий кредит - жилье дешевле
18.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Государственное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается предложить покупателям квартир новый ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой. Новый механизм должен удешевить затраты на новое жилье.
Новый торговый центр в Кировском районе Санкт-Петербурга
18.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Шведская компания IKEA планирует открыть в Санкт-Петербурге второй торговый центр. Как сообщает Интерфакс, об этом заявил сегодня заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Николай Асаул на конференции "Торговые центры в России".
Петербург на развитие инфраструктуры истратит 15 млрд. руб
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург /
Капвложения Петербурга на развитие инфраструктуры в 2004-2007гг. составят 15 млрд. руб.
Документы на жилье военнослужащим будут распределять по новым правилам
15.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
С этой осени государственные жилищные сертификаты станут реализовывать по новым правилам - их утвердило российское правительство постановлением, которое сегодня публикует РГ.
Плавающая процентная ставка в ипотечном кредитовании
15.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разработать новый порядок расчета процентов по выдаваемым кредитам на жилье. Процентная ставка станет плавающей и будет зависеть, скорее всего, от уровня инфляции. При этом фиксированные ставки останутся и будут работать параллельно с плавающими. Впрочем, маловероятно, что это сделает кредиты более доступными, поскольку сами ставки снижать никто не собирается.
Проблемы градостроительного кодекса
15.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
По числу архитекторов на душу населения Россия занимает одно из последних мест в мире - между Танзанией и Зимбабве. Государство ослабило контроль за соблюдением норм в проектировании и строительстве и отказывается от их централизованной разработки в принципе. Именно эти спорные положения нового Градостроительного кодекса и стали главными темами для обсуждения на 6-м Всероссийском съезде архитекторов.
В Генплане надо учитывать будущее строительство станций метро
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Специалисты метрополитена настаивают, чтобы в Генплане учитывалось будущее строительство станций метро.
Профильный комитет Думы одобрил законопроект, отменяющий лицензирование строительной деятельности
15.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Профильный комитет Госдумы одобрил концепцию законопроекта, отменяющего обязательное лицензирование ряда видов деятельности, в том числе в сфере строительства зданий и сооружений. Такое решение было принято на заседании думского комитета по собственности в четверг.
Обслуживанием жилого квартала могут заняться иностранцы
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Впервые в Петербурге обслуживанием жилого квартала может заняться иностранная компания. При условии, что сможет договориться с городской администрацией.
Ипотечный кредит с плавающей ставкой
15.10.2004 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Городской ипотечный банк разрабатывают ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой, сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Соответствующий меморандум гендиректор АИЖК и председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов уже подписали.
Госдума в ноябре может принять пакет законов по формированию рынка доступного жилья
15.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Пакет законов по формированию рынка доступного жилья может быть принят Госдумой во втором и третьем чтениях в ноябре.
Сегодня официально стартует отопительный сезон в Петербурге
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Сегодня в Петербурге официально стартует отопительный сезон. Соответствующее распоряжение уже подписано в комитете по энергетике.
Петербург сокращает зоны регулирования застройки
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В новом Генплане Санкт-Петербурга 60% городской территории попадет под статус регулируемых зон. Застройка территорий в пределах этих зонах будет регулироваться различными регламентами и правилами, связанными с охраной памятников.
Недвижимость идет на биржу
15.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
На российском фондовом рынке могут впервые появиться акции девелоперской компании. Компания “Открытые инвестиции”, созданная “Интерросом”, обещает продать свои акции на бирже в РТС до конца 2004 г. Потенциальные покупатели считают эти бумаги высокорискованными, но ждут, что они быстро разойдутся по рынку.
Выставка "Инвестиции в Санкт-Петербурге" пройдет в Петербурге 8-9 декабря 2004г.
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
В Санкт-Петербурге 8-9 декабря 2004г. пройдет выставка "Инвестиции в Санкт-Петербурге". Ее организаторами выступают комитет экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга совместно с АНО "Инвестиционное агентство (агентство развития) Северо-Запада".
Недвижимость Петербурга заинтересовала Германию
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
На международной выставке инвестиций в недвижимость ЕxpoReal, которая недавно завершила свою работу в Мюнхене, Санкт-Петербург представил крупнейшие городские проекты. Наибольший интерес в Германии вызвали проекты развития гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге, строительства Западного скоростного диаметра, второй сцены Мариинского театра, морского пассажирского порта.
Правила застройки Петербурга будут разработаны уже в декабре
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург /
Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга будут разработаны в декабре текущего года. Об этом заявил вчера на депутатских слушаниях, посвященных обсуждению Генплана, начальник управления комитета по градостроительству и архитектуре Александр Березкин.
АИЖК в 2005 году может выпустить ипотечные облигации на сумму до 6 млрд. руб.
15.10.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитования" (АИЖК) в 2005 году может выпустить ипотечные облигации на сумму до 6 млрд. руб. Об этом в беседе с журналистами сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. По его словам, в этом году АИЖК планирует рефинансировать ипотечные кредиты на общую сумму 4 млрд. руб., а в следующем году этот показатель будет увеличен до 12 млрд. руб.
Свобода выбора квартиры
15.10.2004 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Основное требование московских банков, занимающихся ипотечным кредитованием - своевременный возврат заемщиком денег. Поэтому они предоставляют своим клиентам достаточную свободу в выборе квартир, для покупки которых выдаются ипотечные кредиты. Искать жилье можно как на вторичном рынке, так и на первичном, как на территории столицы, так и за ее пределами.
В Санкт-Петербурге 8-9 декабря 2004г. пройдет выставка "Инвестиции в Санкт-Петербурге"
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Ее организаторами выступают комитет экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга совместно с АНО "Инвестиционное агентство (агентство развития) Северо-Запада". Целями выставки являются формирование привлекательного инвестиционного имиджа Санкт-Петербурга; организация профессиональной среды для анализа проблем и выработки рекомендаций в сфере инвестиционной политики; продвижение инвестиционных проектов.
От строителей ждут снижения цен
14.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Власти Петербурга рассчитывают снизить цены на жилье, открыв местный строительный рынок для московских инвесторов. "Городская администрация будет преодолевать "местечковость", снимая барьеры для прихода на петербургский рынок инвесторов
Элитное жилье: история вопроса
14.10.2004 - Раздел:
Каждый потенциальный собственник дорогого жилья имеет собственное представление о комфорте. Сегодня многие знакомы с современным зарубежным высококлассным жильем, но отечественные стереотипы продолжают давить тяжелым грузом на представления о российской элитной недвижимости.
Шестое Заседание Международного Ипотечного Клуба
14.10.2004 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
19 октября 2004г. при поддержке Государственной Думы РФ состоится Шестое Заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК), посвященное теме «Принятие проекта Жилищного кодекса РФ. Цены на недвижимость после банковского кризиса: стагнация, рост или падение. Ипотечная сделка: правовая защита участников, страхование и оценка».
Квартиры будут дарить до 2007 года
14.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Госдума приняла в первом чтении законопроект «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Законопроект предусматривает продление на два года (до 1 января 2007 года) бесплатной приватизации для граждан, которым жилье будет предоставлено по договору социального найма до 1 января 2005 года. При этом очередники, принятые на учет до 1 января 2005 года, сохраняют свое право состоять на учете, сохраняется и прежний порядок предоставления квартир.
В Петербурге упрощен порядок допуска к строительству
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Распоряжением Комитета по строительству утвержден новый Территориальный нормативный документ «Порядок выдачи разрешений на строительство и производство ремонтно-реставрационный работ в Санкт-Петербурге».
Сегодня накопить на квартиру невозможно
14.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечный рынок только формируется, но на сегодняшний день ипотека в Москве развита намного лучше, чем в любом другом регионе страны. Свидетельством этого является наличие нескольких схем кредитования, из которых жители столицы могут выбрать наиболее доступный способ улучшения жилищных условий.
Деньги - Венгерские, ипотека - Российская
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Raiffeisen Bank Венгрия откроет ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" кредитную линию в 5 млн. евро для реализации российско-венгерского жилищного проекта в Новочебоксарске (Чувашия). Как следует из предварительного договора, ставки по кредиту составят 5,2 процента.
Доход бюджета Петербурга от предоставления земельных участков под строительство в 2004г. составит 4-5 млрд. руб
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Доход бюджета Петербурга от предоставления земельных участков под строительство в 2004г. составит 4-5 млрд. руб. Об этом сообщил председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Евгений Яцышин
Скоро могут состояться первые конкурсы на право обслуживания жилищного фонда
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В январе 2005 года в Санкт-Петербурге могут состояться первые конкурсы на право обслуживания жилищного фонда. В ближайшее время начнется подготовка конкурсной документации.
Приоритетные районы Петербурга
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Приоритетными направлениями развития Санкт-Петербурга определены Северо-Приморская часть, Северная часть и Приморская юго-западная часть города.
Первые 7 пятиэтажных «хрущевок» будут подвергнуты «оздоровлению»
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
В текущем году первые 7 пятиэтажных «хрущевок» будут «подвергнуты санации» согласно новым СНИПам.
Упрощается выдача разрешений на строительство домов
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В конце этой недели вступает в силу новое распоряжение Комитета по строительству администрации Петербурга, которое упростит порядок выдачи разрешений на возведение домов.
В ожидании ипотеки и перемен
14.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
В банковских кругах утверждают : при благоприятных условиях к 2010 г. количество ипотечных кредитов вырастет в 30 раз. Московские и подмосковные риэлторы убеждены: уже со следующего года на рынке кредитования жилья грядут перемены. Нельзя сказать, что картина этих перемен ясна полностью. Тем не менее, некоторые направления развития и совершенствования ипотеки просматриваются.
Ипотека вылезает из берлоги
14.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост цен на недвижимость с каждым днем увеличивает спрос на ипотечное кредитование. И хотя ипотеки по большому счету как не было, так и нет, интерес к ее развитию проявляют и банкиры, и строители. Банки рассчитывают заработать на посредничестве между государством и будущими заемщиками, строители надеются на то, что именно ипотека придаст их рынку дополнительное ускорение.
В ТПП РФ пройдет конференция по проблемам недвижимости
14.10.2004 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Особенности инвестиционной, управленческой и юридической деятельности в сфере коммерческой недвижимости обсудят участники II Всероссийской научно-практической конференции по проблемам рынка недвижимости. Конференция пройдет 22 октября в здании Торгово-Промышленной палаты РФ на Ильинке.
До конкуренции банков за ипотечных клиентов пока далеко
14.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
К 2010 году объемы ипотечного кредитования увеличатся в 30 раз. Такие подсчеты сделали в Министерстве промышленности и энергетики России на основании того, что в 2003 году в ипотеку привлечено 9,5 млрд. руб. Такие данные привел в своем докладе министр промышленности и энергетики РФ Виктор Христенко на заседании Совета Федерации, посвященном жилищной политике.
Ипотека для всех..?
14.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Правительство Петербурга уже не раз декларировало свое желание помочь горожанам решить их жилищные проблемы. Для этого некоторое время назад были запущены три программы: "Долг", "Молодежи — доступное жилье" и городская программа долгосрочного жилищного кредитования. Но насколько они эффективны и могут ли петербуржцы с их помощью смогут получить новые квартиры?
Госдума продлила сроки бесплатной приватизации жилья
14.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Вчера Госдума приняла в первом чтении законопроекты, продляющие еще на два года – до 1 января 2007 года – бесплатную приватизацию жилья, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде. За принятие законопроекта "О введении в действие Жилищного кодекса России" при необходимых 226 голосах проголосовали 338 депутатов, против – 62.
Жилье повышенной комфортности. Что это?
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Понятие «элитного жилья» в Петербурге несколько размыто. По мировой (в том числе и московской) классификации, например, к элитному жилью могут быть отнесены только новые или реконструированные дома в центре города. Однако в Петербурге...
Депутаты не доверили Смольному вопросы приватизации
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
После более чем часового обсуждения депутаты Законодательного собрания Петербурга не приняли проект закона «О приватизации имущества Санкт-Петербурга», предложенный губернатором.
Доступное жилье для молодых семей становиться ещё доступнее!
13.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
В этом году кредиты на жилье за счет государства смогут получить свыше трех тысяч молодых семей. Это – в три раза больше, чем в прошлом году. Такое обещают в государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству. Почти половину этих кредитов предоставят коммерческие банки, которым государство компенсирует часть ставки.
Перспектива приватизации госимущества не понравилась ЗакСу
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Депутаты ЗакСа отклонили проект закона о приватизации государственного имущества города, предложенный губернатором
Управление строительным процессом обсудят на Второй Всероссийской конференции
13.10.2004 - Раздел:
С 23 по 26 ноября 2004 года Аудиторская Палата России совместно с Российским Союзом строителей при участии Федерального агентства по строительству и ЖКХ, при содействии Министерства промышленности и энергетики России, Министерства финансов РФ планирует проведение второй Всероссийской конференции «Строительный комплекс: аудит, инвестиции, правовой и экономический консалтинг», сообщает пресс-служба Российского союза строителей.
Утверждены правила выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов
13.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения, говорится в правилах.
Основные положения проекта концепции Генерального плана Санкт-Петербурга
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Мариинском дворце состоялись депутатские слушания на тему "Основные положения проекта концепции Генерального плана Санкт-Петербурга", организованные постоянной комиссией ЗС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, сообщает пресс-служба ЗС.
Петербургские строители ставят под сомнение планы Смольного
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Развитие города Смольный намерен осуществлять в основном за счет инвесторов. "Меня смущают перспективы такого развития", - заявил на депутатских слушаниях, посвященных обсуждению нового Генплана города, вице-президент "Союзпетростроя", почетный строитель РФ Лев Каплан.
Подрядчик должен своей лицензией отвечать за строителей
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Подрядчик должен своей лицензией отвечать за персонал, который нанимает. Об этом заявил генеральный директор компании "Петромир" Владимир Пратусевич, комментируя ситуацию с гастарбайтерами на строительном рынке Петербурга.
Нелегальные рабочие в строительстве - большой риск
13.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Ситуация с гастарбайтерами на строительном рынке Петербурга в настоящее время обстоит также, как и раньше: на стройках колоссальное засилье неквалифицированной рабочей силы. Об этом заявил заместитель генерального директора компании "Прагма" Игорь Муратов.
В Петербурге достаточно домов для формирования фонда соцжилья
13.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Петербурге "более чем достаточно социального жилья". Об этом сообщил во вторник на депутатских слушаниях, посвященных обсуждению нового Генплана, генеральный директор ЗАО "Петербургский НИПИград" Валентин Назаров.
Наличие работающих объектов социальной инфраструктуры не менее важно, чем ресторан в доме
13.10.2004 - Раздел: Жилая недвижимость
Современные жилые комплексы предлагают своим жителям практически все, о чем можно мечтать, – рестораны, кафе, паркинги, фитнес-центры, бассейны, сауны, огороженные территории с детскими площадками, не говоря уж о традиционных магазинах и прачечных.
Кому доступна ипотека?
13.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Очевидно, ипотека не может решить жилищных проблем всего населения страны. В частности, она недоступна для тех, кто зарабатывает не более $300 в месяц. С такими доходами просто нереально ежемесячно возвращать банку долг и выплачивать проценты. Но могут ли воспользоваться ипотечными механизмами люди явно не бедные, но и не настолько обеспеченные, чтобы позволить себе прямую покупку квартиры?
Соинвестором быть выгодно
13.10.2004 - Раздел:
Продажа и покупка коммерческой недвижимости - дело тонкое даже для опытных юристов и риэлторов. Приобрести офис, не обидев бюджет фирмы и удовлетворив все потребности налоговых органов, практически невозможно. Однако свести затраты на налоги к минимуму вполне можно, если купить офис (склад, магазин и т.д.) на стадии строительства.
Сегодня, 13 октября Госдума рассмотрит проект закона, продлевающий на 2 года право приватизации жилья
13.10.2004 - Раздел:
Госдума на заседании 13 октября рассмотрит во втором чтении законопроект "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Такое решение принято во вторник на совете палаты.
Ипотека: в поисках альтернативы
13.10.2004 - Раздел:
Даже на самый неискушенный взгляд ипотека как явление выходит за рамки рынка недвижимости и становится общественным понятием. Тому, "как нам реорганизовать ипотеку", уже посвящено несколько книг.
Ипотека в России. Мифы и реальность
13.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Жилищная проблема в современной России столь значительна, что не принимать ее в расчет при построении устойчивого гражданского общества не представляется возможным. В улучшении жилищных условий в той или иной степени на сегодняшний день нуждаются 77 % россиян.
Госдума примет пакет законов о доступном жилье в ноябре
13.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Пакет законов по формированию рынка доступного жилья может быть принят Госдумой во втором и третьем чтениях в ноябре. Такое мнение на брифинге во вторник высказал вице-спикер Госдумы Георгий Боос. По его словам, основные документы пакета - Жилищный кодекс, Градостроительный кодекс, закон о введении действие Жилищного кодекса и другие нормативные акты уже практически подготовлены ко второму чтению.
Передача управляющей госкомпании имущества составляющего ипотечное покрытие утверждена
13.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство РФ утвердило положение о передаче имущества, составляющего ипотечное покрытие, государственной управляющей компании, определенной в соответствии с законодательством РФ об инвестировании средств пенсионных накоплений. Как сообщает пресс-служба правительства, соответствующее постановление подписал премьер РФ Михаил Фрадков.
Государство хочет избавиться от коммуналки
13.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
В понедельник Минпромэнерго пообещало, что реформа российской жилищно-коммунальной системы, буксующая уже 7 лет подряд, реально заработает ближайшей весной. С этой целью правительство России 28 октября рассмотрит законопроект о гарантиях частных инвестиций в ЖКХ.
Всероссийская Гильдия народных кооперативов «Жильё в рассрочку»
13.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
С 22 по 24 сентября 2004 года в Берлине под эгидой ООН и Европейской Федерации Кооперативных Жилищно-строительных Сообществ (EFBS) проходил Объединенный Конгресс «Финансирование жилья в условиях развивающихся рынков – Опыт и изменения».
Город и область обсудят градостроительство
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В ноябре состоится совместное заседание правительств Петербурга и Ленобласти, на котором будут обсуждаться взаимные интересы двух регионов по градостроительному развитию.
Строители Питера должны потесниться - Смольный ждет московских богачей
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургским строительным компаниям придется потесниться, освободив место для москвичей. Петербуржцам больше не позволят «втихаря пилить земельные участки». Смольный считает, что местные компании напрасно ждут для себя каких-то преимуществ, барьеры для сторонних инвесторов будут сняты.
Петербургу готовят по 3 млн. м2 ежегодно
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
К 2008 г. в Петербурге будет строиться ежегодно не менее 3 млн. м2 жилья. Наращивание темпов строительства будет, по словам председателя Комитета по строительству Евгений Яцышина, будет осуществлятся за счет вовлечения в деловой оборот простаивающих земель и максимально допустимой плотности застройки.
По "короткому пакету" пойдут 47 участков до конца года
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
До конца года на торги по короткому пакету будут выставлены еще 47 участков. По словам председателя Комитета по строительству Евгений Яцышина, 26 из них будут предназначаться для жилищного строительства.
Бурное развитие ипотеки в Петербурге - заблуждение
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Власть и бизнес вводят горожан в заблуждение, убеждая, что в Петербурге бурно развивается ипотека. Она в стагнации – на 4,7 млн горожан за девять лет существования данного вида кредитования было выдано не более 2 тысяч кредитов.
Ленобласть предлагает Toyota землю и льготы
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Toyota может построить завод в Ломоносовском районе Ленобласти. Место уже осмотрено, а губернатор области Валерий Сердюков рассказал представителям концерна про налоговые льготы.
Ипотечная схемотехника
12.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечная схема, действующая на рынке жилых помещений, неприменима в случае с коммерческой недвижимостью. Но есть обходные пути, позволяющие получить банковский кредит и на эти цели.
ММБ стал предоставлять целевые кредиты под залог недвижимости
12.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
ЗАО "Международный Московский Банк" начал предоставлять физическим лицам целевые кредиты под залог находящейся в собственности заемщика квартиры на следующие нужды: покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке, строительство или покупку загородного дома, покупку земельного участка и ремонт жилой недвижимости.
Международный Московский Банк стал предоставлять целевые кредиты под залог недвижимости
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
ЗАО "Международный Московский Банк" начал предоставлять физическим лицам целевые кредиты под залог находящейся в собственности заемщика квартиры на следующие нужды: покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке, строительство или покупку загородного дома, покупку земельного участка и ремонт жилой недвижимости.
Квартиры эконом-класса - разумная экономия
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Понятие квартир «эконом-класса» появилось на рынке недвижимости сравнительно недавно: в 1994-95 годах. Риелторы разделяют понятия «эконом-класса» и «дешевого жилья». Квартира «эконом-класса» это вовсе не недвижимость по минимальной цене, как можно было бы предположить из названия. «Эконом-класс» - это квартира в новом доме (не позже 1994 года постройки), со всеми удобствами и достоинствами современного комфортного жилья. Основное отличие «эконом-класса» от класса «комфорт» - не в цене квадратного метра, а в размерах
Кто такой "ипотечный брокер"
12.10.2004 - Раздел:
Ипотечное кредитование остро нуждается в полноценной инфраструктуре, в частности, в такой важной ее составляющей, как услуги ипотечного брокера. Поскольку для современной России это явление почти новое, поговорим о нем подробнее.
Как избежать ошибок при аренде торговой площади?
12.10.2004 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В представленной статье рассматриваются особенности подбора торговых площадей (а также помещений под офисы продаж, сферы услуг и развлекательных заведений) для аренды в Москве. Приведенные в ней данные особенно полезны тем представителям малого бизнеса, которые не имеют в штате специалиста-маркетолога.
Выбираем квартиру в новостройке
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
С точки зрения инвестирования средств – первичный рынок недвижимости наиболее выгоден. На начальном этапе строительства квартиры продаются на 20-35% дешевле, чем на вторичном рынке. После сдачи дома новые квартиры стоят приблизительно на 10% дороже аналогичных вариантов в более старых домах. В результате, вложив средства в квартиру в строящемся доме можно получить 40% дохода (и больше с учетом роста цен). Однако для того чтобы прибыль была максимальна - подобное вложение следует делать с учетом рекомендаций профессионалов.
Губернатор Петербурга пообещала "удалить" из Петербурга сибирских строителей
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пообещала "удалить" из Петербурга строительную фирму "Иртыш".
Петербургские тайны
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
С остановкой цен на недвижимость столичные риэлторы уже смирились и даже осмелились дать свои прогнозы очередного повышения цен: весна 2005 года. В Петербурге сфера real estate сейчас переживает такую же стагнацию. Все уже давно привыкли к тому, что рынки двух столиц обычно идут «ноздря в ноздрю».
ПИФам прочат светлое будущее
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
С начала этого года количество закрытых паевых инвестиционных фондов, зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР), выросло с 19 до 45. Из них 26 фондов созданы для инвестиций в недвижимость, еще восемь находятся в стадии формирования. Такие цифры привел президент Национальной лиги управляющих (НЛУ) Андрей Подойницын в своем выступлении на семинаре «Инвестиции в недвижимость – актуальные вопросы», который состоялся на днях в Москве.
Элитное жилье: история вопроса
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Каждый потенциальный собственник дорогого жилья имеет собственное представление о комфорте. Сегодня многие знакомы с современным зарубежным высококлассным жильем, но отечественные стереотипы продолжают давить тяжелым грузом на представления о российской элитной недвижимости.
Гараж для российского автовладельца пока остается роскошью
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Гараж в России. Пока это если и не роскошь, то все же показатель особого отношения к автомобилю, а отнюдь не само собой разумеющееся удобство. Если ехать по стране на поезде, то страшные гаражные «города» перед въездом в населенные пункты поражают своим масштабом и убогостью.
Настоящая реформа российского ЖКХ начнется весной
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Реформа российского ЖКХ, формально стартовавшая в 1997 году, реально начнется лишь весной 2005 года. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции глава Департамента строительства и ЖКХ Минпромэнерго РФ Сергей Круглик.
Распространенные заблуждения при покупке квартиры
12.10.2004 - Раздел: Жилая недвижимость
Идея покупки новой квартиры вынашивается не один день. За это время будущий покупатель постоянно рисует в своем воображении ее возможные достоинства. Присматривается к недавно купленным и отремонтированным квартирам своих знакомых. Пристраивает к своей родной уютной любимой квартире дополнительные комнаты и комнатки. Просматривает рекламные издания, пытаясь определить среднюю стоимость метра площади.
Банки идут навстречу жителям Петербурга
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Представители Ассоциации банков Северо-Запада сегодня встретились с журналистами. По их словам, скоро ипотечный кредит можно будет получить почти в любом банке Петербурга.
Регионы ожидают притока инвестиций
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост.
Деньги на реформу ЖКХ даст Всемирный банк
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Всемирный банк предоставит России заем на $200 миллионов на преобразования в жилищном и коммунальном секторах.
Жилищный кодекс в осеннем пакете Госдумы
12.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Госдума готовится принять вторую часть законопроектов о рынке доступного жилья.
Как купить квартиру в США
12.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
По ту сторону ипотеки: Как россиянин может взять ипотечный кредит в США.
Где и как взять ипотечный кредит на квартиру
12.10.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
"Москвичи – люди хорошие, только квартирный вопрос их испортил", – полагал герой булгаковского романа "Мастер и Маргарита". Сделать людей добрее, терпимее к себе и близким по идее должна ипотека. Однако произойдет это в России еще не скоро.
Банки идут навстречу горожанам
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Представители Ассоциации банков Северо-Запада сегодня встретились с журналистами. По их словам, скоро ипотечный кредит можно будет получить почти в любом банке Петербурга.
Правительство РФ 28 октября рассмотрит вопрос о мерах по переводу предприятий ЖКХ на работу в рыночных условиях
11.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство РФ 28 октября рассмотрит вопрос о первоочередных мерах по переводу предприятий и организаций ЖКХ на работу в рыночных условиях. Об этом в понедельник на пресс-конференции сообщил директор Департамента строительства и ЖКХ Минпромэнерго РФ Сергей Круглик.
До конца 2004г. ЗАО "КАБ "Викинг" выдаст не менее 5 ипотечных кредитов
11.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
До конца 2004г. ЗАО "КАБ "Викинг" выдаст не менее 5 ипотечных кредитов. Об этом сообщил начальник отдела развития банка Виктор Карпов.
ОАО "Промышленно-строительный банк" выдал 5 ипотечных кредитов
11.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Как сообщила начальник отдела банка Арина Басова, ранее банк предоставлял кредиту петербуржцам только на покупку жилья на вторичном рынке, в настоящее время он заключил соглашение о партнерстве в 11 застройщиками о кредитовании дольщиков на рынке первичного жилья.
Филиал "Газпромбанка" с сентября 2004г. выдал 10 ипотечных кредитов
11.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Как сообщила начальник кредитного отдела филиала банка Юлия Васильчикова, в настоящее время "Газпромбанк" рассматривает около 30 заявок на кредитование в рамках развития ипотеки в Санкт-Петербурге.